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標題: [房地新聞]67年塗鴉透天要賣3.9億　在地人看地段秒懂 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-10-25 09:09 PM 標題: [房地新聞]67年塗鴉透天要賣3.9億　在地人看地段秒懂

記者張雅雲／高雄報導

一般人買舊透天，多認為房價會比較便宜，不過高雄市區就有一間空置20多年的透天，在高雄地標美麗島站旁，外觀超級顯眼，裡面現在沒水沒電，開價3.9億元，儘管屋齡已經67年，但在地人一看到地段表示，不是一般人買得起的透天。

該透天位於新興區中正路上，能見度超高，距離地標美麗島站出口步行約1~2分鐘，附近有六合夜市、新興市場、新堀江商圈等，商業機能發達，地段相當精華。

根據謄本顯示，該棟透天地坪16.3坪、建坪13.2坪，屋齡67年，記者致電屋主，屋主陳小姐表示，因小孩到外地發展，因此已經空置20多年，目前土地共130坪，單坪開價300萬元，換算下來整棟總價3.9億元，算是「買地送房」。

在地人一看到沒水沒電的透天，不但空置多年，連鐵捲門都被塗鴉，竟然開價3.9億元十分咋舌，不過一看到地點就秒懂。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，美麗島站周邊算是市中心蛋黃區，建商也十分有興趣收購舊透天來整合市區精華地，之前中正路的透天整合案，2022年吉松建設整合中正路透天，換算地價最高約177萬元。

另外，同樣在美麗島站附近，2021年城揚建設整合的中正三路、林森一路的「斐麗婚紗」，換算地價每坪約157萬元。

建商看準危老、都更效益，市中心的老透天也鍍金，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，若以區域行情來看，雖然地價高於目前區域行情，若能整合相鄰土地一同改建開發，可創造更好價值。

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[個人心得]

夢裡什麼都有。

附近地價最高157-177萬元，你開300萬?

作者: z990830 時間: 2023-10-25 09:49 PM

開300萬/坪試水溫過一陣子乏人問津仲介會說服地主降價

作者: aa0975707559 時間: 2023-10-25 11:14 PM

抱歉我實在不懂高雄黃金地段的價錢
而且是一間老舊的屋子.沒水沒電
是有啥好瘋漲一波高價根本就是惡意炒作
雖然地點是好地點可是也不要隨意亂喊吧

作者: openrain88 時間: 2023-10-26 06:08 AM

實在是想錢想瘋了!!地段好又怎樣!?買來投資開店的話,真的會賺錢嗎?!還不是等一段時間又把房子拿出來拋售賺錢然後炒高房市!?真的這樣對台灣下一代好嗎?希望政府拿出政策來管一管!!

作者: bight2301 時間: 2023-10-26 10:05 AM

反正人躺平後什麼也帶不走，他開這價格就擺明是在炒作而已，畢竟連水電都不願意繳了，才會被斷水斷電吧，那就給他慢慢去炒吧

作者: 藍海策略 時間: 2023-10-26 09:37 PM

沒想到高雄已經有這種單坪價格
看來房價真的一去不回頭
難怪財團還敢一直買房買地

作者: ruterho 時間: 2023-10-27 03:44 PM

地理位置相對還是重要開發區即使坪數小也能創造天價...

作者: a_da0928 時間: 2023-10-27 07:51 PM

反正又不缺錢~所以開這樣的價格!願者上鉤吧!有錢人真的好!

作者: freemountain 時間: 2023-10-27 09:14 PM

等桃園不要的台x回心轉意再回到高雄落腳的話, 或許有機會....

作者: accountname2 時間: 2023-10-29 08:44 AM

貧窮限制了我的想象力, 這個開價明顯是說自己有本錢等, 你想好了再來找我.
好吧, 你既能放任它20餘年, 我只好相信你的實力!

作者: bonds705 時間: 2023-10-29 04:51 PM

都更是個很大的利益，但一般人看不懂

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