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標題: [房地新聞]台南最新重劃區5月底完工　周邊房價已站4字頭 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-7-24 08:26 PM 標題: [房地新聞]台南最新重劃區5月底完工　周邊房價已站4字頭

記者張雅雲／高雄報導

台南又有備受注目的新重劃區即將完工，位於安南區東南邊「商60重劃區」由於全區屬於商業區，未來除了商業建築用地之外，也將開闢公園、停車場、廣場等公共設施用地，預計主體工程5月底可完工，信義房屋專家表示，附近房價已站上4字頭。

台南市長黃偉哲表示，因應安南區逐年增加的人口，提升商業服務、生活休閒等機能，在安通路五段北側及北安路二段以西，規劃商60重劃區，區內並有2座大型主題公園。

該重劃區開發面積37.17公頃，重劃後可提供商業區建地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，期望之後商業區土地招商，能進一步帶動安南區整體都市發展。全區主體工程將在5月底完工並進行驗收。

信義房屋安南安中店專案經理王仲良表示，商60位於安南區，雖然尚未開發完成，不過近年也有不少建商看準未來發展潛力，積極卡位周邊房市，附近安西重劃區以透天別墅居多，屋齡多在10年內，依坪數大小，總價1800~2500萬元，若附電梯，總價約3000萬元。

王仲良分析，周邊大樓多半在預售階段就完銷，像是最早的「遠雄安南町」2019年開賣，預售均價約15萬元，現在成交價也有30萬元，短短5年房價已翻倍。

而目前銷售中的「藏美六本木」、「良勳森悦」，成交價最高都站上4字頭，台南不動產代銷公會理事長佘光宗表示，商60發展起來之後周邊的生活機能將進一步完善，若能吸引大型商場進駐，屆時建商推案就具有相當大的優勢。

而按照附近地價已經每坪約40萬元來看，未來商60因土地使用強度更強，地價4、5字頭起跳都不意外，房價也有機會挑戰5字頭。
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[個人心得]
找的新聞跟谷哥地圖，這重劃區一邊是條大水溝，不知道有無整治?
旁邊幾乎都蓋滿房子了，加上又是新重劃區又都是商業區，想必建商要下手大概也是左右為難，
推出的產品價格，大概又要創區域新高了!

作者: hb8807 時間: 2024-7-24 10:27 PM

都會城鎮的輪廓隨著時間發展向外蔓延是正常的，畢竟南部城市比較沒有什麼都更議題，看地圖的發展走向，應該會往東邊及北邊發展，畢竟靠近科技園區由工作機會帶動城市更新也屬正常。舊市區就當老城區發展吧~ 要拓寬什麼的阻礙太多了。

作者: aa0975707559 時間: 2024-7-24 10:50 PM

該說因為有安南工業區的發展吧
加上土地又多的沒發展蓋起來剛剛好
接下來價格就是努力往上升了喔

作者: a_da0928 時間: 2024-7-24 11:06 PM

說真的~人口數越來越少!房子需求應該會越來越低!怎會房價愈來越高!

作者: maxcockroach 時間: 2024-7-25 07:18 AM

商60也算是賭未來
端看政府要怎麼發展
以前那邊會淹水
看整治得如何囉

作者: 藍海策略 時間: 2024-7-25 09:29 PM

要炒哪裡都可以炒
但是大家根本都不知道台南人口不多
開發那麼多商業區根本都是白費
只是為了炒房

作者: theonly 時間: 2024-7-27 03:19 PM

這兩天大雨,看起來還是會淹水,住在附近大雨時都要當心...

作者: jgc1501 時間: 2024-7-27 04:29 PM

從市中心向外發展，在一個都市的發展來看是很正常的
房價不斷地上漲，房子卻越蓋越多
真的有這樣的市場需求?還是單純只是為了炒房?
況且這陣子颱風過後的淹水狀況，是不是會反映在市場機制裡面呢??
我想應該也是不會啦!!!

作者: joesph_jan 時間: 2024-8-4 02:59 PM

不是未來週邊的規劃何時才跟的上這個房價，會不會又要當空城n多年

作者: ruterho 時間: 2024-8-12 10:27 AM

希望房價真的不要失控這時代每個人都很辛苦

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