2021年時,南屯「心驛商旅」以11.8億元易手,驚呆市場,不僅單價210萬元創下新高,當時買家為「英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司」光是資本額就高達10億元,更是橫空出世獵地。
據了解,神秘僑外資公司登記經營項目中,不乏營建相關,包含特定專業區開發業、區段徵收及市地重劃代辦業、都市更新重建業,而近期該建物正在執行清除動作,知情人士表示未來這塊土地「不會朝住宅案開發,而有望成為企業總部。」
據悉,這塊角地過去在市場上以單坪160多萬元求售,吸引不少豪宅建商評估,但最終由僑外資大手筆搶地,以單價210萬元高價成功購入,信義房屋西區公益店副店長曾志凱表示:「該塊土地對面就是台中惠文高中、惠文國小、台中特教學校,景觀寬闊周邊機能發展完整,當時賣出高價雖然驚訝,但也因周邊超過500坪土地稀少,地段精華也相當合理。」
不過,在經過2年時間並未大動作開發,近期才有進一步拆除作業,曾志凱表示:「應是有相當規劃,蓋企業總部的說法可信度高,且對面就是麗明營造新建辦公大樓,將會有群聚效應。」而實際致電該旅館,目前電話已為空號。
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[個人心得]
蓋成豪宅自然會有單價的高低,對區域房價會有所影響。
如果成了企業總部,那麼土地單價就已經是固定成本了。
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