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標題: [房地新聞]她懷念30年舊屋「一實用格局」現在幾乎沒了！ [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-3-8 08:39 PM 標題: [房地新聞]她懷念30年舊屋「一實用格局」現在幾乎沒了！

古靜兒

對於不少人來說，出社會工作後的夢想，就是能用自己賺的錢買到喜歡又舒適的安心窩，只是滿意的住家可遇不可求，且室內設計也會隨著時間和環境而變化，許多新建案往往已見不到以前老舊房子的設計。就有一名網友認為，其實舊房子有個頗實用的「落塵區設計」，但近幾年來的建商已鮮少採用此格局設計，意外引起熱議。

一名網友日前在臉書社團「爆怨公社」中發文透露，過去的房子都會有「落塵區設計」，即一進門有個可以放置鞋櫃的小空間，該處也可讓住戶進入居家活動空間前換脫外出的鞋子、衣物等。原PO相當喜歡這款設計，但也表示現在的建商較少採用這種格局，幾乎要30年屋齡的房子才會有這種設計，讓以前住過這種格局的原PO直呼：「有點懷念！」

PO文曝光後頓時引起熱議：「我家也是這樣，玄關落塵區真的很棒很好用」、「大多是一層兩戶的老公寓，才有這種設計」、「不都是被建商的公設比吃光了，要是以現在的坪數，這樣可能客廳少了一大半」、「我也喜歡這種的，但最近看房子，真的都得要找老公寓機會比較大，偏偏很多又沒車位！」

據了解，原PO所說的格局，其實就是「國泰格局」，該格局指國泰建設長久以來設計的戶型，大多為三房兩廳兩衛或一衛、前後各有一座陽台，整體接近正方形。客廳一面是正門和落地窗，另兩面則是電視與沙發區，以及餐廳區；主臥室正好在電視與沙發區的後方，因此正門一打開不會看到主臥室房門，再加上前後陽台、3個房間都能採光，因此該格局的戶型也頗受歡迎。

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[個人心得]

陽台還是陽台啊!怎會客廳少一半，大門開口位置差異而已。

不這樣設計，主要還是建築師吧!

作者: aa0975707559 時間: 2023-3-8 09:36 PM

現在的建商都把評數縮小格局大改變了
停車位就已經快把客廳位置佔據
剩下就是廚房兼客廳1樓格局就沒了
說的好聽點有附送停車位置可是把自己的居住品質犧牲掉阿

作者: bight2301 時間: 2023-3-9 09:20 AM

這要看當初的設計，我們家老公寓三十多年，但是並沒有這樣設計，每個設計都不太相同，部過我家是有前陽台跟後陽台的，很多設計是把前陽台用成落塵區，至於現在是不太可能有這種設計，畢竟大多都是大門一打開就是客廳，別說有沒有放鞋區了，小空間很有限制的

作者: 馭風之狼 時間: 2023-3-9 02:11 PM

30前的公寓喔?彼當時挨家挨戶幾乎都是將鞋子脫在樓梯間的耶...
然後陽台，默默地就會變成室內空間(外推)~_~

即使現在有許多建案為了強調綠建築，前陽台強調植栽、後陽台(工作陽台)就擺冷氣室外機、洗衣機這些家電，但進門就會有擺鞋子的地方呀；或許是該發文者鞋子太多擺不下，然後怪建商沒這樣設計...

作者: chang3 時間: 2023-3-9 05:43 PM

其實所謂落塵區應該就是說玄關
以前比較注重風水開門不想直接看到客廳
所以會有個小空間或者用隔屏隔開
如果真想要可以自已設一個空間
真正的問題是錢的問題
實坪五、六十坪以上的應該都會設置玄關
但如果實坪只有十多到二十多坪
花個一兩坪做玄關?
要嘛多花一兩坪的購屋價格，買大一點的
要嘛減少一兩坪的其他空間
為什麼這種設計會沒落

大家心中都有把尺

作者: 藍海策略 時間: 2023-3-10 10:42 PM

現在室內坪數房間連走路都有問題
哪還有落塵區的坪數
人家所謂寸土寸金
足以來說明目前的房價

作者: jasonoh 時間: 2023-3-11 05:12 PM

只有坪數夠,才能做這種設計,不然空間都是用到淋漓盡致

作者: getwind 時間: 2023-3-11 11:00 PM

玄關真的很重要當然玄關可以在門外就更好
怎麼沒有建商設計玄關在門外牆壁內凹(附上對外抽風)的設計
應該會很實用的

作者: accountname2 時間: 2023-5-25 09:50 PM

不用懷疑, 這是地價升值太多的原固吧. 已經回不去了~

不是30年, 也就這10-15年吧, 台灣的地/房價就是一飛衝天, 英文有一動詞很好表達了這個意思: skyrocketed.

作者: jgc1501 時間: 2023-5-26 03:37 PM

寸土寸金的房屋時代
落塵曲現在都被玄關取代
要像30~40年的老公寓一樣
一進門是陽台，鞋子就直接脫在陽台才進到房子內
真的只剩回憶了

作者: 68139 時間: 2023-5-26 04:16 PM

法規規定的很嚴謹，現在的公設比高不是沒有道理
但現在真要買到像以前30年前的實用坪數，還真要再多花更多錢才換的起
有些人換屋也是卡在因為換不回以前坪數，才會遲遲不敢做決定，兩難

作者: cbaabc77 時間: 2023-5-26 08:17 PM

以前老房子真的好現在我爸媽住的一樓又大格局又好
權狀32評比我現在住的大樓權狀40坪大多了
當時爺爺才買80萬

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