伊莉討論區

標題: [房地新聞]大咖11億買大直World Gym旁停車場　在地：整合大基地難度高 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-9-9 09:56 PM 標題: [房地新聞]大咖11億買大直World Gym旁停車場　在地：整合大基地難度高

記者項瀚／台北報導

大直獨棟World Gym停車場以11.3億元交易，買方是和潤（6592）的主要股東之一。在地房仲表示，該地面積達388坪，若能與World Gym整合，規模可達近900坪，但據傳過去餐廳「伍角船板」撤出後，地主以不錯的價碼租給World Gym，要成功整合難度高。

近期實價揭露，大直美麗華商圈388坪土地以11.3億元交易，該地是位於World Gym健身館隔壁的停車場，也是World Gym配合的會員停車場。

經查謄本，買方為明怡投資，為和潤（6592）的主要股東之一。進一步觀察，明怡投資的董事長為蔡松坡，曾是康和證券董事，但未持有明怡投資股份，而明怡投資的登記地位於松江路味全大樓，設有多家投資公司。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，美麗華商圈、大彎北段的素地不多，本次交易規模近400坪，算是頗難得的交易，使用分區為大彎北段的娛樂區，不能興建合法住宅，但可規劃商辦大樓，每坪地價290萬元符合行情。

住商不動產台北大直加盟店東王為立表示，未來美麗華商圈有不少商辦將落成，包括大陸建設的家樂福改建案、華固建設的台北戀館改建案、虹光的伊都汽旅改建案等等，可預期未來該區將形成高級辦公聚落，商辦每坪售價上看120萬元。

但也正因如此，王為立說，業者購地若非自用，而是要開發推案，基地仍須大一些才更有競爭力，以本次停車場交易來說，若能整合隔壁的大直World Gym，就能將基地從388坪擴張到876坪。

不過，據在地房仲透露，該樓在知名餐廳「伍角船板」撤出後，以相當不錯的租金價碼租給World Gym，因此若不是非常好的條件，地主恐怕不太會賣地或合建。
------------------
[個人心得]
看起來健身房基地面積約500坪左右，這塊停車場略小，如果不能整合，暫時當停車場又能收租金，又能養地。

作者: aa0975707559 時間: 2024-9-10 10:22 PM

可能是想大健身房的地點也談下來
這樣子面積就變大了許多又有商機
只要錢給得夠多地主都會變更想法吧

作者: a_da0928 時間: 2024-9-11 10:44 PM

又是大財團在養地了~土地取得越來越困難!單價也越來越高了!

作者: chihchun 時間: 2024-9-14 04:36 AM

大財團買地啊…
果然是朱門酒肉臭，路有凍死骨
消費水準完全不是一個世界

作者: phd690906 時間: 2024-9-14 08:11 AM

錢多到淹腳目而導致低融資成本，放個幾年又是狠賺一筆呀!

作者: ruterho 時間: 2024-9-21 07:39 PM

財團大手筆收購整合起來售價大概很令人吃驚

作者: nhwu79525435 時間: 2024-9-29 09:27 AM

政府不知道建商玩什麼嗎
既然都知道就是大家一起騙

作者: apache7174 時間: 2024-10-1 11:00 PM

對有錢人來說
買著放著
也不會虧本

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a401.file-static.com/)