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標題: [房地新聞]中市祭13期212筆土地　標售前見大戶砸9億搶地 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-8-21 09:24 PM 標題: [房地新聞]中市祭13期212筆土地　標售前見大戶砸9億搶地

記者陳筱惠／台中報導

南台中房市隨著13期重劃區步入推案期，在繼3月中市府標售13、14期重劃區抵費地後，再度公告將於9月19日標售13期重劃區共212筆抵費地，標售前實登也再度揭露分別為9億元、6億元，2筆大型交易。

台中市地政局公告將於9月19日標售13期重劃區土地212筆，台中市地政局長吳存金表示：「212筆土地中有53筆是上次未標脫的土地。」而此次標售總面積為17.39公頃、總底價高達390億元，包含南區大慶段、南屯區昌明段及樂田段、楓溪段。

其中，大慶段250地號、位於文心南路旁的土地底價單價最高，每坪達94萬5454元。南屯區昌明段593地號同樣位於文心南路旁，每坪底價高達100萬4958元，而面積最大的是昌明段309地號有1438.78坪。

近期標售前，則出現大型土地交易揭露，包含樂田段6筆共計1205.8坪土地，以單價75萬元、總價9.04億元被拿下，經查，購入的法人公司為食品批發業，不過進一步追查，該公司具備土地開發、車業背景。

另外，同樣是樂田段，寶佳機構旗下和宜建設也拿下1076.6坪土地，每坪成交單價來到60萬元。

資深土開表示：「繼大陸建設取得南屯區楓溪段土地，土地面積約1387坪，交易總金額約11.65億元後，13期能見度越來越高。」

過去樂田段246等5筆土地，1月才揭露總價7.57億元交易，總面積1016坪，換算每坪單價74.5萬元，買方為港洲營造，剛坐穩樂田段地王，不到半年再度被超車。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為：「目前營建業普遍仍看好房地產後市，加上央行目前政策主要以限縮信用管制為主，未來預售市場可受惠彈性付款，進一步刺激土地交易動能。」
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[個人心得]
該說政府懂玩嗎?在標售前，把區域內的新交易案例揭露出來，讓想買地的人或建商知道行情?
以往要打壓時，可都是壓著不揭露創新高的交易紀錄。

作者: a_da0928 時間: 2024-8-21 09:43 PM

這水深到不見底~不是我們一般老百姓可以知道的!房價高漲也不見政府有多大力道抑制!苦的只是一般民眾而已!

作者: aa0975707559 時間: 2024-8-21 10:59 PM

所以現在都已經做好準備下注阿
不要說沒有內幕消息不然誰會去搶
真正賺錢的永遠都是那幾家阿

作者: mos1972 時間: 2024-8-23 12:29 PM

找不到社宅土地卻有重劃區土地可以賣...
果然......

作者: ruterho 時間: 2024-8-23 08:16 PM

房地產越來越貴民眾只能望塵莫及

作者: 藍海策略 時間: 2024-8-23 10:48 PM

政府帶頭衝高房價
這也是大家都看在眼裡
美其名讓大家買得起房子
但事實是讓建商賺飽飽

作者: azumi0313 時間: 2024-8-24 11:15 AM

政府的政策我們都看不懂，反正房價就是愈打愈高，
都沒有例外就對了，
現在只能看看，到底什麼時候房價才會反轉到一定的程度，
屆時再來回頭看是什麼政策有效打房成功，
但是我覺得政策成功的機率不高啦！
說不定的景氣的關系，才會造成這個結果，
反正都沒發生，就慢慢看下去，
拿得出錢，買得起房，這才是真的，
買不到，買不起，都是假的，沒有用。

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