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標題: 如果有一千萬的預算,會買中古透天厝還是新大樓 [打印本頁]

作者: mg1973 時間: 2023-9-6 09:15 PM 標題: 如果有一千萬的預算,會買中古透天厝還是新大樓

最近發現房子漲好多
新的透天厝買不起
大樓的室內坪數也縮水很多
如果有一千萬的預算
你會買中古透天厝
還是新大樓呢

作者: cryrainey 時間: 2023-9-6 11:44 PM

這得要看地點及機能性了,
透天還是得花錢裝修,鄰居很重要..
大樓的設備固然新穎,但坪數越來越小,還得忍受樓上樓下的乒乒乓乓

作者: shsew 時間: 2023-9-7 01:07 AM

依我獨自一人工作來說，不管是透天還是大樓其實都沒甚麼問題，
重要的是生活機能方便跟日常生活聲音不要太吵雜，
可以的話至少需要有電梯跟管理員，
畢竟要住久缺乏這兩項生活都有問題啊
（以獨自一人生活來講）

作者: vbvb1113 時間: 2023-9-7 01:14 AM

大樓吧
家庭成員少，透天空間太大顯得很冷清

作者: ken00pig 時間: 2023-9-7 01:49 AM

要看地區還有屋況耶
不然透天住起來真的挺舒適的

作者: ~@mars@~ 時間: 2023-9-7 02:24 AM

我會選擇買新大樓
新大樓的管理跟結構絕對是透天換不來的
就不去比公設那些了

作者: maze833 時間: 2023-9-7 03:02 AM

真的很難說，還是要看地點和自己的需求

作者: eynyeyny246 時間: 2023-9-7 07:56 AM

要看屋子的狀況跟地點而定，透天屋坪數較大，大樓生活機能較強，各有長處，看你的選擇

作者: 我有問題 時間: 2023-9-7 08:05 AM

一千萬新大樓坪數很小吧
中古透天可能會是我的選擇

作者: cecscecs 時間: 2023-9-7 08:06 AM

新大樓應該就是著重週邊的生活機能，透天厝就是享受更大且自主的生活空間。

作者: ytcheng0117 時間: 2023-9-7 08:14 AM

看見地點，中古太偏就要買大樓

作者: 226866362 時間: 2023-9-7 08:19 AM

透天多半在郊區機能不佳，買大樓比較好

作者: 薩邁爾 時間: 2023-9-7 09:01 AM

一千萬美金還是台幣

以2023年的房價，一千萬台幣是買不到任何一間中古透天厝或新大樓的唷!
除非買的地段很鳥，鳥到連鳥都不想去築巢，人煙稀少、交通不便利的荒山野嶺。

作者: a455035 時間: 2023-9-7 09:10 AM

我會存著等機會~~~不要幫官商打工打三四十年

作者: kan520 時間: 2023-9-7 09:38 AM

透天感覺比較好~住戶沒那麼雜

作者: 吳無00147 時間: 2023-9-7 10:18 AM

一千萬預算如果是自備款就一千萬那會選擇透天，不然的話就是大樓

作者: phone945 時間: 2023-9-7 10:35 AM

有家庭選透天
如果獨自一個選大樓

作者: FoxyRoxy 時間: 2023-9-7 10:35 AM

這個錢如果是在台北買不到新大樓的房子因為根本就不夠啊更別說是透天的了

作者: nhk12444 時間: 2023-9-7 10:48 AM

雖然1千萬買不到什麼好房子，但是假設能買的話，透天才舒服，但不要買太老舊的，別想著買來等都更，有得等了，太舊的房子毛病很多，漏水、壁癌、水管噪音、牆壁裂痕、釘子洞（裡面可以打掉重做，外牆不行）；大樓買中間的比較舒服，雖然高樓層感覺特別安心，但有一些缺點，水壓低、水錘效應、地震震盪大、坐電梯耗時較長。

如果還能賺錢可以考慮長期租房子，這些年災難多，可能會有超大地震、戰爭。

作者: koala42032 時間: 2023-9-7 10:49 AM

還是得先看縣市跟地區和周遭環境
影響價差太大
如果同等條件下還是選擇新的
反正錢多存一點死的時候也帶不走
留給子孫只是讓他們爭產罷了

作者: yellow952 時間: 2023-9-7 10:51 AM

中古透天厝
有住過大樓和公寓的經驗
只能說如果樓上樓下住到壞鄰居
可是很頭痛的

作者: hulu 時間: 2023-9-7 11:07 AM

若是可以停車及在市區
會買中古屋透天

作者: JoKer23 時間: 2023-9-7 11:28 AM

每個人的喜好都不同
我就不喜歡住大樓
人多吵雜
住透天要常爬樓梯
偏向於住公寓

作者: joe36547 時間: 2023-9-7 11:39 AM

我會先考慮我的工作地方和居住的場所，再決定要購買那一種房子。

作者: aajacky86 時間: 2023-9-7 11:46 AM

年輕的時候喜歡住在大樓裡，年紀大了就喜歡住在透天厝

作者: copper1970 時間: 2023-9-7 11:48 AM

這兩種都有人買
不就是看需求嗎
跟車一樣

作者: 雙刀一筋 時間: 2023-9-7 12:17 PM

要看地區還有屋況學區,不過透天住起來真的挺舒適的沒有惡鄰區

作者: hunter-01 時間: 2023-9-7 12:49 PM

有想過買塊地自己蓋嗎?
要是鄉下小地方的話那還可以做個小農場呢

作者: mos1972 時間: 2023-9-7 12:52 PM

觀看地點
若視在大台北 1000W也只是小錢
但是對應郊區房價可以買新成屋了或是付掉89成了.

作者: 怒夏 時間: 2023-9-7 12:57 PM

新大樓沒信心颱風暴雨一來
真正考驗才開始而中古屋有品質問題...

作者: rockon123 時間: 2023-9-7 01:07 PM

我是存款350萬現金，然後舊大樓賣掉780萬現金
約實際帳戶內1,000萬左右，名下無任何卡債信貸等等
買透天厝五層樓含電梯1,460萬
直接繳納560萬
還剩餘約440萬
裝潢費用160萬
剩餘280萬..剛好慢慢扣除房貸
每月房貸30,000元至少繳款20年以上...

作者: 活著只因^你^ 時間: 2023-9-7 01:13 PM

看環境配套,和附近的交通,還有停車的便利性

作者: hasegawataka 時間: 2023-9-7 01:21 PM

透天的吧,因為有占到地面啊,大樓的公設占比很重,那些根本都不是自己的,還要每個月交管理費

作者: dvd73811 時間: 2023-9-7 04:28 PM

我是肯定買透天的買大樓太麻煩了

作者: eapliken 時間: 2023-9-7 05:44 PM

要看要住的人有多少或生活機能

作者: oper0083a 時間: 2023-9-7 06:25 PM

新大樓，中古的代表有些沒看見的問題會隨時間慢慢浮現，
到時候處理又是一筆錢~

作者: 鄭阿昇 時間: 2023-9-7 06:38 PM

首先要先看地點再來才是看預算而定

作者: hoyudn 時間: 2023-9-7 07:17 PM

說真的透天住習慣了，現在如果再買房的話，我會想買公寓，因為至少不用上下樓，且打掃的範圍也比較小，也比較不會那麼累就是了，這是我的個人想法。

作者: markets01 時間: 2023-9-7 07:49 PM

個人偏好透天厝、大樓遇到爛管委會真的會讓人火大、如果住戶又遇到沒公德心的根本就是慘上加慘

作者: cvsf03175 時間: 2023-9-7 07:53 PM

我選新大樓
垃圾集中與代收包裹的方便性真的有過就回不去了

作者: imleslie 時間: 2023-9-7 07:58 PM

這個看你要買的點吧，還有自身資金要留多少的問題

作者: zero0286 時間: 2023-9-7 07:59 PM

新大樓1千萬可能還不太夠吧
某些地區

作者: alight 時間: 2023-9-7 08:30 PM

看當時的家庭成員組成
是否需要考慮學區
是否有長輩

作者: shardkise 時間: 2023-9-7 08:36 PM

我會買透天小時候就是住透天了
長大以後一直覺得大樓很壓迫

作者: eslab3172 時間: 2023-9-7 08:39 PM

透天吧感覺有透天的房子是個好夢想~

作者: mochung.lee 時間: 2023-9-7 08:53 PM

應該是大樓吧~~透天還要再整修，搞不好預算不夠用...

作者: zzz112125 時間: 2023-9-7 09:00 PM

已經習慣住大樓,所以還是會買大樓比較方便

作者: love00149 時間: 2023-9-7 09:11 PM

中古透天感覺空間大點只是要再考慮外牆拉皮裝潢等費用

作者: hrghr222 時間: 2023-9-7 09:14 PM

我的話應該是會選大樓的吧

作者: eros215867 時間: 2023-9-7 09:28 PM

假如是有一千萬預算非得要2挑1的話

北部的話我會買一間二手屋來住因為新的1千也不夠阿

中南部的話我會選擇找人來蓋2樓新的透天房...

因為2樓+裝潢中南部比較不靠近市區的話不用一千喔

大概6-7百左右好一點的大概8百其餘還可以買家具電視....

.........大家別噴我以上是之前去朋友家朋友的父親說的價格其實我也不確定是不

是現在還是這價位..................

作者: a5680561 時間: 2023-9-7 09:33 PM

能1000萬買到的舊透天應該也挺偏僻的
老房子問題其實也蠻多的，有時候弄一弄也很多錢
住的人不多的話還是新大樓好

作者: 洛以冰心 時間: 2023-9-7 09:39 PM

買透天
因為就等於買土地

作者: amosnake 時間: 2023-9-7 09:40 PM

看住在哪個地方吧如果在北部選大樓南部選透天的中部看口袋深度

作者: ga271991 時間: 2023-9-7 09:42 PM

透天
之前大樓碰到一堆鳥事

作者: w730102 時間: 2023-9-7 09:44 PM

我一定買透天
畢竟自己住透天習慣了
寧願郊區點
也想住透天的

作者: lilacoste 時間: 2023-9-7 10:05 PM

我會選中古透天厝
畢竟我是待退
可以休息

作者: wind313205 時間: 2023-9-7 10:27 PM

我選透天，大樓規則一堆還要繳有的沒的費用跟開管委會，運氣不好選上幹部又是麻煩

作者: w2776812 時間: 2023-9-7 10:32 PM

透天比較好
有獨立空間

作者: west0915 時間: 2023-9-7 10:32 PM

有一千萬的預算我會選擇買新的大樓
透天買了後續會花更多!

作者: maxwellyann 時間: 2023-9-7 10:36 PM

會選擇機能+坪數比較大的，住起來比較舒服

作者: Bourbon123 時間: 2023-9-7 10:37 PM

It depends on the area and the housing situation.

Otherwise, it's really comfortable to live in the sky.

作者: amy60108 時間: 2023-9-7 10:39 PM

透天耶! 房地都是自己的

大樓最後的土地只有一小小塊

作者: qms1999rui 時間: 2023-9-7 10:54 PM

我會選透天,大樓總覺得有約束感

作者: 盧小月 時間: 2023-9-7 11:05 PM

在我們這邊，就算40年老公寓都價值1千萬了
你這問題在我們這邊不會發生
南部我就不知道了
我覺得南部的話可能看哪個住的舒適為主吧

作者: alex16802000 時間: 2023-9-7 11:26 PM

現在1000萬

還要再貸款兩千萬才買的起

用租的吧

作者: 少浩 時間: 2023-9-7 11:44 PM

透天至少坪數比較大使用上比較舒服

作者: flyting2003 時間: 2023-9-7 11:52 PM

如果新大樓公設好，且不會太小的話，我會選新大樓

作者: minipull 時間: 2023-9-8 12:07 AM

要看地點，不過個人是比較偏好透天，空間比較大

作者: 86allen 時間: 2023-9-8 12:14 AM

要看縣市和地區，目前以台中市來說，都是買不起！

作者: clark006200 時間: 2023-9-8 03:35 AM

我覺得要看地點跟機能

選大樓還能有警衛幫忙收包裹

選透天的話空間大得多了

作者: 月炎 時間: 2023-9-8 10:17 AM

透天感覺比較好
住戶沒那麼雜，至少有停車位
大樓遇到不要臉的借停，很討厭
有的人至少買2台車，車位就買一個
另一台能停哪? 呵

作者: 愛夢如君 時間: 2023-9-8 10:31 AM

只有一千萬的話
我的話會買舊房子

作者: kmarstar 時間: 2023-9-8 10:45 AM

我會優先考慮中古透天!產權比較明確!

作者: chengwei001 時間: 2023-9-8 10:26 PM

現在的房價....
感覺不是很夠

作者: armor0922 時間: 2023-9-8 10:58 PM

看地點阿可以的話希望是透天

作者: 12412300 時間: 2023-9-9 12:12 AM

新大樓就是要考慮後續管理費的問題但不用追垃圾車

作者: ygger666 時間: 2023-9-9 12:24 AM

買透天厝吧，不太喜歡在都市裡面生活

作者: david12345678 時間: 2023-9-9 12:53 AM

要看買在哪阿
買新大樓現在都是社區型的
說真的一千萬只能買套房
我買的就是一千萬左右的房子
扣掉公設才17坪左右
有點想去買公寓或是華廈

作者: ZX極翼 時間: 2023-9-9 12:56 AM

要看地點及機能性,
透天鄰居很重要,大樓得忍受樓上樓下的乒乒乓乓

作者: oregonkiss 時間: 2023-9-9 01:07 AM

我自己會傾向中古透天啦
但是還是要看住的地點、生活機能、離工作地點距離等等

作者: sung0204 時間: 2023-9-9 01:09 AM

不考慮極端條件平均看來會想買中古透天，1是怕吵、2是怕遇到惡鄰、3是現在新建案的品質有夠爛...

作者: bugaohs 時間: 2023-9-9 01:09 AM

今晚就做这个梦了嘿嘿一千w 啊好多钱买肯定新大楼自己随便嚯嚯

作者: jim_linggx 時間: 2023-9-9 01:56 AM

良好的地段比較重要，中古透天也有好住宅
新大樓就更貴要背房貸買不起，主要社區
不要兩三百戶那種，住戶太複雜三天兩頭鬧事
管委會規矩太多，可就折騰了

作者: playn99 時間: 2023-9-9 01:59 AM

往蛋黃區去選新大樓比較好中古透天到了二十年一堆要整修的東西很煩人

作者: muchbubucar 時間: 2023-9-9 04:22 AM

依我獨自一人工作來說，不管是透天還是大樓其實都沒甚麼問題，
重要的是生活機能方便跟日常生活聲音不要太吵雜，
可以的話至少需要有電梯跟管理員，
畢竟要住久缺乏這兩項生活都有問題啊
（以獨自一人生活來講）

作者: song601113 時間: 2023-9-9 04:36 AM

要看年紀
如果65歲以上我會選擇大樓因為有電梯
未滿65歲會選擇透天才不會出入複雜

作者: youngs2829 時間: 2023-9-9 05:39 AM

個人覺得透天好！地跟建物都是自己的！雖然得再花錢整理一下！

作者: m1962 時間: 2023-9-9 06:48 AM

中古的透天厝加一省下公共空間費用

作者: BLHEHATA 時間: 2023-9-9 07:10 AM

沒有標準答案，都要看你目前的需求來決定這個答案應該是什麼，就像和尚師父肚子餓，你卻買威靈頓牛排給他吃一樣。以同樣的地段、區位來說當然是中古透天厝，新大樓很多錢都拿去買公設了，到時候新大樓變舊，自己想整修拉皮什麼的都還要管委會在那邊慢慢推，不如透天厝地是自己的，以後老舊到需要改建的時候，地價也會是獨棟別墅價，跟新大樓分到那一點點地坪數，而且還是共有真的差很多。如果你只是簡單想要有個地方住，維修、倒垃圾、代收件什麼都不太想管，那就買新大樓吧，畢竟有管委會會去幫你處理，你只需要一直付管理費，就能一直享有服務，能夠省下一些時間。

作者: y670710 時間: 2023-9-9 07:50 AM

看你要住幾個人，如果是夫婦2人就購新大樓就OK。

作者: yy78812 時間: 2023-9-9 09:07 AM

如果有小孩
真的是感覺買透天好點
買大樓有管理費的問題
而且真的是很容易被鄰居抱怨太吵.....

作者: sea8613034 時間: 2023-9-9 10:42 AM

機能會比考慮房型還要重要，工作地點、工作類型、家庭人數、父母住哪

這些才是考量的重點

作者: jack12224 時間: 2023-9-9 11:15 AM

大樓的優點是方便，缺點是吵然後空間小，這點買材質好一層一戶的大樓可以避免

透天的優點是空間大，缺點是沒管理幫你收包裹垃圾，這些問題請個傭人就能解決

如果$$$不夠就要有所取捨，弄清楚什麼是絕對需要的

作者: ko761006 時間: 2023-9-9 11:51 AM

我還是會買新大樓來住八

作者: E95232132 時間: 2023-9-9 12:10 PM

很難說也沒有絕對要看房子屋況

作者: poilk88552 時間: 2023-9-9 12:39 PM

我會買郊區的透天離市區不遠
這樣買東西也方便讓朋友來也方便

作者: arleekurt 時間: 2023-9-9 12:41 PM

透天很多事情在於自己處理決定，住大樓的話有時候會有需求全住戶的同意問題
我個人是不喜歡被逼迫做一些不願意的決定，且也討厭被拘束管控的感覺
住透天少了框框條條的規範，雖然很多事要自己處理很麻煩但至少可以立即決定
長遠的話可能就會考慮大樓住宅這類的，畢竟人力有時窮，人的精力不可能用在多方面
如果有個可以信任又專業的團隊經營幫忙的話，應該會很樂意花錢消災模式

作者: CCHCP 時間: 2023-9-9 12:58 PM

不一定要侷限極端的2選1，會選擇有機率買到房價、宜居兩相兼顧的房子。

作者: pchome049 時間: 2023-9-9 03:14 PM

應該還是要看地點跟自己喜歡的環境~但買舊大樓還是會擔心耐震程度

作者: change0719 時間: 2023-9-9 03:25 PM

我覺得有不錯的中古屋可以考慮買來拉皮

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