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標題: [房地新聞]私校退場潮5年恐倒40所房市專家警告這幾區：投資客哭慘了 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-1-5 09:09 PM 標題: [房地新聞]私校退場潮5年恐倒40所房市專家警告這幾區：投資客哭慘了

房產網邱怡萱

受到少子化影響，全國私校工會示警，未來5年恐至少有40所大專院校退場，房市專家Sway在臉書發文指出，將會導致大學商圈的房價明顯下跌。

Sway表示，少子化衝擊大學周邊房市，如果是郊區的東方設計大學、高苑科大，影響的頂多是學區商圈變回鄉下，但如果是投資客很多的淡江、輔大、東海大學，或是人口稠密的德霖、華夏、經國，影響的可就是房價。

Sway回憶當年唸文化大學時，四年來都沒換屋，住在頂樓加蓋的小雅房，但現在文化學生一年少一半，學校努力簽了溫泉套房給學生住，衝擊文化大學外圍的房東。

至於那些倒掉的大專院校，因為歸屬教育部管理，現在變成什麼樣子？Sway則說像是永達技術學院早就變成廢墟，而其他學校恐怕早就變成電視台或某些網紅拍攝鬼屋的地方，以後會不會變成長照院區或社會住宅，只能看政府的勇氣與智慧。

受少子化衝擊，不少大專院校面臨退場命運，根據中國時報報導，教育部日前公布111學年各大專校院新生註冊率，其中有19校未達6成的「淹水線」，是去年7校的2.7倍，高苑科大註冊率更僅有24.51％，創下全國最低。

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[個人心得]後段班的私校退場速度快到讓人不敢相信。因為連國立大學都招不滿了!

作者: aa0975707559 時間: 2023-1-5 10:18 PM

私校退場是一定大家都不想生了阿
可是也有個好處私校土地的商機多驚人
肯定有些精明的人都算好了

作者: 藍海策略 時間: 2023-1-5 11:42 PM

我看這些私校會先倒光
然後政府才想開始解決生育不足的問題
明明就有錢
也不多補助一些
讓有想當新手爸媽沒後顧之憂

作者: jgc1501 時間: 2023-1-7 01:52 PM

這都是有因果關係的
現在年輕人不想生，當然學生變少
學生變少的狀況下，上一輩投資學校附近套房租給學生
當然面臨強大的風險
除非選擇公立或名校附近，不然崩盤是遲早的

作者: 天海紅龍 時間: 2023-1-8 10:48 AM

投資客應該也不至於哭慘

只是少賺一點，除非近幾年入手的

不過這本來就是風險，多年前就已經浮現少子化問題

剩下的大約是不缺錢的投資者，就是不做功課的....

作者: danny_sc_chou 時間: 2023-1-9 12:20 PM

以往因市場需求而泛濫開發擴張, 最後因原先需求條件消失, 導致連鎖效應發生, 只能黯然退場, 台灣以往已經發生太多類似同樣的狀況, 譬如 : 大專院校, 銀行, 加油站, 飯店, 等......

作者: freemountain 時間: 2023-1-11 12:00 AM

有閒錢投資的, 不會太輸在這已見的趨勢上,
早在招生困難學生漸短少的時間內, 這些投資
者應早已獲得訊息, 早早獲利了結了,
落到真的收掉後再來處理的, 只能說不太有能力在市場上打滾

作者: jasonoh 時間: 2023-1-12 12:50 AM

私校退場是個警訊,以前因為人口爆發帶來的經濟紅利,已經開始往下滑了

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