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標題: [房地新聞]被質疑「基泰大直基地廢了」　總經理：這是下一階段的事 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-9-10 09:03 PM 標題: [房地新聞]被質疑「基泰大直基地廢了」　總經理：這是下一階段的事

網搜小組／劉維榛報導

針對各界質疑「連續壁不夠深，又灌入很多混泥土，恐怕這塊工地已經廢了」的說法，總經理馮先勉表示，這是屬於下一階段的事，目前該做的是安置受災戶與重建民宅。

馮先勉表示，目前階段就是安置受災戶與重建民宅，接著是究責、了解原因，再下一階段才是工地興建，公司相信市府團隊、尤其是副市長的專業和公正性，畢竟各方面都有個人的意見，他直言「莫衷一是」，等未來鑑定報告出來，該負的責任，公司一定會負責到底。

另外，紅崴爺自爆去年才發預售屋當退休宅，不少人也跳出來表示退訂要付15%違約款，基泰則回應，目前收到預收房款為2.28億元，依據國際財務準則處理不影響公司年度損益。

不過，對於已銷售戶數有意退約，基泰建設表示「依契約約定處理」，但也指出將會從寬認定。

事實上，此次25戶重建估算成本約2.475億元，基泰建商坦承，營造廠施工不慎而導致意外，「南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況，而外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩潰，此為鄰房5樓變4樓的初判原因。之後1樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致內部H型鋼支撐潰陷。」

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[個人心得

預售屋毀約本來就會被扣除一定的簽約金或是賠一定的簽約金。

尤其建商會把契約內的工程期拉長，例如三年可以蓋好，會簽七年。

中間多出來著四年，建商可以運用在其他建案的布局上，

例如哪邊好賣先蓋哪邊，賣的差的就晚一點動土施工。

作者: aa0975707559 時間: 2023-9-10 09:51 PM

現在開始現形記了一堆爛事情要盡快抱出來
不然又要給對方找到退路出走阿
被解約也是正常的沒人想要住得不安全

作者: accountname2 時間: 2023-9-12 10:20 AM

基泰根本不需亦不應因這次事故做特別處理. 買賣程序既已展開, 任何一方違反合約, 便直接依照其中的條款賠償便好. 這是最基礎的合約精神.

當然, 自己的新樓房的品質, 要小心處理. (這是一貫要做的嘛)

作者: bight2301 時間: 2023-9-12 11:44 AM

就是無法如期的交房屋，那跟銀行貸款的問題該怎麼辦阿，繼續繳貸款，然後沒屋子可以住，說真的蓋到隔壁可以倒掉，那這地基真的挺可怕的

作者: david12345678 時間: 2023-9-12 02:57 PM

買預售屋的慘了
工程停擺不知道工期會往後延的久
基本上附近的住戶沒處理好不太可能讓他繼續施工
他說依照契約處理退訂
一般不是都會被沒收訂金??

作者: openrain88 時間: 2023-9-13 06:09 AM

我覺得政府有責任把此事處理好,不然建商大家有樣學樣,那就慘啦!哪有這樣的另類都更方式的!簡直搶破中獎!受害的是人民!

作者: jfy523 時間: 2023-9-17 11:24 AM

希望建設公司好好的處理好每一件事情，只要願意負責真正負責都是好的。

作者: azumi0313 時間: 2023-9-17 03:39 PM

建設公司真的該把自己該負的責任擔起來，
政府該規範的事情也要好好去規畫跟實施，
不該讓普羅大眾陷入迷網的世界中，
跟著合約走只是最底的底限，
不偷工減料，好好把房子蓋穩蓋好，
真的只是最底的要求，如果做不到，就不該讓人民的血汗錢白白耗在這段時間內。

作者: 藍海策略 時間: 2023-9-17 09:21 PM

這棟樓未來就算蓋好
應該也沒人敢買
誰知道你下面的地基有沒有穩固
不只違約金而已
所以基泰要好好考慮一下

作者: a_da0928 時間: 2023-10-5 06:26 PM

最後一定不了了之了~你看最近的新聞都沒在關注了!

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