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標題: 請問創業實體店租屋會簽多久? [打印本頁]

作者: h10010944 時間: 2022-7-15 11:20 AM 標題: 請問創業實體店租屋會簽多久?

好奇是一次簽兩三年以上?

但萬一真的半年內就生意差到不行

認賠殺出的話是賠掉那兩個月的押金嗎?

作者: p568975 時間: 2022-7-17 03:53 AM

本帖最後由 p568975 於 2022-7-17 03:58 AM 編輯

要看你有沒有簽約約單上面怎麼寫的
如果沒有加註可以中途解約那有可能要照當初簽約時的租約期限繳清
如果是簽一年只租6個月有可能還是要繳剩下的6個月租金
不繳的話如果上民事法庭如果房東勝訴有可能會強制執行扣款

作者: 31kin 時間: 2022-7-26 09:27 AM

租期長短，其實很重要的是那類型的實體店。
如果是易搬遷的店，就短租約適合。

作者: 天海紅龍 時間: 2022-8-3 07:08 PM

認賠殺出，還要加入前面半年虧掉的錢

而且簽約都會有違約金，要看合約寫多少

作者: s2032263 時間: 2022-8-25 04:46 PM

租過後就會發現風險非常之高，尤其是疫情這段期間房東根本不管你死活。
但還要注意的是當初在簽約有沒有提到"違約金"的事情，如果有就不只是押金被扣掉這麼簡單了。

作者: a83eji6vm0 時間: 2023-1-24 10:32 PM

創業實體店的話，不管租期長短，建議你先評估一下自有資金，在沒有營利(收支平衡)或者略有一點歸損的情況下，你能支撐多久?
剛開始創業會有很多額外的支出與成本，租金總成本要押在你自有資金的三成左右，先來計算你能支撐多久?
如果覺得自有資金量不夠的話，對於創業還只是初期嘗試階段，可能先做擺攤、參加創意市集等相關活動，按天、週期計費，你先做個三、四個月，你有了穩定的客源基礎後，再租店鋪會更有把握一些。
租店鋪，不只是租期長短的問題，有時候很麻煩，整體裝修、設計、水電安排等，如果接手轉讓店鋪，也可以先思考一句，如果這個店鋪真的這麼旺，那為什麼要轉手?

作者: geisn 時間: 2023-3-16 08:00 AM

基本上簽6年才會租，因為是自助洗衣業

作者: taktai 時間: 2023-6-4 09:30 PM

一般押金是三個月，簽約每個房東不一定最少一年多的三年或十年的都有

作者: rubenadsl 時間: 2024-6-7 06:03 PM

一般你在訂合約時，可以提是否可以轉租？或者裝潢費抵租金，可能負擔會比較輕一些！

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