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標題: [房地新聞]基泰「東、南」側通過公辦都更了！「坍塌25戶」卻僅3成同意未達標… [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-10-24 08:03 PM 標題: [房地新聞]基泰「東、南」側通過公辦都更了！「坍塌25戶」卻僅3成同意未達標…

本帖最後由 212410 於 2023-10-25 08:58 PM 編輯

三立新聞網2023年10月24日

記者陳韋帆／台北報導

台北市大直建案「基泰大直」施工不良導致民宅塌陷，市府針對塌陷25戶(已拆除)，以及塌陷戶東側、南側鄰地進行公辦都更意願調查，目前2鄰地皆達門檻，將立即啟動公辦都更程序。

更新處表示，坍塌戶東側鄰地共108戶，95戶繳交同意書，參與意願逾85%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾90%。兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。

更新處表示，塌坍戶東側、南側鄰地將立即啟動公辦都更程序，並指定臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，儘快辦理建築需求調查，蒐集住戶對於未來新家的願景，後續也將協助公開徵求出資者、擬訂事業計畫及權利變換計畫，亦會加速辦理審議程序，提高更新效率。

關於坍塌戶「東側、南側」鄰地為何參與意願如此高昂？住戶指出，基泰大直基地坍塌後，兩處住宅都有不少住戶家中出現裂痕、漏水等情況，市府責令基泰建設修繕，基泰建設又丟給福益，然而，整體修繕狀態就像是縫縫補補，不少人對於安全還是很有疑慮，故希望直接重建，換回一個安全家園。

另外，塌陷25戶部分(已拆除)，同意比例僅3成，未達門檻。其自救會最後的公開發文目前停滯逾10月13日記者會。

10月13日塌陷25戶自救會舉辦記者會，並提出三大訴求，「一、五年重返家園，二、室內一坪換一坪，一戶一平面車位，三、自救會公開自行遴選建商。」

自救會會長洪逸展13日表示，已有21戶加入自救會，至於其他未加入住戶之意見，無法代表多數災戶心聲。洪強調，「自救會秉持盡快重建家園目標，以追求最大利益為首要目標，」

他指出，提出的三大訴求，希望由自救會自行主導，蔣市府則是全力協助完成；另外，洪逸展也提到，「都發局9月28日公辦都更說明會中有兩個方案，一方案提出的條件並未優於自辦都更，另一方案則是恐有曠日廢時之餘，故多數人未簽署同意書。」

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[個人心得]

情何以堪啊?

鄰居看到自己房子有損壞，急著快辦都更，反倒是原始的受災戶，連自救會都搞不定。

作者: a_da0928 時間: 2023-10-24 09:42 PM

最可憐的還是受災戶~好好的家都搞成這樣!進退兩難啊!

作者: aa0975707559 時間: 2023-10-24 09:49 PM

這就是台灣人利益性的悲哀
看到哪裡有便宜當然要趕快賺一點
也不知這次裂痕會不會影響以後居住條件
不趕快趁機更新以後也沒啥機會遇到阿
原始的受災戶可能要求得太多了
肯定還會拖一陣子阿

作者: mos1972 時間: 2023-10-25 12:28 PM

即使都更條件對受災戶不好但是法律目前根本是再保護建商前提下...接受吧
營造商那邊來個脫產就...什麼都沒了它們多的是時間耗你有嗎?
講起來很悲哀但是這是事實與現實

作者: bight2301 時間: 2023-10-25 03:10 PM

真的是很悲慘的受災戶，但是能說什麼，真是委屈這25戶家庭了

作者: accountname2 時間: 2023-10-25 08:39 PM

三大訴求，「一、五年重返家園，二、室內一坪換一坪，一戶一平面車位，三、自救會公開自行遴選建商。」, 誰付費?

1. 要5年內建成, 如果建商沒有工程中的項目在手, 沒有大問題. 但是, 那個大型的建築商這麼有空呢?
啊, 多補貼一些, 先建我們的項目便好.

2. 新建樓宇便必定要符合新的建築法規. 在同一個土皮面積之中, 如果只能建築相同(或少量增加)數量的樓層, 室內面積是必定比以往的少了. 這是建築法規的要求.
那麼, 讓建築商多蓋幾層便可以了. 蔣市府, 請全力協助完成!

3. 自救會自行選建商?
我們只接受全國最優質的建築商, 建築商要答應使用最貴的材料, 最專的人才, 最好的設計, 最快的時間,.....等. 絕對要把這個樓房, 以超豪宅的標準去建.
這樣子建, 會花費超大量的人力物力和財才, 絕對不化算, 亦不合理的. 不怕, 有人會為些無限量結賬的.

這三項要求如果也能照顧妥當, 實在只能說一句: 佩服!

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