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標題: [中國大陸空屋太多供應過剩前官員勸房地產業早轉型][聯合報][2023年9月24日] [打印本頁]

作者: joey213213 時間: 2023-9-25 08:46 AM 標題: [中國大陸空屋太多供應過剩前官員勸房地產業早轉型][聯合報][2023年9月24日]

房地產市場是中國經濟成長重要支柱，當前卻面臨供需失衡狀態，前國家統計局官員直言，這種情況下再大力發展房地產是不智的，房市企業必須轉型，「早轉型早主動」。

綜合觀察者網等陸媒報導，前中國國家統計局副局長賀鏗昨天在東莞舉行的「2023中國實體經濟發展大會」表示，「現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，14億人可能住不完」。

賀鏗說，如此多空置房子再要大力發展房地產是不明智的，在這種情況下，「房地產企業必須轉型，早轉型早主動」。

中國房市調研業者貝殼研究院去年8月曾公布，江西省省會南昌的住房空置率在調研的28個大中城市中名列第一，達20%，也就是南昌有1/5的已售存量住房（已被購買或自建並取得所有權證書的房屋）處於空置狀態；排第二的是河北廊坊，空置率19%。

貝殼的調研將3個月以上無人居住的住房定義為「空置住房」，設定空置戶數除以總戶數即為城市住房空置率。報告顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處於較高區間。

住房空置率隨城市能級依次遞增，一線城市平均7%，二線平均12%，三線16%；其中僅有9個城市空置率處於合理區間內，大部分處於10%至15%之間，6個城市高於15%。

分城市來看，深圳、北京、上海空置率最低，都在7%以下；西安、鄭州、昆明、合肥、無錫等大部分城市處在10%至15%之間；南昌、廊坊、佛山住房空置率相對較高，都在15%以上。

貝殼認為住房空置率的區域差異反映了房市發展潛力。一般來說，空置率在5%至10%之間屬於合理，低於此區間視為空置率過低，顯示住房需求旺盛，潛在需求較高；高於10%視為空置率過高，代表住房供給過剩，存在庫存積壓風險。

貝殼研究院說，這次統計僅選取已售存量住房，相較其他統計方法所得出的空置率偏低。

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中國共產黨蓋了30億人的房屋，還有到處的爛尾樓，現在都是鬼城。最好笑的是習皇帝的雄安新區，已經投入4900億人民幣（約台幣2.2兆），住不到40萬人。超級恐怖的鬼城。還要再花費3100億人民幣。試想，蓋了一兩千萬戶的地區，住那麼少人，晚上出去是多恐怖的事。

作者: samb9015001 時間: 2023-9-25 09:24 AM

懂什麼啊！中國房屋不是拿來住的！
是拿來炒的，是拿來創造經濟效益的，
拆遷房屋創造一筆經濟效益，
拆完蓋房屋又創造一筆經濟效益，
蓋完房後炒房又是一筆經濟效益，
炒房完再拆，這樣重複下去，
創造多大的經濟效益啊！

作者: joey213213 時間: 2023-9-25 09:38 AM

samb9015001 發表於 2023-9-25 09:24 AM
懂什麼啊！中國房屋不是拿來住的！
是拿來炒的，是拿來創造經濟效益的，
拆遷房屋創造一筆經濟效益，

http://www.youtube.com/v/SLgHpizlg9Y
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這也是中國獨特的GDP算法，先蓋後拆。完全沒有賣出任何一戶

作者: zogol 時間: 2023-9-25 10:21 AM

台灣都是挖地基，附近建築就會倒的。

作者: austin3388 時間: 2023-9-25 11:30 AM

這數據是屬於國家機密
怎麼可以讓一般人拿到

作者: 天下第一站 時間: 2023-9-25 11:50 AM

中共國爛尾樓遙遙領先、遙遙領先。

作者: aa0975707559 時間: 2023-9-25 12:22 PM

放心空屋多放著就好了反正有錢就是會買阿

作者: a0l0e0x0 時間: 2023-9-25 03:51 PM

雄安新區住不到40萬人？？
真不知道這數據又從哪來的啊！
維基百科上隨便一查，
雄安新區所涵蓋的三個縣，
雄縣有47.86萬人，
容城縣有27.32萬人，
安新縣有45.37萬人，
這一算都超過一百多萬了啊！
呵呵～～

作者: devil127 時間: 2023-9-26 12:03 AM

中國就是沒向台灣學習所以房地產才會崩

作者: alu 時間: 2023-9-29 12:42 AM

這好像是全世界各國的通病，在台灣重劃區也不是一堆空屋嗎？

作者: poolaiusdd 時間: 2023-9-29 10:55 AM

本帖最後由 poolaiusdd 於 2023-9-29 10:56 AM 編輯

台灣空屋也是貴得自住的都買不起

作者: joey213213 時間: 2023-9-30 02:22 PM

本帖最後由 joey213213 於 2023-9-30 02:23 PM 編輯

alu 發表於 2023-9-29 12:42 AM
這好像是全世界各國的通病，在台灣重劃區也不是一堆空屋嗎？

聯合報系經濟日報的新聞，台灣的空屋率，好不好請自己評斷
台灣的空屋判別比較準確，依照用電的度數來判定

作者: H81877818 時間: 2023-9-30 02:58 PM

那些率不率的都麻超級瞎
一些不能用的鳥東西也算進去

作者: 阿布蛋糕 時間: 2023-9-30 07:40 PM

一堆人在笑中國，台灣真的不覺得有好到哪裡去，一直蓋房子但卻一直漲

作者: osaycanyousee 時間: 2023-9-30 07:50 PM

其實遠遠不只都市空屋、爛尾樓這些的吧
中國空房率一大原因還有就是鄉下的房子蓋了一堆沒人住了或是因為人口都市化還有貧富差距空掉
反而造成空屋率高卻年輕人卻弄不到房
跟台灣是截然不同的

作者: 天空之辰 時間: 2023-9-30 08:32 PM

台灣也很多空屋啊
都被用來投資或是等著作為投資用
自住快要變成笑話了XD

作者: abelyang27 時間: 2023-10-1 10:08 AM

我想一人住一間還是有機會的。
要是4~6個人住一間，確實可能住不完。

作者: nsmx1rex 時間: 2023-10-1 12:11 PM

爛尾樓一堆真的是世界第一，到時候要怎麼處理又要再花一筆天文數字

作者: bm4eun 時間: 2023-10-1 09:04 PM

中國爛尾樓害慘不少人
尤其是貸款的

作者: mingru1982 時間: 2023-10-1 11:33 PM

台灣是不是也有一樣的問題政府須注意

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