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標題: [打房攏系假的！夫妻高雄租房10年噴200萬看房4個月崩潰:「1地區」房價狂漲][奇摩][113.7.11] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-7-11 10:27 PM 標題: [打房攏系假的！夫妻高雄租房10年噴200萬看房4個月崩潰:「1地區」房價狂漲][奇摩][113.7.11]

高雄市一對夫妻租屋超過十年，近日在社群網站上分享了他們的購屋經驗。他們表示，過去十年累積的租金已超過兩百萬元，因此今年決定購買自己的房子。然而5個月過去，高雄的房價卻不斷上升，迫使他們不得不從市中心搬到較偏遠的區域，無奈大嘆：「什麼少子化、什麼打房，攏系假的！」貼文引發熱議，釣出不少苦主分享經歷。
該名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，原本抱持房價總會下跌的觀念，10年來都和老婆一起租房子，但房東今年又要漲租，「跟老婆算一算這10年繳了快兩百萬的租金，今年決定牙一咬，想說直接買房了。」夫妻倆，從今年2月開始找房子，原本鎖定高雄楠梓區，卻發現房價從每坪30萬元上升到36萬、37萬元，而預售屋三房總價都要1800萬、1900萬元左右。
考慮到距離工作地點遠且價格偏高，夫妻倆開始轉向仁武區尋找房子，但發現該區的房價也在上升，「原本看中某建案，2023年底一坪要價僅30萬元，今年6月已經超過35萬元」，經過一輪篩選，他們最終選定了某三房含車位、總價1500萬元的物件，「好像還可以，就決定簽約了。」原PO最後也不忘以過來人身份奉勸「真的不要像我們夫妻一樣鐵齒，什麼少子化什麼打房，龍系假的。」
貼文引起了網友的熱烈討論，網友幾乎一致認為房價只漲不跌，並建議儘早入手房子「我六年前買房，在此之前看了三年，第三年判斷不能再這樣，日後不買一定後悔，於是第三年就買了，直到現在真的沒有後悔當初買房子的決定」、「這就是相信居住正義的下場，後悔了吧？」、「如果你十幾年前就看破，可以少繳十幾年的租金跟多繳十幾年的貸款，不過沒有如果！」、「其實一點都不稀奇，前幾年我想買房還有親戚朋友說你笨，房價會跌，4年前美術館2房不用500萬，現在要1千」、「土地越來越貴，工資越來越貴，從事營造業的人越來越少，這些條件下，我實在看不出有跌的理由」、「朋友6年前問我房價會跌嗎？我分析給他聽說不會跌，會越來越貴…..他不相信，如今還是租屋族，再慢慢等吧！」
貼文也釣出過來人分享買房經驗：「記得疫情時全台灣在搶口罩，土城在搶房子，朋友帶我去看，真的不二價賣到排順位，當時預售中間樓層每坪34~35萬元，隔年來到38萬元，3年後交屋已經要價65萬，現在突破70萬，前後4年多價格就有明顯落差，我在房市30幾年，沒見過這麼厲害的！」、「還好我5年前買了，疫情前買結果疫情房價直接噴，如果5年前沒買現在也是要多付快200萬租金」、「我跟你一樣，另一半從12年前一直覺得房價會跌，結果從一間5年房不用900萬看到前年只能買公寓，今年想為兒子再買一間，之前預算1500還能買公寓3房，現在也幾乎看不到了」、「我三年前買了預售屋，今年一月入住，我的房子增值了快一倍的錢，買對時機很重要」。
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本來打房就是假的，炒房才是真得，畢竟現在台灣官商勾結如此嚴重，房價又怎麼會降!?
不過也別像文章中的建議買房要及時，畢竟不是每個人都有能力負擔房貸的，最後甚至可能會拖垮生活啊!

作者: aa0975707559 時間: 2024-7-11 11:27 PM

房價要跌可能是天方夜譚早睡早起吧

作者: p0954 時間: 2024-7-11 11:41 PM

本來台灣人可以過得很好
根本不需要有這麼高的壓力
誰能想到所謂的政黨與政治這麼骯髒呢?
而民主自由的國家所謂的司法與體制這麼沒有制裁力與制衡力呢?
台灣人原本在30年前可以一度超越世界前10名的國家
如果只要當初沒有所謂的貪婪與內鬥
可惜的是沒有如果
而現在年輕人跟中年人與少年人及未來的孩童們都是犧牲品
畢竟30年前的18歲是現在的48歲已經有小孩了...
而台灣未來已經沒有未來
不要說我妄言
真正的台灣人真的快滅亡了
看看這個世界吧~
影響越來越深了
地球快變成洗衣機了
而且是熱的
祝大家活得快樂

作者: zogol 時間: 2024-7-12 08:46 AM

本來就是假的啊，政策配合炒作讓特定人士獲利，小老百姓只能把握為黨立大功的領20萬唯一名額才能翻身…

作者: powermodule 時間: 2024-7-12 09:36 AM

人流=錢流=漲價的理由.
市區之貴,在於有人.

如果目標是在市區買房,那可能要很拚,要不簽賣身契=給房子當奴隸40年.
以及買彩劵.

精華地段的年年上漲,是炒作也是他有價值存在.
在下認為凡事有上限.
但炒作是無上限的,只有最後一個倒楣鬼

偏遠區域,認為還是比較穩定.
依然會漲,比較慢.
理由:一堆買不起市區的,報團取暖之下,熱起來了.

人的一生,要不要當房之奴隸,看自己.
畢竟人走了,房子不跟著走的

作者: georgeyu 時間: 2024-7-12 10:26 AM

你就看看那些政客, 看他們有沒有在官商勾結炒地買房, 真的不要傻傻的好天真

作者: a0l0e0x0 時間: 2024-7-12 11:36 AM

還好十年前放棄租房而買房！
這十年已經存了二百萬！
呵呵～～

作者: macjoe168 時間: 2024-7-12 12:24 PM

這8年來 , 房價又漲了一倍以上.... 打房當然是打假的 ! 越打越貴 !

作者: CWZ 時間: 2024-7-12 02:37 PM

兩岸統一後
在大陸買房較便宜

作者: molitor 時間: 2024-7-12 03:49 PM

真的是沒有辦法，房僳真的是好貴的喔，沒有在打呀

作者: frostmoon 時間: 2024-7-12 04:17 PM

觀望絕對是錯的

試想如果今天你在市中心有一間房子

就算市場再怎麼不好，你也不可能認賠殺出吧？

所以別再幻想別人會降價賣你

快去郊區選一間吧！

作者: a850057 時間: 2024-7-12 07:05 PM

打房本來就打假的,有錢人就一直在炒房,房價越炒越高,還會借人頭戶來買房,政府應該要限制只能有一戶,超過的要課重稅,房屋持有要十年以上,沒有超過十年賣要重課賺到的價差.

作者: kid113 時間: 2024-7-12 07:16 PM

不就跟雞蛋一樣，寧可丟了也不降價賣，但...那是大盤商，他們承擔得起，如果是小農就不好說了，要不股市那麼多人認賠殺出是幹嘛的，本多終勝有、但銘謝惠顧的更多，當前也許不動產是活水，但少子化也不是說說，等到變一灘死水的時候就真的好玩了，一堆躺平族、月光族、我不想努力族越加盛行，等到想賣時人家還不一定想買或有能力買哩，當然蛋黃區還真不用擔心，我說的是蛋白蛋殼區，前者就是屬於投好胎的，後者就自個兒想想、衡量唄~

作者: burtonway78 時間: 2024-7-13 12:57 AM

打房越打越買不起房好個台灣價值

作者: honaka 時間: 2024-7-13 11:19 AM

打房當然是假
看看資源掌握在誰手上就知道了
現在就是打不贏就加入
差別在於你有辦法穩穩的上車還是被當韭菜割

作者: franck 時間: 2024-7-13 01:44 PM

房子全世界亦然，只要是有金融屬性不可能就是只是居住性質．所以有利可圖就是集中在有權利跟財團身上

作者: proket 時間: 2024-7-13 02:04 PM

其實政府也不希望房價崩跌，因為房市是經濟的火車頭，跌的話對民生經濟不利

作者: a61880328 時間: 2024-7-13 02:07 PM

...打啥?
我寧可相信有人直撥打手槍
我也不相信打房這種鬼話...

作者: smallchia75115 時間: 2024-7-13 04:22 PM

打個鬼房....高雄貴到翻天，連鄰近的屏東也漲到不可思議

作者: jcl1966551024 時間: 2024-7-13 05:35 PM

打房打到你我都買不起房哈哈!

{:45:}

作者: eyyy001 時間: 2024-7-13 11:26 PM

日苯當年泡沫經濟時也是這樣炒房

泡沫經濟崩潰後加上長年少子化人口外移集中

如今非都市區沒人要的荒廢房屋一大堆

作者: shu54699 時間: 2024-7-15 09:12 AM

放心吧~新青安後還有一波動盪期的{一堆投機心態的或找人頭購屋的...心態會崩盤}

作者: mylochat 時間: 2024-7-15 09:27 AM

本帖最後由 mylochat 於 2024-7-15 09:34 AM 編輯

以下是我家這棟的漲幅30年大樓(嘉義市)經過投資客轉一手就疊加上去
交易總價=投資客買入+利潤+房地合一+一買一賣仲介傭金=實價登陸
108年12月5樓26.74坪185萬(單坪6.9萬)自住客買走
109年7月2樓25.88坪250萬(單坪9.7萬)投資客買走整理好後開498萬
110年3月成交425萬(16.4萬)
110年3月4樓26.74坪350萬(單坪13.1萬)自住客買走
111年5月6樓25.88坪310萬(單坪12萬)投資客買走整理好後開598
112年9月成交518萬(單坪20萬)
403地震後2樓沒整理的要賣開698萬還在掛賣中(屋況慘烈)
後來確定台積電要來嘉義縣設廠698萬再調高成798萬(原始屋況)
疫情這三年嘉義的二手屋十間有9間都是整理過的幾乎看不到原始屋況未整理的
房地合一整年度徵收300多億房仲佣金830多億
從疫情開始連續三年破紀錄都在800多億成本堆疊在堆疊~
交易一次就疊加一次再加上新青安加持
疊到現在2手大樓一間要賣800-1000
開始賣不動房仲的文宣開始強調非投資客非資客非投資客
投資客買來整理過~成本堆疊上去至少+50-80%
結果現在一堆沒整理的直接把投資客堆疊上去的成本套用在你完全沒整理的屋況上
仲介說新成屋3房已經開2000萬了原始屋況1000很便宜
五年的時間從200-300堆疊到800-1000(30年以上的大樓)
房仲年度佣金從300-400億一路到這三年都破800
房地合一滿六年有400萬的免稅額今年有很多全新未住6年屋齡的丟出來賣
照這種成本疊加的速度我看嘉義市一坪要破50很快了
已經看到30坪含車位~室內面積18開價1500了

作者: 風痕III 時間: 2024-7-17 03:52 AM

讓我想到某個黨的夫家就有500筆土地，還嗆別人也可以......可憐的南部人，支持的政黨除了當他們是政治提款機外，根本沒真心對他們過，不然為啥南部房價物價直追北部，薪水還是跟北部有落差....

作者: jchgeorge 時間: 2024-7-17 08:56 AM

蔡八年打房調了十八次空屋稅過去三年林口漲了百分之49

作者: adzx520 時間: 2024-7-17 09:41 AM

大家本來都很賺錢的
但是被政治搞得太髒了
每個人的利益剝削
最後就苦了人民
物價瘋狂漲

作者: rmingblack 時間: 2024-7-18 09:53 AM

高雄夫妻租房十年後購房，房價不斷上升迫使轉向偏遠區域，感嘆少子化和打房政策無效。

作者: gotw99 時間: 2024-7-18 05:32 PM

因為大陸的台灣商人把錢帶回來了,所以你才會看到錢多到不行,錢都往股市,房市裡面跑

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