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標題: 房價會垮嗎? [打印本頁]

作者: miss10230 時間: 2022-1-13 12:02 AM 標題: 房價會垮嗎?

小弟目前有份穩定工作，但是薪水不高

薪水七扣八扣的勉強過活(目前租屋)

家裡沒資源相助，如果按照目前房價持續上升

30年後我說誇張點我只能買廁所了

聽說租房等你年紀到了一定程度很難租得到

有點擔心自己以後當流浪漢了哈哈

大家覺得房價會崩嗎?

在這麼長上去如果沒資助的話

真得很難買

大家會買套房自住嗎?

個人偏向1房或兩房一廳

作者: tony22512000 時間: 2022-1-13 01:56 AM

不知道但我覺得短期不會

長期就不知道了以後的事誰說得準呢

作者: crd1871 時間: 2022-1-13 05:49 AM

恩,小弟是覺得會跌,因為人口老化和少子化的因素,導製房子需求過少,造成很多空屋,所以若是要買房子,再等個幾年,就應該可以撿便宜說...............

作者: f22731334 時間: 2022-1-13 07:20 AM

最近應該不會跌吧
尤其明年又要喊升息

作者: chs8622036 時間: 2022-1-13 08:40 AM

不用想了，房價不會跌的，有空看一下台中那些豪宅，晚上根本沒住人的一堆，但是房價還是在漲

作者: jj5421 時間: 2022-1-13 08:48 AM

因人口負成長終將導致購屋需求減弱，所以長期看來，房價不可能永無止盡地飆漲；但也不容易崩跌，畢竟通貨膨脹還是會影響土地和建築成本。因此，若以20、30年以上的長期來看，未來台灣的房價，在都會地區仍將以接近通貨膨脹的速度緩步上漲、但其他地區房價肯定會緩步下跌或頂多持平但不致於崩跌。

作者: sweare0210 時間: 2022-1-13 08:56 AM

沒辦法...台灣只有奸商與貪官

作者: sn731214 時間: 2022-1-13 08:56 AM

短期不太會長期很難說 EX戰爭阿經濟大蕭條阿

作者: bee2018 時間: 2022-1-13 09:05 AM

最近股票都大漲.大家都有錢
所以都會置產.只會漲.不會跌

作者: zhiminyah 時間: 2022-1-13 09:06 AM

感覺不會..
只要沒有大事, 應該不會有跌價這種情況..
都是慢慢漲上去...

作者: jerick 時間: 2022-1-13 09:16 AM

房價要垮是很難的，
那些建(奸)商，會寧願房子空著，也不會降價賣好嗎，
反正他們賺的也夠多了，再加上建商持有房子的成本又不高，
又怎麼會理你買不買的起。

作者: kuen85 時間: 2022-1-13 09:19 AM

我覺得
只要沒出什麼大事情
房價應該很難崩
您想想....多少有權勢的人跟房地產有關.......

作者: larry0928 時間: 2022-1-13 09:30 AM

相信少子化論使房價便宜的人其實腦袋有洞，就是因為少子化才使的人口往生活機能方便的都市移動導致房價只會越來越高，郊區就不敢保證了，可能像日本一樣一些鄉村變鬼城，也許可以去鬼城隨便找一間來住，但就是機能不方便就是了

作者: 喵情人 時間: 2022-1-13 09:53 AM

從以前就一直有人說房價會崩

只是我所知道的同地方的公寓

十年前後價差上百萬

到底崩在哪裡

作者: JoKer23 時間: 2022-1-13 09:58 AM

慢慢等吧
等到第三次世界大戰或台海大戰
台灣的房價一定跌

作者: hihanhon 時間: 2022-1-13 10:07 AM

會但部會那麼快幾年前就覺得會垮了但現在還撐著

作者: eazxc33 時間: 2022-1-13 10:08 AM

本帖最後由 eazxc33 於 2022-1-13 10:08 AM 編輯

以世界各國的趨勢及過往經驗感覺不會..
建商賣不掉的剩餘建案，寧可先囤著也不降價賣，
建商持有建案剩餘空戶的成本不高，
加上少子化及老齡化社會到來，都會地區會湧入更多人口，
只因為生活機能好以外就醫也方便，加上通貨膨脹,
只要沒有大事, 應該不會跌價..除非大災變或是戰爭。

作者: bt4094a 時間: 2022-1-13 10:17 AM

土地有限的人口數是持續上漲的只會漲不會降頂多維持持平

作者: 123tse456 時間: 2022-1-13 10:39 AM

房價短期間不會跌拉台商回流一堆在搶地搶房
貪官一堆他們也很多也在炒

作者: wjs88 時間: 2022-1-13 10:44 AM

短期內應該不會但長期下來人口老化少子化
一定會
只是我們應該看不到了

作者: onlyfeeling 時間: 2022-1-13 10:47 AM

短期看起來是無望
太多投資客
長期的話就不好說了
依照台灣這樣的生育率以後越來越少子化房價一直這麼高如果政府不出來好好處理
我想人民也應該團結上街了
現在台灣大多房市都是被財團政客給控制
都是一個樣

作者: i3509800 時間: 2022-1-13 10:55 AM

不會想太多!
除非打仗~不然就是你中頭獎才有可能買得起

作者: euio2017 時間: 2022-1-13 04:17 PM

真的是月經文，少做夢了。
乖乖在家玩奇蹟MU正宗續作，比較實際。

作者: kkingwind 時間: 2022-1-13 04:19 PM

應該是不會，只是會漲慢一點而已。

作者: j7937060 時間: 2022-1-13 04:32 PM

跌漲都沒差，反正躺平不要讓財團割到，不生讓人口掉到底就能實現平等了

作者: bob-bo 時間: 2022-1-13 05:07 PM

買套房自住可以啊~
我也是有在考慮

作者: n4872227 時間: 2022-1-13 05:34 PM

短期內應該是不可能發生,除非發生大事,比如台海戰爭,不過估計哪時你也不會注意房價了!

作者: xxx1436 時間: 2022-1-13 05:57 PM

這問題就很難回答
未來哪天來個世界大戰
房屋在怎麼堅固再好
馬上就變平地或價錢便很低
誰也不敢說以後或未來

作者: ken7680950 時間: 2022-1-13 05:57 PM

覺得不會了
畢竟政客自己手上都一堆
應該不會讓它垮掉

作者: nightmare9983 時間: 2022-1-13 06:04 PM

當然不會摟

除非哪天地球蓋滿了沒地方蓋

那地球房價就不會漲了

作者: 許阿顥 時間: 2022-1-13 06:12 PM

房價我跌不跌無所謂因為買不起..只在乎薪水有沒有漲..

作者: yenban 時間: 2022-1-13 06:36 PM

你垮了房價也不會垮
能買就早點買吧

作者: demon_0924 時間: 2022-1-13 06:37 PM

覺得近期還是不太會，有能力買房的還是會買
倒是餐飲業就不一定了

作者: rohr120 時間: 2022-1-13 06:50 PM

我看除了戰爭，房價是不可能降下來。

作者: lilacoste 時間: 2022-1-13 07:21 PM

我是覺得不會
畢竟這是不動產
要是垮了
政府也垮了

作者: reebok38 時間: 2022-1-13 07:25 PM

房價會崩太難會發生,最可能是一直漲

作者: poilk88552 時間: 2022-1-13 07:33 PM

很難說喔
以後沒人住的房子可能會越來越多

作者: flytomit2017 時間: 2022-1-13 07:33 PM

管它會不會跌...想想看....一間40年20坪無車位破房...要賣一千萬耶!!!
重點買了你會喜歡這樣的房子嗎?
即使將來看漲...花畢生積蓄去買一間不喜歡的房子還要背債...我不信這住起來會有多快樂!
人生苦短~看開點吧!同樣機會成本可以娶個漂亮勤儉外配一起過著租屋生活~年年出國旅行~
重點免背債!

作者: ptkttpkt 時間: 2022-1-13 07:54 PM

現階段應該還不可能

整天政黨就在炒地方哪可能有機會跌

未來也不知道要等到何時才有機會

作者: 58805066 時間: 2022-1-13 09:02 PM

短時間是不可能跌的加上現在建材漲很兇

作者: u-mi 時間: 2022-1-13 09:08 PM

本帖最後由 u-mi 於 2022-1-13 09:09 PM 編輯

買就對了
買你能力內沒住就先租(可以小買好租的位子)
不管漲不漲之後有得住
沒住收租繳利息估計也不會虧
假設買1000 物價漲打著疫情漲合情又合理
你的買價還是在1000
漲你不會賣不漲估計你也不會賣

作者: rx349749 時間: 2022-1-13 10:09 PM

基本上不太會
除非對面飛一些東西過來
不然不可能垮

作者: waid 時間: 2022-1-13 10:19 PM

以現在基本上房價是不會垮.畢竟政府沒有真正想打房
所以房價就還會一直漲.以現在貪成這樣的政府為前提
後面沒有台灣人想買房.就會開放給國外來買
房價想降只有2種方法.1是哪天政府貪病治好.就會真正打房
2就是戰爭.國外打過來佔領台灣後.房價就會重新定價

作者: daniellin0915 時間: 2022-1-13 10:26 PM

感覺短時間之內應該不會垮

作者: appliancer 時間: 2022-1-13 10:51 PM

崩應該是不會，不過今年要升息，房價應該是壓力很大

作者: pinghsiang 時間: 2022-1-13 10:52 PM

應該很難吧！
或許短暫上漲空間有限，但還是會漲上去～

作者: playn99 時間: 2022-1-13 11:05 PM

目前來看是不會
政府也沒有要讓他跌的意思
只是不要他漲太快而以

作者: x2a2aa22a 時間: 2022-1-13 11:10 PM

天呀我也是沒錢買

台灣房價好像短期是不可能的

但是長期來看恐怕也不太可能跌

作者: chenwuu 時間: 2022-1-14 12:58 AM

根據以前經驗是會垮，只是不知還會等多久

作者: b2006771 時間: 2022-1-14 01:27 AM

長期就不知道十年前後價差上百萬慢慢等吧

作者: mp3368 時間: 2022-1-14 01:55 AM

都會區不太可能跌,想想看,已經買下去的人,哪天轉手要賣,也不太可能用當初的原價賣出,所以房價會一直漲,寧願先出租給人,也不願低價賣,除非屋主有什麼特殊原因急賣求現金,真的少子化,台灣人不買,
官商勾結下,可能就會開放外國人買,或是大陸內地人買

作者: cs780223 時間: 2022-1-14 02:13 AM

除非打仗，不然房價只會越來越高！

作者: n06 時間: 2022-1-14 09:11 AM

本帖最後由 n06 於 2022-1-14 09:12 AM 編輯

台灣房價所得比很高，不吃不喝要好幾年才買得起
如果台灣的虛坪制再算進去，房價所得比很可能是全世界最高。

全世界最高的房價所得比創造全世界最低的生育率
與建商財團關係良好的兩大黨都不碰不處理
甚至還降房屋稅.賣社會住宅用地
有幾個黨想透過囤房稅或蓋社會宅處理的，都被媒體攻擊得很嚴重

等一二十年後，台灣人很少了
這些政黨就會開放外國人入籍台灣
繼續招募廉價勞工買房或租房，來養光收租不用工作的他們

結論是除非換黨執政，否則房價不會降。
而換黨執政非常困難，有不利言論，媒體和網軍都會跳出來反擊的。

作者: tzyyjeng 時間: 2022-1-14 09:16 AM

台灣的房價不會跌。趁年輕時努力創造財富保障未來。
像我一樣夜市擺地攤也賣燒肉粽存三年后有了第一桶金。
然后投資理財，再十年后就有自宅。加油加油。

作者: blackclown 時間: 2022-1-14 09:46 AM

應該是蠻難的
除非發生區域性的天災人禍

作者: zengweishu 時間: 2022-1-14 09:57 AM

這背后牽涉到銀行和權貴的極大利益，除非人口大面積減少，不然不會。還會漲。

作者: islystar999 時間: 2022-1-14 10:12 AM

我個人覺得很難，我這邊偏鄉地帶沒啥機能房價還是一直漲

作者: BSB162057 時間: 2022-1-14 10:46 AM

從以前就覺得會跌但是它就是不跌

作者: qaabb 時間: 2022-1-14 11:14 AM

每一年都在說明年會崩盤，總有一年繪猜對吧XD

作者: j_20307 時間: 2022-1-14 11:18 AM

其實討論也沒有用...但以現在的情況來看是不可能大跌的

作者: bhum130 時間: 2022-1-14 11:28 AM

不會的,台商資金回流,還有陸商也都來台買房了

作者: a455035 時間: 2022-1-14 11:41 AM

不知道會不要重現SARS的房價

作者: AY61917 時間: 2022-1-14 12:04 PM

房價要垮~真的很難...你看香港...房價那麼高~~可是卻垮不了就知道了
台灣以後肯定要步入香港的後塵

作者: 胤龍 時間: 2022-1-14 12:19 PM

要跨應該不容易因為居高不下

作者: freefeels 時間: 2022-1-14 12:46 PM

重劃區跟台北新竹以外的一定會垮
人口越來越少

作者: yichi09 時間: 2022-1-14 01:24 PM

升息~~房價應該會跌一下~因為投資客會受不了貸款~~

作者: 言平為一字 時間: 2022-1-14 01:41 PM

放心吧
不用想這麼多
這輩子我們都不會看見
房價跌落的那一天

作者: K0837945 時間: 2022-1-14 01:50 PM

目前是有考慮
平常住家裡
不過想再買一間鄉下的房子
至少還是有買一間新房為下一代做準備

作者: wuchhs 時間: 2022-1-14 01:50 PM

部會垮,除非有戰爭 ,慢慢等吧

作者: bd6667 時間: 2022-1-14 01:54 PM

應該是很難再降，土地就那麼多，不夠用
真的要買房，只能去台東或南部
但要趁早，日後可能也會漲

作者: b2112823 時間: 2022-1-14 02:00 PM

近幾年絕對不會只會漲得更兇

作者: vespa568 時間: 2022-1-14 02:04 PM

以現階段5年內來說是不太會有垮掉的情況在!畢竟政府跟有錢炒房的模式都必定是水幫魚魚幫水阿

作者: a8078911 時間: 2022-1-14 05:15 PM

不會崩，只會越來越高，因為經濟都在頂尖那幾趴，經濟落差只會越來越高

作者: aajacky86 時間: 2022-1-14 05:15 PM

除非有一個很大的事件發生，不然現在一堆人在哄抬房價，不漲就很好了

作者: zgc9958 時間: 2022-1-14 05:50 PM

不會跌的別想了，跌了開發商怎麼賺錢

作者: dvd73811 時間: 2022-1-14 05:51 PM

這幾年難啦房吵成這樣再過幾年再說吧

作者: aboutlie 時間: 2022-1-14 06:10 PM

還是覺得不可能就這麼一直漲下去，但現在看起來真的不知道啊....
現在的房價攤提跟平均收入落差這麼大，真不知道後面怎麼辦

作者: style777 時間: 2022-1-14 07:09 PM

不好說看下去就知道了因為不知道講多久了還是一直漲價

作者: jackytmtw 時間: 2022-1-14 07:33 PM

依照台灣各個賤商財團還有症腐的不作為甚至助長炒房

當然是繼續快樂漲起來啊

作者: naposin123 時間: 2022-1-14 08:31 PM

就算是兩岸開戰房價也不會倒

作者: 貓耳蘿莉 時間: 2022-1-14 08:55 PM

正常沒特別情況可能不會誰都不願意當最後只能看戰爭或是啥才有機會

作者: eddyxp 時間: 2022-1-14 09:03 PM

感覺房價不會跌阿，你今天買房也不會想要便宜賣出。再加上原物料一直上漲，房價要跌很難吧。

作者: youth12318 時間: 2022-1-14 09:08 PM

房價看起來只會越來越高，不太可能崩

作者: njwang1234 時間: 2022-1-14 09:09 PM

10年前已經說會垮，但是至今天還是。。。。。

作者: -0_0- 時間: 2022-1-14 09:33 PM

很難
因為要是真的垮了
就代表日子更難過了

作者: im324 時間: 2022-1-14 10:06 PM

我覺得應該不太可能會垮，現在所有萬物齊漲，太難了

作者: Geschäftsjahr 時間: 2022-1-14 10:12 PM

房價會垮嗎?
這個要依照地區地段分開來講

先說都市中心以外的地方好了~
我幾乎可以肯定跟妳說：會跌.或者說本來也就不容易上升到太高,跌的幅度也不會是雪崩一般,
如果要以一個家庭一間房子來算的話,房屋是足夠每個家庭都能擁有的,
而高齡人口的凋零以及偏低的人口出生,除非國外大量移民湧入,
否則總人口下降勢必有一波會來,
偏遠地區,無大眾運輸工具搭乘的地區,建築群老舊的區域,
也會因為自身的價值較低的緣故而出現降價,
但下降幅度有限,會處於凍漲狀態很長一段時間吧,

再來說說精華地段...
大概還是往上看漲,不可能跌,
首先房子是一種可以輕鬆透過融資向銀行貸款的不動產,
不論貸到幾成,它的變現率都是100% ,

因此要將它看成一種具有實用性,可以自住,
具有可以租給他人,提供持續性收入,
具有增值優勢,可以長握在手,
並且可以在需要錢時變換大筆資金的金融避險商品

精華地段的房子就是這種性質的物件
這樣大概能明白為何房屋依然居高不下了吧~
同樣的有許多炒房的
就是把不具備上述優點的房屋炒作高價
到底值不值這個價錢我也是以此去判斷

作者: happk 時間: 2022-1-14 10:16 PM

天天都說會垮......聽了十年有了
至少現在人口成長是越發陡峭了

作者: fhmereeg7 時間: 2022-1-14 10:17 PM

不會鬼島的房價只會一直上升
說會崩的慢慢等

作者: shenhades 時間: 2022-1-14 10:52 PM

短期來說不會
畢竟疫情當下很多熱錢回到台灣
之後的狀況就不一定
畢竟少子化與房價越來越高的狀況下
沒人買也買不起

作者: thvs85001 時間: 2022-1-14 11:20 PM

我是覺得不會崩畢竟有錢人不會讓自己資產崩掉

作者: naroto0702 時間: 2022-1-14 11:23 PM

房價應該很難跌，一來房子的成本，物以稀為貴。

作者: jipojipo 時間: 2022-1-14 11:51 PM

感覺真的很難
這次疫情都沒跌

作者: moodgary 時間: 2022-1-14 11:51 PM

以供需來看是一定要垮的，但台灣的房價是單純的供需嗎?這個我個人的觀點要打一個很大的問號，立法的和執行的大多是既得利益者，他們會去立法或是執行一些讓自己的財富縮水的政策嗎?這個我自己是也不太相信，總感覺每次的立法都會讓房價又往上衝一波或是又一樣有漏洞，就像酒駕一樣的感覺，大家都說酒駕要關要重罰，但怎麼修看到的都是加重罰『金』有錢人會怕嗎?他們怕的是坐牢和死刑而且要不可易科罰金或是緩刑吧，我不信這些立法的人會不知道，台灣的法律永遠留一個漏洞感覺就是立法的人怕自己哪天踩到然後會永不超生。

作者: mpson21 時間: 2022-1-15 12:30 AM

等它垮，但一直都不垮，感覺房價是回不去了.

作者: qqq9999999 時間: 2022-1-15 12:45 AM

最近這半年房價只有扯能形容.....

作者: judy2332 時間: 2022-1-15 12:56 AM

不會，如果會的話一中就能買到了

作者: 銀鍠朱武 時間: 2022-1-15 01:00 AM

曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因此這種價格的上漲就像泡沫一般容易破裂，經濟學上稱為泡沫經濟。

作者: don00303 時間: 2022-1-15 01:10 AM

本帖最後由 don00303 於 2022-1-15 01:11 AM 編輯

房價只要有中國人地方都不會跌的

作者: qqq888168 時間: 2022-1-15 01:33 AM

應該是不會垮吧要垮也是對岸先垮疫情天災現在又在搞些藝人請他們千萬不要逃回台灣要乖乖繳稅歐不要一回來就在那哭說迫害他們賺大錢的時候只說幹話

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