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標題: [年輕人買不起！買房主力年齡層「竟高達50歲」房價10年飆漲33％][奇摩新聞][112.5.23] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2023-5-23 10:37 AM 標題: [年輕人買不起！買房主力年齡層「竟高達50歲」房價10年飆漲33％][奇摩新聞][112.5.23]

儘管基本薪資已調漲，仍難追上居高不下的房價，導致大部分年輕族群買不起房子。聯徵中心統計資料顯示，這10年間房貸平均鑑估值飆漲33%，而高房價讓購屋主力從「30～35歲」變成「50歲以上」，主要原因可能在於長輩有換屋需求。
根據《ETtoday房產雲》報導，財團法人金融聯徵中心資料指出，2013年第一季度和2022年第一季度相比，2013年房貸平均鑑估值約為1082萬元，2022年則飆升至1447萬元，總共成長近33%。
隨著房價逐年攀升，買房主力年齡出現巨大變化，2013年第一季度購屋人數的年齡層依序為「30～35歲」占22％、「35～40歲」占19%、「30歲以下」和「50歲以上」各占16%、「40～45歲」占15%、「45～50歲」占12%；2022年第一季度的購屋主力反而變成「50歲以上」占20%、「35～40歲」占19%、、「40～45歲」占18%、「30～35歲」占17%、「30歲以下」占14%、「45～50歲」占13%，其中50歲以上購屋人數和10年前相比，高出整整4%，顯示出整體購屋趨勢高齡化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，人口結構變化、人口老化都會影響到買房年齡層，尤其不少長輩可能想要住得舒服一點而有換屋需求，選擇把公寓、透天厝換成電梯大樓，使50歲以上的買房比例逐年增加。
曾敬德也分析指出，買房年齡層逐漸提高，可能在於房價不斷上揚，購屋者必須多存一點錢才能買到心儀的房子，而且通常買房都需要一個契機、動機，像是很多人會在新婚時買房，但因為現代人晚婚，所以買房年齡層也跟著上升，加上不同地區的人買房時間點大不相同，現代都會區的人教育水準提高、出社會時間晚，買房時間也相對延後，北中南之間也有很大差異，像是南部人因房價相對較低，可能會比較早買房。
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會不會太誇張了啊，買房主力居然高達50歲，那都是已經快要退休的年齡了，現在讓年輕人買房果然變成一種奢求。

作者: george863408 時間: 2023-5-23 11:08 AM

冥禁黨會跟你說，我們漲了7年的基本工資、月平均收入達到9萬、買不起房是你們不懂規劃、現在是經濟最好的一年.....牠們不會跟你說物價上漲了多少、基本工資上漲獲利者是那些外籍勞工、政府酬庸肥貓一堆跟你平均月收入跟可以超貸、缺電、缺蛋、缺水、缺一堆東西就是不缺被洗腦的綠衛兵

作者: Cancer555 時間: 2023-5-23 11:21 AM

本帖最後由 Cancer555 於 2023-5-23 11:21 AM 編輯

如土地價格不變狀況下十年前500萬的房子就算物料人工上漲現在最多賣到1000萬也足夠了但現在房價可是1500-2000萬起跳這已經遠高於物料人工上漲部份非常懷疑建商也是拉高房價在銷售

作者: a0l0e0x0 時間: 2023-5-23 11:28 AM

50歲確實是快退休了！
但大部分因為走在好時機點上，
基本也都事業有成！
所以口袋比年輕人深！
我家附近就好幾間都是50歲以上買給小孩住的！

作者: mos1972 時間: 2023-5-23 12:35 PM

這要說什麼...有個富爸媽很重要 !
50買房不意外. 差不多存夠了可以買了... 對於一般人而言. 還不能有小孩幫你花掉.

作者: kyoandgto 時間: 2023-5-23 01:18 PM

買房啊..這夢想只能說不好實現..
現在房價如此高價，可能連郊外都很貴呢..

作者: zogol 時間: 2023-5-23 03:44 PM

媽的這媒體是不想混了喔？這樣正面打臉賴神？人家初選被搞掉可是含恨忍著當副手到現在才出頭，給點同情心吧…

作者: powermodule 時間: 2023-5-23 05:18 PM

發現這很可怕.
50歲買房,這高機率是給小孩的.

換言之,這是啃老族阿.

*是父母送的,人要孝順點.

作者: aa0975707559 時間: 2023-5-23 06:00 PM

等父母老去就有繼承房子可以住了都要等阿哀

作者: alcuna 時間: 2023-5-23 06:19 PM

成家立業的年輕人低薪買不起房
老一輩靠18%和優渥退休金狂掃房

作者: saber768 時間: 2023-5-23 06:45 PM

十年不只漲33%吧那是嚴重低估了SARS以後到現在
應該算漲了幾倍了
不過年輕人只有2-30年前的一半不到了
以後等繼承，在等都更就好了
幹嘛買世界前幾貴的房產，明明薪資在世界上都算倒數的了

作者: a850057 時間: 2023-5-23 07:08 PM

政府打房不力,官員房產越來越多,所以才不敢打房,拿出公務人員財產申報出來看,超過二筆以上的土地房屋比例一大堆.

作者: 閻魔焊魃 時間: 2023-5-23 07:12 PM

50歲往前推，那時物價才多少而已，現在光要每月還有錢能存就很難了

作者: lungzi 時間: 2023-5-23 10:22 PM

本帖最後由 lungzi 於 2023-5-23 11:22 PM 編輯

年輕人又怎樣! 沒錢管你幾歲都一樣買不起啦~
怎麼不想想那些同梯且年收是你的n倍的人為啥過的就是比你好的問題是出在哪裏啊?

作者: 金凱杜 時間: 2023-5-23 11:53 PM

都有年輕人肯花大筆錢在手游上了他們的工作收入都很不錯

作者: zip22212668 時間: 2023-5-24 12:51 AM

以後可能連主力都沒有了

以後可能只能待在鬼島了

作者: BC0951049 時間: 2023-5-24 02:11 AM

那是因為上個世代都是既得利益者

作者: fuccghost 時間: 2023-5-24 08:58 AM

年輕人除非家裡有錢，不然拚到30、40才有可能有錢買現在高房價的房子，購屋年齡怎麼可能會低，另外，先在娛樂多，錢在不經意的情況下就會花掉，要存到錢買房子，不容易。

作者: tom3309 時間: 2023-5-24 10:01 AM

主力拉到50多歲也有部分是替子女買的吧...
現在除了科技業外要獨立買房都不是易事

作者: makolo 時間: 2023-5-24 05:08 PM

高房價是政府需要解決的問題

但是這個不單是執政黨的問題

有些地方縣市首長拼命賣本來可以蓋公宅的地

讓年輕人連租房子都找不到便宜

境外勢力再天天用高房價來政擊台灣政府

但是在台灣這種地狹人稠的地方

高房價要如何回穩這個如果沒有大家合作

根本不可能如果在野黨只會批評

然後放任執政縣市炒地賣地

那台灣的房價永遠是年輕人買不起

作者: canary@cindy 時間: 2023-5-24 05:12 PM

講甚麼幹話???通通下去查水表...要不然就不給換照....
請千萬記得
1)現在是20年來經濟最好的時候
2)房價有在降了
3)年輕人不是真的買不起房子
4)不管用幾種標準來詐騙你...綠能你萬萬不能

作者: tobya46rty4 時間: 2023-5-24 06:09 PM

沒有錢，不管幾歲還是買不起房子啦！

作者: 410025006 時間: 2023-5-24 09:50 PM

n年前就已經放棄買房的想法了

作者: bybbyb 時間: 2023-5-25 06:41 AM

什麼時候產了50歲就買得起房的錯覺?
房價是25年的薪水
不代表工作25年都能不吃不喝全拿來存款

作者: momo1028 時間: 2023-5-25 07:21 AM

台灣錢淹腳目的年代
能賺的大概都被這些人賺走了
現在窮要嘛怪爺爺要嘛怪爸爸
因為就算再拚也不見得能出頭

作者: jordan23jordan 時間: 2023-5-25 09:07 AM

誰在乎房價漲多少
已經是遙不可及的數字了
只能等泡沫化了

作者: hunter-01 時間: 2023-5-25 09:32 AM

也就是平均一年才漲3.3%...這不算高啊
還記得那種一年漲30%以上的預案...那多嚇人啊

作者: bbcall2 時間: 2023-5-25 08:54 PM

房價真的漲太快了,年輕人沒有長輩的幫忙,真的是很難買房啦

作者: sung0716 時間: 2023-5-25 08:57 PM

很多都是50幾歲買給小孩住，必竟現在20多歲剛出社會，不太可能出得起頭期款

作者: playdeadman 時間: 2023-5-26 12:32 AM

50買房貸款四十年哇操你確定要買嗎@@!?

作者: 淹龍 時間: 2023-5-26 09:05 AM

現在都馬是要靠上一輩才有可能買房，
有人可能會說還是有些年輕人買得起(可能是指台X電那些的...
呵呵，很多年輕網紅、藝人也買得起阿~
幹話就不要說了，現在這時代不是你努力就能成功的，最多餓不死，
其他9成基本就是靠運氣(這裡的運氣指很多地方
: 投胎投的好 :投胎投不好，但有個聰明的腦袋(以後可以自己創業(運氣成分很大)、或到台X電
: 投胎一般般但有運動天賦，能當運動明星
: 投胎長的的超帥~然後有貴人運(沒貴人運也無法成名
阿~反正很多很多都是靠運氣加一點努力，
想想
周杰倫是會寫歌有創意會唱歌，但長的一般般，要是沒有貴人運(指很多人)，他現在可能還只是給人家寫歌的一個人而已，
但這裡也不是說努力就沒用，因為你不努力，你甚麼都沒有，
努力後雖然可能沒法成功但也餓不死，但買房這件事可能就跟你無關了，除非下一代願意幫你還一點，等於就是兩代人買一棟房子還有可能，但壓力就不是開玩笑的了..

作者: 12412300 時間: 2023-5-26 04:41 PM

首先存到頭期款就很難了還要還貸款貸款還不會少有天被資遣貸款還是要還

作者: yahourt 時間: 2023-5-26 05:06 PM

遲早會驗證一句話
人生七十才開始(買房)

作者: kennyq 時間: 2023-5-26 08:05 PM

如果沒富爸爸，蠢蛋才買，
一輩子都被綁住就繳那幾十年的貸款，
工作都不敢辭，

我認識的長輩說炒房很好賺，
意思就是，
你工作辛辛苦苦賺的錢，
都被他輕輕鬆鬆炒房賺走，
這樣你還要買，就是蠢，

以呆丸少子化的嚴重趨勢來講，
以後房價絕對拉不上去。

作者: abczabcz 時間: 2023-5-27 11:25 AM

一堆人在扯什麼藍綠，歸根究底就是藍綠都是垃圾

真的要打房還不簡單

1、每人名下只可以有3間房，超過1間，每年課徵『市價』20%的房產稅 (不要懷疑，外國有)

2、升息10碼以上

只是藍綠垃圾都不願意打房就是了，因為背後的金主爸爸會不開心

作者: peterson111 時間: 2023-5-27 11:43 AM

左營早已富裕起來，高雄市區的房價難居

作者: 陳阿唱 時間: 2023-5-27 11:54 AM

講學問大道理像我這種草包完全無法聽得懂，只知道政府整天說打房卻愈打房價愈高，從年輕到老沒買到一間房過，至今只能住一間父母從法院拍回的違建屋，漏水了還無法重建，工作四十年也買不起房子，薪水和一般人有高很多，仍買不起，可見為何年輕人不敢結婚，即使結婚了也不敢生，有多痛苦，洋洋灑灑大道理沒人聽得懂，也沒時間去聽啊！

作者: juneqcd1 時間: 2023-5-27 12:27 PM

錢四腳，人兩腳，人永遠追不上錢，再加上現在執政……

作者: 極限ZERO 時間: 2023-5-27 07:09 PM

有錢買的就一定會有辦法讓錢滾錢往上衝，再來就是父母支持的最多只能買個1-2間左右再慢慢積累財富，向我們一出生就是負債的沒有好的理財頭腦根本就原地打轉，有好的理財頭腦也不一定像起跑點就贏大家的有錢人一樣，再來這10年內房價不可能只漲33%，有些老房、中古屋買就是200-300左右，近年來看都不低於2000左右，漲33%應該是只有一般物價水準。

作者: mingru1982 時間: 2023-5-28 01:52 AM

希望50的時候我已經買得起北市了~ ="=

作者: BC0951049 時間: 2023-5-28 06:29 AM

現在的年輕人就是薪水完全不漲

作者: kk1988 時間: 2023-5-28 03:07 PM

存了一半人生的金錢
就這樣砸在房子上
給子孫是合理
但這也是一種傳承吧

作者: cenarius1227 時間: 2023-5-28 09:00 PM

哈哈哈~ 膠吸說話真是假道學~那現在的30~35歲呢? 不就被冥進黨荼毒了8年?簡直好笑

作者: 天空之辰 時間: 2023-5-28 11:27 PM

房子那麼貴
對於月薪3~5萬的人來說
要買房得存多久啊
薪資又沒在調漲
買房年齡當然只能一直往後延囉

作者: lancerseven 時間: 2023-5-28 11:59 PM

都長輩在買房給小輩住啊....

作者: winter070 時間: 2023-5-29 12:10 AM

50 歲離退休大概還有15年！奮鬥幾十年手頭上應該稍有存款，這年紀買房已經有點晚了！

大概是買來投資以後留給小孩的！

作者: 55006600 時間: 2023-5-29 06:25 AM

要買全新屋的話，大多都被炒房買走
要買二手房的話，價格又不低

作者: muta66 時間: 2023-5-29 06:29 AM

買屋子對我來說只能買最爛的最舊的,條件最差的物件
想要買新一點的,好一點建商蓋的屋子那就完全買不起

作者: qwaszx0909 時間: 2023-5-29 07:01 AM

買不起房要怪年輕人不努力?
還是要怪政府無能?

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