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標題: [房地新聞]文昌街老屋坍塌　隔壁屋主：罪魁禍首是它 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-3-20 09:06 PM 標題: [房地新聞]文昌街老屋坍塌　隔壁屋主：罪魁禍首是它

記者項瀚／台北報導

台北市文昌街驚傳老透天坍塌，隔壁棟屋主認為：「坍塌原因之一是，門口長了一棵樹，樹枝攀據整根柱子，破壞結構。」此外，他也透露，該屋空置8年，過去曾想出租，但因屋況太爛租不掉，加上其中一位屋主人在國外，大家就沒特別去翻修了。

台北市大安區文昌街19日深夜10點32分，驚傳老舊透天2樓樓地板坍塌，發出轟隆巨響，嚇醒周遭民眾，所幸民宅無人居住，沒有人員傷亡受困。

建管處副處長王金棠表示，經查坍陷建築物為未領使執的2層老舊房屋，目前已無人居住，現場初步研判坍塌原因疑似房屋老舊疏於維修，外牆、柱及樓板有龜裂情形，對於建物所有權人未善盡管理的責，後續將依違反《建築法》追究，並責令限期完成改善。

記者採訪隔壁棟的屋主、同時也是開傢俱行許老闆，他表示，這棟坍塌建物已空置8年之久，過去由傢俱行承租，「他們撤出之後，屋主也有再出租打算，但因為屋況太爛，重新翻修少說要200~300萬元，來了幾組租客都作罷，之後又碰上疫情，就一路空到現在。」

許老闆說，以坍塌建物1+2樓店面來說，屋況如果好的話，月租金差不多11萬元，但屋況太老舊，應該6~8萬元就偷笑了。

為何屋主不翻新，再出租？許老闆說：「老屋主很早就過戶給兒子們，他們分住在不同地方，又有一人在加拿大，不好處理。」

至於坍塌原因，許老闆認為：「除了房子長時間沒人住，年久失修，有漏水等問題，門前還長了一顆樹，樹根攀據整根柱子，多少也破壞到結構吧。」翻開Google Maps地圖，卻是可見樹木盤據柱面景象。

建築師劉獻文表示，2樓樓板惠坍塌，一定是先從柱、樑開始混凝土開始崩壞，而樹根盤據也確實可能破壞樑柱結構，使得支撐力不足，「建議房屋老舊的屋主，可善用建管處老屋健檢資源，必要時進行柱子鋼板補強，確保安全。」

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[個人心得]
除了樹根造成結構毀壞的可能外，我看到有一台新聞台提到這房子好像沒有自己的柱子，完全靠兩邊的房子拉住的。真的假的?
以早期的建築，還真是聽過這種施工方式。靠著兩邊已經蓋好的房子，用半柱的方式蓋房子。

作者: 藍海策略 時間: 2024-3-20 10:39 PM

所以房子四周有老樹也要注意
破壞結構不說
還有可能有安全疑慮
房子老舊也是一大原因

作者: aa0975707559 時間: 2024-3-20 11:23 PM

早期的爛建造方式也是主因
造成坍塌也不易外還好沒有人員受傷
現在塌掉剛好可以賣土地給建案賺錢啊

作者: 212410 時間: 2024-3-24 08:49 PM

藍海策略發表於 2024-3-20 10:39 PM
所以房子四周有老樹也要注意
破壞結構不說
還有可能有安全疑慮

往都市，無人居住的老房子內丟種子的可能性?

作者: a_da0928 時間: 2024-3-24 10:07 PM

早期的的建築方式能撐40~50年!真的算很厲害了!應該也是有錢人擁有的!不缺這一個地產!!

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