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標題: [房地新聞]北市房價高不可攀？　房仲搬數據：總價2000萬以內是主流 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-5-26 08:29 AM 標題: [房地新聞]北市房價高不可攀？　房仲搬數據：總價2000萬以內是主流

記者陳意雯／綜合報導

台北市房價位居全國之冠，購屋總價高昂，據統計，總價1000至 2000萬元的住宅仍是台北市交易主力，總價2000萬以下占比更逾5成。

房仲業者根據實價登錄資料，統計近1年台北市各總價帶交易占比，發現住宅總價1000至2000萬元交易占比高達39.3%，是各總價帶占比最高的。其中，最熱銷行政區為文山、內湖及北投，區內交易量占比皆逾4成。此外，位處蛋黃區的中山區及信義區，總價1000至2000萬元交易量也名列第四、第五。

台北市近1年房市交易總價帶占比，1000萬元以下與1000至2000萬元，兩者占比合計52%，顯示住宅仍以2000萬元以下為主流。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，絕大多數的民眾的購屋能力，未能跟上房價漲速，因此往往出現小宅化現象，加上中古屋相較新大樓更好入手，使台北市的房屋交易總價帶仍以2000萬元以下為主流。

1000至2000萬元間的交易熱區，以文山、內湖、北投、中山和信義5大行政區最旺。其中，文山區以交易量609件位居第一，文山區交易量中有將近6成都落在這總價帶。

陳金萍分析，目前文山區以公寓產品交易居多，新案較少，房價大多仍在4至5字頭，平均購屋坪數約為30坪左右。

內湖區以574件交易居次，陳金萍說明，該區總價1000至2000萬元區間交易仍以公寓居多，5字頭房價可以購得約30坪左右的房屋。

位在蛋黃區的信義區也擠進第五名，令人意外。陳金萍表示，信義區的捷運站周邊有不少小坪數物件，吸引單身、首購族群。此外，單價6字頭的老公寓，在象山站、永春站或是吳興街一帶都可以找得到，1000至2000萬元入主台北市蛋黃區仍有機會。
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[個人心得]
講的好像2000萬以內都很便宜，貸款9成好了，也要自備200萬元。加上入住，不重新整修的話，至少家電也要50萬元。

作者: chang3 時間: 2024-5-26 01:44 PM

美國輝達股價一股要1仟美元以上

股票分割1股拆成10股

一股股價變成100美元左右
這樣股價是有變比較便宜嗎

為什麼要分割輝達股票

據說千元輝達股價太高一般人買不起股價漲不太動

分割成百元股票一般小資族就買的起

股價就容易漲的更多

看起來是便宜了其實是變的更貴了

作者: aa0975707559 時間: 2024-5-26 10:46 PM

北市房價就不要妄想他會降價
還是趕快搬離這縣市還有很多好地點
不用糾結高房價的生活不然生活品質都被壓死阿

作者: a_da0928 時間: 2024-5-28 09:53 PM

北市2000萬真的是基本八~好佩服能在北部買房的人!真的好厲害!

作者: bight2301 時間: 2024-5-31 10:53 AM

一兩千.....買不起阿，銀行根本不可能給我貸款，所以看看就好了

作者: phd690906 時間: 2024-6-1 10:34 AM

北市2000萬以下的房子應該都是40~50年以上的老屋了吧

買完後後續還有不少的成本要支付呀!

作者: 藍海策略 時間: 2024-6-7 10:46 PM

2000萬減掉車位大概剩1800
1800如果一坪50萬也才只能買到30幾坪
扣掉公設3成就可以想到室內只剩幾坪
花2000萬買到20幾坪室內房子真的很想哭
但這就是趨勢

作者: james1100222 時間: 2024-6-16 11:44 AM

但可憐的是2000萬以內的坪數小加上屋齡一定很高
薪水沒漲的小資族我們只能各項成本考量了

作者: tea88 時間: 2024-7-10 09:18 AM

台北市要找到2000萬以內的新房子很少了吧！
舊房子都有點困難了，外圍或離捷運遠的看有沒有可能。
讓年輕人沒房子住，還期望他們生小孩？
真佩服星加坡政府的遠見，一開始就把炒房地產的路切斷。

作者: 43420024a 時間: 2024-7-14 11:34 AM

花兩千萬買一個人家住過三四十年,
屋況可能很糟糕的房子,而且可能還轉了不知道幾手,
我傻了嗎??
老實說住台北市跟住其他縣市有啥差別?
可能頂多就是公共交通的差別,還有工作數量的差別,
其他就沒啥差了,與其花個兩千萬買別人用過的幾手房,
為啥不花個一千萬買全新的房子.......
而且按照薪資來算,除了少數薪資天花板的人,
或是有父母支援,不然根本買不起阿,除了那些人之外,剩下能買得起的人,
可能有部分,他們的工作在刑法上面可以查得到

作者: a_da0928 時間: 2024-7-16 09:56 PM

說實話~1000萬的房就一堆人買不起了!不要說2000萬了!真的好難啊!

作者: david12345678 時間: 2024-7-17 04:52 PM

兩千萬只能買小宅或是不大的中古屋
之前去台北看過建案
兩千萬內的都是小套房
大一點的只有位置很偏的中古屋
我已經放棄台北往新北找了

作者: cgh1478 時間: 2024-7-18 07:38 PM

台灣從頭到下，沒人想打房，
房價只會越來越頂而已...

在台灣，房子不是用來住的，
是用來炒的...

整整三十年過去，
沒有一個政黨可以改善房價問題，
後輩永遠都最倒楣。

作者: westterry170 時間: 2024-7-28 01:21 AM

台北市2000萬買新房的話大多也是實坪數小
頂多住小家庭這種
而且2000萬就算一般收入不差的家庭年存100萬
也要存至少20年...
精華歲月都被房貸卡死了

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