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標題: [房地新聞]新青安掀限貸亂象！專家預言房市3大風暴：付出慘痛代價 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-8-20 08:32 PM 標題: [房地新聞]新青安掀限貸亂象！專家預言房市3大風暴：付出慘痛代價

中時新聞網邱怡萱

新青安政策房貸亂象頻傳，銀行近期祭出嚴格「限貸令」，房市趨勢專家李同榮提出警告，新青安加上前陣子股災造成的資金流動障礙，將產生以下三大嚴重後果，包括搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮以及觸發小型建商倒閉風潮。

李同榮在《房市最錢線》節目中分析，房市很可能在下半年受到新青安效應遞減、股市退燒等衝擊而偏空，他提醒政府若不即時提出對策，將產生以下三大嚴重後果：

一、搶貸亂象：
銀行不動產放貸目前平均水位高達27-28%，滿水位的銀行已開始暫停收件。李同榮透露，大家都在搶房貸，利息高也在搶，一般房貸的利率也跟著飆升至3%以上，甚至可能要搭配信用貸款才核貸。

二、房貸糾紛層出不窮：
因為要排隊申貸，就容易產生糾紛，可能因為貸款困難延誤交屋。李同榮提醒，現在買房一定要先跟建商確認房貸成數，建商則要跟銀行確認。

三、觸發小型建商倒閉風潮：
銀行房貸滿水位，導致中小建商土建融貸款越來越困難。李同榮示警，假如房價一旦反轉向下，小型建商首當其衝，恐掀起倒閉潮。

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[個人心得]
對比許多國家，台灣就是利率太低，才會炒房盛行。加上又高額貸款，風吹草動自然會膽戰心驚。
建商不也是用著高槓桿，從銀行取得低利率資金來蓋房子，又不用擔心賣不出區，政府安心貸、新青安，政府幫忙推升房價。

作者: aa0975707559 時間: 2024-8-20 09:03 PM

現在建商都只有大間才玩得起阿
就希望他們跟銀行在那狗咬狗吧
說真的台灣已經走向香港化居多拉

作者: a_da0928 時間: 2024-8-21 09:37 PM

其實就算是低率一直升息, 最後也是會還不起的!

作者: phd690906 時間: 2024-8-25 08:25 PM

錢你在爽賺，但不管發生什麼事,最後都推給政府沒有把關!

政府沒有拿著刀架在你脖子上要你去炒房呀!

作者: azumi0313 時間: 2024-8-27 12:02 AM

最怕的就是買了房，然後政策沒多久就又變了，
房貸會不會卡住，付不出來，
一個政策真的要深思熟慮再推出來，
不然很多人一輩子的辛苦錢就被卡住，痛苦不堪，
真的不應該把買房這件事情搞得如此困難，
讓人民有居住的自由，不要買房買不起，也住不起。

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