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標題: [房屋新聞]房價越來越高，讓人越來越晚買房！大數據：申辦房貸主要族群，竟比10年前老5 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-8-21 11:56 PM 標題: [房屋新聞]房價越來越高，讓人越來越晚買房！大數據：申辦房貸主要族群，竟比10年前老5

本帖最後由 mahs 於 2021-8-23 07:17 PM 編輯

[風傳媒/住展房屋網]

房價不斷上漲，民眾需籌措的購屋資金日益龐大，導致國人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈高。據聯徵中心統計，今年首季國人向銀行申辦房貸的年齡層分布，以35到40歲，以及40到45歲最多，分別有7,969件、7,499件，佔全體房貸案件的近四成，與2011年Q1買房主力為30到35歲相比，10年來國人申辦房貸的主力年齡層增加了5歲。

聯徵中心最新公布的國銀住宅貸款統計資料顯示，今年第1季國人申辦房貸的年齡分布，以35歲到40歲的國人房貸筆數最高，共有7,969件，占全體案件的19％；其次為40歲到45歲民眾，筆數共有7,499筆，占比達18％，而30到35歲民眾申辦房貸件數則為6,494件，占比約15％。合計35歲到45歲年齡層的國人房貸申辦件數占全體購屋申辦者的37％，顯示此年齡層為當前購屋主力。

若與10年前國人申辦房貸的統計數據相較，2011年Q1申辦房貸筆數最高的為30到35歲的8,151筆，占全體案件約20％；其次為35到40歲的7,294件，佔比達18％；而40到45歲申辦房貸筆數則為6,473筆，以約16％的占比名列第三。以2011年第1季資料來看，30到40歲的購屋者占比近四成，為當時購屋主力。

進一步觀察近10年國人申辦房貸的年齡層變化，2012年到2014年的Q1，30到35歲依然為申辦房貸案件量最多的年齡層，不過在2015年便首次被35到40歲的族群超車，下跌至第二名，隨後更在2017年被35到40歲的族群追過。近5年來，30到35歲國人申辦房貸的案件量，皆落後於35到40歲，以及40到45歲，位居第三名。而根據統計，近10年來的房貸平均授信額度，已由2011年Q1的598.6萬元，飆升至今年Q1的820.1萬元，顯示隨著房貸負擔加劇，購屋主力年齡層也攀升中。

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個人觀點:
聯徵中心最新公布的國銀住宅貸款統計資料顯示，今年第1季國人申辦房貸的年齡分布，以35歲到40歲的國人房貸筆數最高。

作者: alvin730930 時間: 2021-8-22 08:16 AM

因為現在房價越來越貴需要存更多錢才能買房真是悲哀

作者: 藍海策略 時間: 2021-8-22 09:39 PM

因為利率太低
只要頭期款準備好
月付又算得過
40年也給它貸下去

作者: dunkylu 時間: 2021-8-23 12:55 PM

因為存頭期款需要更多時間阿
只要弄得到頭期款,房貸根本小事

作者: joesph_jan 時間: 2021-8-26 01:20 PM

應該快到極限了吧，不然就是房貸+年齡的限制會再調整

作者: light_off_on 時間: 2021-8-28 06:25 AM

這個新聞剛好驗證了另一個新聞的說法。
另一個新聞是說少子化但房價還是漲。
剛好驗證的這個新聞沒有看到的問題。因為少子化目前還沒有影響到主力購屋族群。
按造本篇新聞分享，現在的主力組群約35歲上下，而世代的購屋者還不是少子化的世代。

作者: itrc123 時間: 2021-9-7 08:25 PM

現在都可以貸到30年有可能35年在不久將來就會發生了

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