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標題: [律師曝凱旋苑門牌分割「包租公」侯侯背後的盤算][自由時報][2023.12.26] [打印本頁]

作者: winter070 時間: 2023-12-26 10:01 PM 標題: [律師曝凱旋苑門牌分割「包租公」侯侯背後的盤算][自由時報][2023.12.26]

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侯友宜家族位在文化大學旁的「凱旋苑」出租套房的高昂租金，近日挨轟根本是剝削學生。（資料照）

2023/12/26 08:15
莊文仁／核稿編輯

〔即時新聞／綜合報導〕國民黨總統候選人侯友宜家族位在文化大學旁的「凱旋苑」出租套房的高昂租金，近日挨轟根本是剝削學生，沒想到侯副手趙少康竟嗆租金高低都是市場機制使然，「覺得貴就不要租」，不少藍營支持者也跟著用同一套說詞為侯護航。律師林智群忍不住怒斥：「一方面要求居住正義，一方面又說侯友宜房租要調多高是自由經濟，要不要看一下自己在講什麼？」

侯友宜出租給文化大學學生的凱旋苑，每戶租金從原本「1學期1萬8200元」調漲為「1個月1萬6000元」，調漲幅度逾5倍，每年光收租就能進帳近2000萬元，遭外界砲轟是在剝削學生。沒想到趙少康24日竟跳出來批「租金貴是民進黨逼出來的」、「覺得房租貴的學生應該找民進黨算帳」；25日還嗆文大學生，表示「覺得貴就不要租」，讓相關批評聲浪越發猛烈。

對此，林智群在臉書怒批趙少康和一眾護航侯友宜的藍營支持者：「侯侯參加716遊行，支持居住正義，然後他的103間套房租金漲了5倍。趙少康說這個都是民進黨逼出來的，你要不要看一下自己在講什麼？支持侯侯的網友，一方面罵高房價，要求居住正義，一方面又說侯侯房租要調多高，是自由經濟。房價要政府介入打房，不然就是政府無能，租屋市場就是自由經濟，尊重房東，你們要不要看一下自己在講什麼？」

針對凱旋苑疑鑽巧門設一戶一門牌規避房屋稅，林智群直言：「有人說侯侯宿舍分割成99個門牌，是為了讓學生收信方便。101大樓裡面一堆公司，有因此切割成100個門牌嗎？會這樣分割，就是要避稅。如果房屋現值在10萬2000元以下，可以免繳房屋稅，整棟宿舍算一間的話，房屋稅很驚人，切成99間，全部免繳，這個算盤真的不錯欸。」

林智群接著說：「分戶還有一個好處，電表分開，電費比較省，不然現在採累進電價，整棟算起來很可怕，分戶的話，每戶用電量再怎麼樣也不會高過1000度，電費比較省。其實不只侯侯，不少包租公、包租婆會將房屋分割成多間小套房，申請分戶，讓房屋現值低於10萬元，以此規避房屋稅。」
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選舉到了，才發現國民黨的權貴都好會理財，很會鑽法律漏洞！只會用有繳稅一切合法帶過。沒有面對問題真正的本質！

一般百姓也知道你沒犯法，只是鑽法律漏洞避稅，規避不同算法省下電費！

但是，已經是暴發戶了超級有錢人了。還是要繼續鑽漏洞，坑殺學生毫不留情！

真是令人大開眼界！

作者: aaaa5230 時間: 2023-12-27 12:36 AM

賴清德是違建
要拿侯友宜合法的建物比個鳥
民進黨喜歡煽動階級對立，卻又不承認
你要不要看一下自己在講什麼？
這不就是在煽動仇富嗎?

建物是侯友宜老婆繼承而來的，犯法或不道德嗎?
當房東是犯法或不道德嗎?
有錢是犯法或不道德嗎?

「凱旋苑」出租套房又不是限定學生能租，為何砲轟是在剝削學生?
「覺得貴就不要租」也沒錯，就算為了選總統而降低這100戶的房租，對台灣房產市場有何影響?
對居住正義又有何益?
「租金貴是民進黨逼出來的」，就是2018年選舉時，本來「凱旋苑」叫「大群館」
是侯太太租給文大，而文大拿來當學生宿舍，1間房4人住，1人3000元
被民進黨也是像如今一般各種找碴式追打，讓文大也不敢再租
而侯太太也乾脆信託租給新光人壽，而每戶租金的高低是由新光人壽訂定
租金的高低根本不是侯友宜定的，根本亂打一通
至於分戶規避房屋稅就更好笑了，有租房或出租經驗的都知道
租賃房屋超過一年者，房屋稅由租賃者承擔，分戶是為了方便出租
而不是省房屋稅，而且就算避稅，只要不犯法都是個人權益
跟民進黨各種奇怪標案說一切合法來對比，那才是令人大開眼界

作者: richlife2u 時間: 2023-12-27 09:02 AM

到底是在選總統還是在選聖人，選個聖人不會做事有屁用

作者: zogol 時間: 2023-12-27 09:25 AM

還是自己蓋違建無限擴張比較划算，被抓包就出來哭哭，還有全黨相挺哩…

作者: george863408 時間: 2023-12-27 10:35 AM

乾脆立法以後選總統的，夫妻跟直系血親的所有財產全部捐出來，，這樣最理想啦

作者: M-L9 時間: 2023-12-27 03:15 PM

綠師，你要不要看一下自己在講什麼？
凱旋苑租給學生？
出租套房各自電錶這很正常，不然你怎麼計收電費？
有沒有合法使照？
有沒有按時交稅？
有沒有強迫入租？

說道已經是暴發戶了超級有錢人了。還是要繼續鑽漏洞...
這不是在洗臉塔綠班那些貪污不手軟的嘴臉嗎？

反觀癩皮寮，到底是違建，還是逃漏稅沒申報
公職人員財產也沒信託？
就學會哽咽？

這些所謂政治評論員
不去監督執政黨
到處上綠霉節目
護航執政黨的一切齷齪行為
睜眼說瞎話
領個通告吠就很滿足了嗎？
人家撈的可是幾個億幾個億在撈的

作者: lucky0830 時間: 2023-12-27 09:53 PM

平時不檢舉，一到選舉就開始互揭對手的瘡疤，來博得選票

作者: gotw99 時間: 2023-12-27 10:18 PM

說真的,這件事,就是因為要選總統才會爆出來的,不然平常都沒事

作者: franceparis 時間: 2023-12-28 11:16 AM

本帖最後由 franceparis 於 2023-12-28 11:21 AM 編輯

我是文大人~畢業許久~以下是我的看法~如果有不同意見~我也給予尊重

我那時候念文大的時候~是學生最多的時候~聽說之後少子化的影響蠻大的

那時候因為學生多~所以學生宿舍要用抽籤的~聽學長姐說家住中南部學生比較容易抽到

照顧住遠方的學生~這也是可以理解

我不住在台北市~但是住在台灣北部~如果通勤也是要段時間

少說一個半~多則兩個小時~原因是因為公車高速公路塞車

家人原本要我通勤~但是實在是因為大一課業多壓力大~我一直爭取要住宿在外

因為抽籤時間早已經過~後來我爸媽凹不過我~只好帶我去找~晚找的結果~就是只剩下貴的

就如同大家說的~市場問題~那時候市場需求大~所以如果你要找租屋

通常寒暑假就要找好了~且還要在暑假~因為通常學生以一年為單位租屋

所以寒假釋放出來的有限

坦言說~那時候就不便宜了~我自已租多少價格我不說

別人的我也不說~怕有人覺得我在帶風向

直言通常便宜的~要不就是很遠~你必須要有機車代步

要不就是環境不是太好~學校附近都不算便宜

以那時候台灣的薪水物價跟現在去比擬~我認為我們那時侯文大學生負擔就不小了

更何況~我們系上的書~都是原文書

那時候網路沒有現在發達~也沒有便宜的簡體書可以買到來當參考書的情況下

我畢業後回母校~圖書館多了很多簡體書~大家都知道~簡體書比較便宜

所以我覺得我的學弟妹~蠻幸福的

那時候我們壓力跟現在相比~我覺得甚至有過之無不及~也不算太輕鬆

我租屋租兩年~第一年進去~班上同學~還用租金給我取了綽號~可見那租金有多驚人了(自嘲)

第二年~剛好有個住宿舍的同學~不想住校~搬來跟我share房租

讓我減輕負擔~畢竟我也是學生~這樣靠家裡~也是會心中有壓力

可是第三年~因為課業減少~他就想邀我搬到山下去住

我的父母親則是說~既然課業減少~就通勤上課吧

所以我大三大四通勤上課兩年~我就跟我朋友分道揚鑣了

講完了自己的故事~算是以過來人看文大事件

我覺得有件事情~是沒有講錯~市場機制

當供給大過於需求的時候~理當自然而然~應該就會降租了~因為租不出去

可是當市場沒有的時候~為何還會高~這就必須去思考一下~是人為因素嗎?還是有其他的原因

文大的市場環境~相較於我唸書的時候

或者說前陣子開放中國生來台唸書~文大有需求的時候

加上少子化的原因~我個人認為應該是需求量沒有這樣大了

其實本質上這些事情~我覺得就像大家說的~市場機制

你可以不租~或者到山下去租

我覺得因為被說話~然後改成不租給學生~改租給社會人士~意思是上班族需求的人

其實這也不是錯~不過不是當地的人~應該不是那樣清楚

陽明山文大附近~除了當地本身的住戶外~市場是以學生為主~並非當地的上班族

上班的人~也不一定會住在山上~講我們老師~他們都是開車

原因就是~其實山上不是很方便的地方

所以我那年代~包括我們自已學生~如果不是真的有事情要上課~其實不太喜歡上山

要是我是社會人士~我可能也不會選擇住山上

再來就是門牌問題~我覺得拆成99張~好像聽說最近又變成100多張

不知道啥回事~雖然說合法~但是我覺得很怪

另外最近政府很注意防火防災的事情~因為我們家最近被抄~最近在準備要換新門

聽說台北市優先擴大處理~老舊社區~如果門不符合防火

就必須改成甲級防火門

就我的邏輯推敲認知~那一門牌是不是意思是代表一戶?

不知道門是不是每一道都是甲級防火門?

就我經驗~我以前租屋的時候~我在外的宿舍好像沒用
那是很久以前的事情~且房子也轉賣了
這集合住宅看起來密密麻麻的~不知道防災有沒有落實?

雖然我不太懂~何謂集合住宅???

作者: crazygobert 時間: 2023-12-28 12:13 PM

家裡有錢怎麼做沒人管的著政務官就頭痛了理財有方跟避嫌很難不被聯想

作者: heidguy 時間: 2023-12-28 09:12 PM

其實是一個非常聰明的賺錢方式

作者: bear933 時間: 2023-12-28 10:32 PM

想當官就不要想發財
權與錢都想拿
甭想

作者: winter070 時間: 2023-12-28 10:36 PM

franceparis 發表於 2023-12-28 11:16 AM
我是文大人~畢業許久~以下是我的看法~如果有不同意見~我也給予尊重

我那時候念文大的時候~是學生最多的時 ...

我有一個姊姊，也是文大外語系的！畢業很久了～

雖然說是「市場機制」！但是，他們有50間空房說要捐出來做什麼社宅的？也就是，即使有50間空房，他們也不願意降租！？這多少也反應了少子化的影響！

這和許多店面的房東一樣。寧願讓店面閒置，也不願降租！為什麼？我也不清楚。可能不缺錢吧！

作者: yang0103kimo 時間: 2023-12-29 05:49 AM

2001年念文化時就住在那
當時就超貴的!!而且房東嘴臉很臭
但還是一房難求.

作者: franceparis 時間: 2023-12-29 10:51 AM

winter070 發表於 2023-12-28 10:36 PM
我有一個姊姊，也是文大外語系的！畢業很久了～

雖然說是「市場機制」！但是，他們有50間空房說要捐出來 ...

我本身也是外文系畢業的~但是文大外文系分成很多

就像你說的~應該是不缺錢吧

我都會固定回文大借書看

坦言說~我最近回去~我個人是覺得最近回去

文大附近房子的租房氛圍~沒有像我那年代這樣熱絡了

作者: jpjj 時間: 2023-12-29 03:45 PM

怎麼那麼多政治人物都這麼會投資，大家房產都不少啊!

作者: macjoe168 時間: 2023-12-29 07:43 PM

合法的房子要怎麼弄你管的著嗎?

作者: alu 時間: 2023-12-30 12:37 AM

分割！？本來就一戶一個門牌，101大樓也是，不然每家公司的電費怎麼算？至於房租你只能拿附近房租來比較，不能拿公立學校的學生宿舍來比較

作者: op431069 時間: 2023-12-30 12:59 AM

房租貴找便宜的租不就好了選舉到了話題一堆

作者: 海盜 時間: 2023-12-30 10:28 PM

所以台北101只能有一個門牌號碼一個電表一個水表嗎!
還綠溼.........

作者: mingru1982 時間: 2023-12-31 02:18 AM

如果有運用公部門的權力就完全該死

作者: alex_kingdom 時間: 2023-12-31 07:07 PM

候是建設集團組織推上新北的，怎麼可能會照顧民眾？建設不想賺了？

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