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標題: [房地新聞]暫定古蹟被改裝預售屋接待中心北市文化局將罰80萬 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-6-23 10:42 AM 標題: [房地新聞]暫定古蹟被改裝預售屋接待中心北市文化局將罰80萬

房產網蔡佩珈

台北市中正區博愛路一棟建築在日據時期京町改築期間落成，見證台北都市發展歷史，去年被公告為暫定古蹟，文資會今審議後同意登陸為歷史建築，但由於屋主及建商無視公告，將內部改建為預售屋接待中心，文化局將開罰80萬。

根據文化局資料，文資委員去年8月會勘後認為博愛路132號建物有文資潛力，去年11月將其列為暫定古蹟，由於該建物是日據時期京町改築的店屋，位於台北公會堂街口轉角具地標性，且立面騎樓裝飾、屋面骨架及外部形式仍為原貌，見證台北市城內都市發展歷史，建議登錄為歷史建築。

屋主李先生表示，該建築有難以根治的漏水問題，房屋結構木材還被白蟻蛀蝕，屋頂也因剝落問題被改為鐵皮，早就是危樓，很感謝建商願意出錢緊急搶修，沒想到維修到一半被列為暫定古蹟，讓建商被開罰，建築也無法出租給他人，租金損失已影響他的家庭生活。

李先生認為，本建築老舊不堪，已無法回復至當初原貌，何況危老建築改建與鄰居討論多年才定案，也已與建商簽立契約，被登錄為歷史建築會有違約問題，更不用論老舊建物不重建，會衍生居住安全問題，期盼文資委員別將該建築列為古蹟或歷史建築。

建商代表解釋，由於不了文資相關法律規定，加上列為暫定古蹟後接獲裝潢許可，他們才沒有停止整修工程，實在非常抱歉。

文資委員丘如華則強調，京町改築對台北城市發展而言相當重要，該建築狀況如此不堪令人唏噓，但古蹟保存修復再利用的方法相當多，相信能夠恢復當代樣貌。

文資委員審議後，1人不同意、20人同意該建築登錄為歷史建築。文化局補充，因建商在建築被列為暫定古蹟後仍有改建為預售屋接待中心的行為，將依文資法開罰50萬元、所有權人30萬元，後續將輔導屋主撰寫修復再利用及微管計畫，提供相關補助資源。

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[個人心得]

看內文，屋主也覺得無奈，因為本身無力修復，租給建商，建商還幫忙處理，

結果中途被認定成古蹟，好奇是那政府能幫什麼忙?還是只會講幹話?

作者: aa0975707559 時間: 2023-6-23 01:39 PM

不知道古蹟現在都是無敵的代名詞
台南挖鐵路地下化也是挖到歷史遺跡
結果停下改造也不知哪時可以開工完成喔

作者: 藍海策略 時間: 2023-6-23 10:25 PM

有時候資幾家的老屋被列為古蹟
有時還不能自己自由運用
還是要注意相關法令的規定
才不會受罰

作者: 212410 時間: 2023-6-24 12:19 PM

aa0975707559 發表於 2023-6-23 01:39 PM
不知道古蹟現在都是無敵的代名詞
台南挖鐵路地下化也是挖到歷史遺跡
結果停下改造也不知哪時可以開工完成 ...

沒有喔!!有影響到工程部分的都被技術性的排除古蹟認定。
剩下的都是不會影響工程的，可以去臉書看台南相關的團體文章。

最近一筆爭議是僅保留台南車站第一月台，第二月台不保留。
(第一月台代表北上，第二月台存在代表南下)

從一開始的第一月台旁的水塔被拆除，文化團體就幹上了台南市文化局。
月台旁的水塔是見證蒸汽火車時代，替蒸汽火車補水的文物遺址，也不妨礙地下工程，
同樣被排除不具保護的文物遺址。

作者: nhwu79525435 時間: 2023-6-24 12:45 PM

我是不喜歡建商跟屋主
但是政府其實跟他們一樣
沒有同理心

作者: bight2301 時間: 2023-6-26 01:51 PM

本帖最後由 bight2301 於 2023-6-26 01:51 PM 編輯

所有權人為啥要被開罰，這地又不是國家的，這跟共產有什麼區別，不然政府現在自己掏錢出來修復人家家裡麻，開罰的理由也說不太過去吧

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