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標題: [房地新聞]「地上10層、地下1層」結構不安全？　建築師：取決基樁深度 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-6-3 08:46 PM 標題: [房地新聞]「地上10層、地下1層」結構不安全？　建築師：取決基樁深度

記者項瀚／綜合報導

地上10層，地下室只挖1層不夠安全？建築師表示，樓層高、地下挖得淺影響結構強度是一大迷思，因為結構是取決於基樁深度。至於停車場要挖到幾層，與法定車位數量與建商策略有關。

網友在PTT房屋版發文，指出日前去新竹看一預售案，地上規劃10層、但地下只有1層，讓他疑惑地基結構安全性不足，話題一出，在網上熱議。

建築師劉獻文表示，地上樓層高、地下室挖太淺，建築物較不安全是非常大的迷思，影響結構的是基樁深度，這有嚴格的規範，也就是說，就算地下室只有挖到B1，但基樁深度也會是足夠的，不影響結構安全。

劉獻文說，超過6層的建築需設有防空避難室，因此至少會做到B1，因此所謂的新加坡式建築因為沒有地下室，樓高一定不會超過5層。

那麼，高樓層建築是否有規範一定得挖到地下幾層？劉獻文表示，以建築結構的層面來看沒有規範，但依據不同地區，會有法定車位數量規範，就會影響到至少要挖到地下幾層。

劉獻文進一步表示，以最保守的算法，就是每150平方公尺樓地板就得規劃1平面車位，或1戶就得配1平面車位，但也有些區域每300平方公尺得規劃1平面車位，所以原po所說的地上10層、地下1層是沒有問題的，也不算罕見。

建商業者表示，開挖地下室的造價成本高，地下一層抵地上好幾層，在符合法規的情況下，地下室要挖到幾層要取決的個案的條件特性，除坪數設定的不同，像是舊市區車位供不應求，就會衡量多開挖地下室。
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[個人心得]
簡單說就是回歸結構計算，看看整體建築的重量跟基樁的扎實度。

作者: aa0975707559 時間: 2024-6-3 08:56 PM

不要偷工減料也不要投機取巧的方式
怎麼建造都是安全的不向北部某家一直發生問題
就是投機取巧惡果就馬上出現天坑吞房
到現在都還沒有好的結果可悲阿

作者: shengkyo 時間: 2024-6-4 08:46 PM

這都可以計算的，地基穩固就可以。

作者: 藍海策略 時間: 2024-6-7 10:04 PM

有的樓蓋不高
怎麼可能花那麼多錢去挖很深的地基
所以就推給是結構技師決定的
反正之後住的又不是建商自己

作者: phd690906 時間: 2024-6-9 11:50 AM

台灣是地震帶國家，建築法規相對就很嚴謹了，這點應該不用擔心。

作者: joesph_jan 時間: 2024-6-10 11:52 PM

最近看新北市某區20年左右的房子就都是地上10多層，地下一層，車位只有20%，真不知道那時建商的想法是什麼

作者: bight2301 時間: 2024-6-13 04:04 PM

本帖最後由 bight2301 於 2024-6-13 04:06 PM 編輯

我怎感覺地上10樓然後地下1樓，會有車位絕對不夠的問題產生，然後如果是機械車位也是很討厭的問題，畢竟現在一層樓最少兩戶起跳吧，所以B1應該很難說有20格停車格，恐怕只有機車停車格一戶一格而已，沒有停車位就不好購入了

作者: a_da0928 時間: 2024-6-15 09:01 AM

結構計算再施作前就會精算~現在資訊都很透明!不太有人會偷這樣的漏洞!

作者: a86241 時間: 2024-6-17 01:11 PM

或許這是迷思但對於我們一班人來說這是最簡單的判斷方式

作者: maxcockroach 時間: 2024-7-20 10:41 AM

地基打得夠深究OK阿
要這樣說的話透天怎麼辦

作者: ruterho 時間: 2024-8-12 04:13 PM

應該根據法規嚴格來實行畢竟是要住人的不能有閃失

作者: cbaabc77 時間: 2024-8-14 07:07 PM

本帖最後由 cbaabc77 於 2024-8-14 07:07 PM 編輯

跟結構沒有絕對的關西
是你可以往下利用空間為什麼不利用?

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