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標題: 買套房自住，真的很不好嗎?? [打印本頁]

作者: ajw456 時間: 2021-4-1 11:52 PM 標題: 買套房自住，真的很不好嗎??

本帖最後由 ajw456 於 2021-4-2 12:14 PM 編輯

最近在觀察房價

有意想搬出去自住，主要的是家裡沒有自已的房間
因為父母買的房子，當初沒規畫到未來的需求

只規畫到弟弟一個房間，姊妹共用一個房間
但姊妹共用一個房間，會互相干擾到作息，
除非請工人改造，把房間改成兩個小房間

目前妹妹、弟弟已有自已的房間，
而我沒有自已的房間，加上我有輪班制的工作，要有安靜的環境睡覺
只能睡在父母的房間

看了自已的存款，二房我真的買不起，也沒有結婚成家的想法
套房也許可以買得起，要看生活機能、地點

希望能一次繳完，可以的話，2、3年就繳完
因為大部分工作大多都不太穩定，基本上不可能做到退休

作者: tzyyjeng 時間: 2021-4-2 12:23 AM

男儿志在四方，早晚出來打拼。買個套房自住，別管他人眼光。

作者: vvssuu 時間: 2021-4-2 12:24 AM

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作者: thundergod55555 時間: 2021-4-2 01:30 AM

如果有足夠的頭期款
之後每個月的貸款能付得出來
整體來說就是每個月的現金流都還是正的話
確實是可以買一套
畢竟生活品質還是很重要
不然上班根本沒精神

作者: 火焰急走 時間: 2021-4-2 02:57 AM

想要買房
前提是你的存款要足夠
建議有時間先在工作地點附近先找找看
生活機能還好說
畢竟現在全家小7很方便
若是時間不太夠
建議去網路找一些售屋的網站來看(例如：信義房屋或是永慶房屋這種有官網的)
發現都買不起(貸款需要長期的繳納很划不來)
那就建議先租房存錢
畢竟一個人生活
房子的需求度就很低
房子買太大
感覺很浪費空間
而且你房子買下去了
基本上就被綁死了
租房還可以比較有彈性
發現環境或是生活有缺陷
至少自己還可以租約到期搬走

作者: peggy450 時間: 2021-4-2 03:45 AM

本帖最後由 peggy450 於 2021-4-2 03:45 AM 編輯

我覺得買房好
不過買套房可能不是個好主意
二房應該會好一些

我是這麼想啦
二房脫手比套房容易
再來就算要住到老死
老了以後請外傭
另一間房可以給外傭住

作者: cagechen 時間: 2021-4-2 11:43 AM

憑藉自己的實力，也了解自己目前的能耐與需求，買套房有什麼不好的，我也是小間慢慢的換到大間的，加油。

作者: 紫彗星 時間: 2021-4-2 12:00 PM

現在要買套房應該可以
只是要找好的不容易
先求有吧
等自己有更多錢
在找好一點的

作者: ichiro0516 時間: 2021-4-2 01:57 PM

有能力養活自己還能買房誰敢說不好？
做好自己最重要，你很棒的

作者: allenfu 時間: 2021-4-2 03:49 PM

建議是不要
因為不號脫手

作者: limcki 時間: 2021-4-2 03:51 PM

不買房難到要租房子一輩子嗎？

作者: 璇月岱 時間: 2021-4-2 03:53 PM

現在人工作穩定性不高容易換崗位
所以比較不會很早買房

作者: cih520530 時間: 2021-4-2 03:57 PM

買套房自住，很好喔，房租拿來繳貸款

作者: icesos888 時間: 2021-4-2 04:23 PM

如果有錢付頭期的話就先買了，有自己的房住起來比較自在

作者: aa930210 時間: 2021-4-2 04:33 PM

有自己的套房是不錯,能的話直接買房!!

作者: 地滅 時間: 2021-4-2 07:32 PM

真的要看看自己的能力阿，
買下去就要好好地想辦法把貸款姣好，
不過你買了對自己的作息真的會比較好。

作者: 呆呆呆的我 時間: 2021-4-2 08:37 PM

我會建議大大可以先租房子

作者: mos1972 時間: 2021-4-2 11:36 PM

女生買套房自住完全 OK 阿.
郊區小坪數套房總價不高. 也能強迫自己儲蓄.

作者: muta66 時間: 2021-4-3 07:05 AM

我覺得再怎麼樣都不要買套房的物件，買個2房1廳1衛浴的物件都比套房好

作者: 沒訊號 時間: 2021-4-3 07:45 AM

很多人都有房子問題.家家有本難念的經

作者: hsmark 時間: 2021-4-3 07:45 AM

如果是自己一個人˙應該還好

作者: owen455 時間: 2021-4-3 08:19 AM

不覺得不好但是位置要選對
畢竟買了後悔就來不及了

作者: kzh314 時間: 2021-4-3 08:29 AM

因為未來永遠說不得準...
說不定你爸媽根本沒想生那麼多...但為了生出男生才生了第三胎
套房沒問題,因為問題是未來你會不會覺得這是個問題

作者: amtr 時間: 2021-4-3 08:39 AM

盡可能買2房的
真的不行套房也好
有自己的天地總比沒有好
單身一人
一人飽全家飽
加油祝福妳夢想實現

作者: b22577896 時間: 2021-4-3 08:52 AM

可以買套房，就當是投資，等能力夠時就可以換房。

作者: aaronyou1205 時間: 2021-4-3 09:13 AM

這想法很好呀，但是你說的工作不穩定，這樣房貸不好貸吧，但還是為你加油！

作者: 喵情人 時間: 2021-4-3 09:37 AM

套房是小了一點

如果打算以房換房可以考慮

沒有的話最好買大一點

作者: pangya1234 時間: 2021-4-3 10:03 AM

一般來說買套房不是不好，
而是 CP 值不高，但有剛性需求~還是可以買

作者: a59021343 時間: 2021-4-3 10:39 AM

要搬出來自住套房要先想清楚~
工作上是否會一直在原公司上班
生活上機能是否方便
萬一結婚了要換大間的會不會想起當初不應該買套房之類的

作者: joe36547 時間: 2021-4-3 10:53 AM

我建議你如果自己住那就先買一間小套房，這樣不但有自己的空間，而且還可以存錢，貸款繳完房子就是你的。

作者: 沒嘰嘰 時間: 2021-4-3 11:01 AM

依主計處108年薪資公布來看，實領年薪若50萬，依目前房產來看可能都是一筆不小的負擔．
但對於先下手小套房，可能就變得相對容易，
因退而求其次，就務必特別留意該套房地點，屋齡，產權以及是否全部都屬於合法建物，
扣除主建物坪數與公設比可能就剩不到22坪，這種迷你機能套房管他隔成幾房幾廳，
根本就是小到整個房間剩一條走道，不如就直接去買大一點的，
若地段好一點點，坪數也大一點點，基本上貸款下來貸款控制在往上抓個3~5%
應該都有機會再談．
建議多參考看看．

作者: hevencloud 時間: 2021-4-3 11:10 AM

套房當然可以，以後不用還能租人

作者: smsjay 時間: 2021-4-3 11:22 AM

恩恩有房住比較實在租屋實在不是長久之計

作者: ttare001 時間: 2021-4-3 11:28 AM

到了結婚有自己老婆會需求買房子

作者: y434sc2 時間: 2021-4-3 01:07 PM

要買就買大一點，套房太小了

作者: diy40330024 時間: 2021-4-3 01:39 PM

能力自我評估許可了，考慮到工作會不會異動之類的，沒有問題就買

作者: ko761006 時間: 2021-4-3 01:49 PM

我覺得只要有能力可以買房的會一定要買

作者: simon8597 時間: 2021-4-3 02:20 PM

買套房沒有不好啊
自己就算不住、出租或轉售都很OK啦

作者: bmw159 時間: 2021-4-3 02:50 PM

好是好但是要沒有家庭壓力自己生活不錯

作者: kidrock 時間: 2021-4-3 02:57 PM

我覺得還可以阿~
反正沒買也是要在外面租房子
把貸款當房租~

作者: 8800123a 時間: 2021-4-3 09:30 PM

有房是好但套房很難住一輩子的

作者: tuslove 時間: 2021-4-3 10:47 PM

要自住的幹麼管別人的想法，有能力就買吧。

作者: tuexdotuexdo 時間: 2021-4-3 11:07 PM

應該以後脫手不容易的吧

作者: rals74991 時間: 2021-4-3 11:24 PM

能買房當然比較好.套房也沒啥不好.
看地點要脫手也不難

作者: ddttop 時間: 2021-4-4 01:32 AM

不然就是買遠一點的，壓力會小很多

作者: to6329413 時間: 2021-4-4 03:03 AM

你可以計算一下租房地的CP值高不高 (每個地區不同)
租金不貴可以先租，等存到兩房的頭期款再買

作者: greencute00 時間: 2021-4-4 01:23 PM

看個人沒有一定的答案吧
主要看你的財務規劃
分中期跟長期
如果你薪水很低,吃穿都是問題了
那就別買了八,不然貸款壓力,沒辦法把錢變多

作者: dferefdrefd33 時間: 2021-4-4 04:01 PM

在工作地點附近買個套房，對你來說能提升生活品質吧，尤其是通勤時間長的話。
如果2、3年就繳完，不影響生活每月收支，套房也沒甚麼不好。
但建議你先租房子再公司附近試試看會更好。

作者: ef670824 時間: 2021-4-4 11:06 PM

不要買套房~
經濟考量的話~
可以買小一點的公寓也是不錯的

作者: rockon123 時間: 2021-4-5 01:28 AM

小弟滿40歲實際存款60萬元左右.直接貸款買透天厝5房5衛浴雙車位.
每月繳貸款40,000元整(跟老婆分攤1半)繳款25年=12,000,000元有找.(法拍屋)

作者: don00303 時間: 2021-4-5 01:51 AM

只有一個人的話我覺得是可以的，但是對於要組家庭的話房間可能太少了

作者: rockylhc 時間: 2021-4-5 02:09 AM

可以負擔到然後不會把自己的錢卡死就好了

作者: 80542 時間: 2021-4-5 03:00 AM

還是要看需求如果是我的話會買下去

作者: saf738520 時間: 2021-4-5 05:23 AM

有自己的家更租別人的感覺上還是不一樣

作者: proket 時間: 2021-4-5 08:21 AM

想買就買吧，趕快去做，趁年輕的時候，不然就後悔了

作者: a2060184 時間: 2021-4-5 11:02 AM

可以先租看看
畢竟買房是長久之計好好評估後再下手

作者: chris6501 時間: 2021-4-5 11:13 AM

要看需求
除非你打算定下來
不然確實租房一族優勢可以換屋比較無壓力

作者: naroto0702 時間: 2021-4-14 01:59 AM

有自己的空間就是好，不過也許不好脫手。

作者: greatjust 時間: 2021-4-14 12:47 PM

沒有不好~~看你怎麼規劃
不想住了也可以租出去

作者: porsche898 時間: 2021-4-14 12:58 PM

依照您目前得狀況，
個人不建議買房子，
除非您的經濟許可。

作者: jmf362 時間: 2021-4-14 12:59 PM

如果錢夠的話應該要買一間吧。

作者: 螺旋流星錘 時間: 2021-4-14 01:01 PM

還是買個兩房的貸款八成吧
不用急著繳完

作者: 喔呀呀呀 時間: 2021-4-14 03:14 PM

沒有不好
有足夠的存款也不影響日後基本生活開銷
其實買間套房自住也不錯

作者: chuerbaby9 時間: 2021-4-14 03:16 PM

先求有好的套房
在慢慢來升級

作者: petersky 時間: 2021-4-14 03:24 PM

套房畢竟還是不是最適合居家的

作者: 手哈哈 時間: 2021-4-21 03:29 PM

有一筆錢而且對自己收入有信心
買一間沒什麼錯
只要有想清楚就好

作者: paul810928 時間: 2021-4-21 03:54 PM

能買房是不錯
不過買套房的確要考慮一下，到時候脫手沒那麼容易

作者: taw659632100 時間: 2021-5-13 06:36 PM

先從擁有再慢慢求好
買下去

作者: m1962 時間: 2021-5-13 07:54 PM

套房先柱以後有家庭可能就出租

作者: gskneric 時間: 2021-5-13 08:00 PM

有機會可以先住外面看看看覺得是不適應

作者: hiscore61 時間: 2021-5-13 08:26 PM

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作者: bc1007 時間: 2021-5-23 12:07 PM

不會阿~自己負擔的起比較重要~但最好還是要有個小陽台比較好

作者: imgt112 時間: 2021-5-23 01:28 PM

你都說那麼明白了
那就買吧，你會發現沒人打擾的生活才能真的放鬆

作者: 搖滾羽翼 時間: 2021-5-23 01:45 PM

我主要會以直上為目標
這一段時間就先捏著

作者: koonnppy 時間: 2021-5-23 01:52 PM

開銷過得去我覺得沒有不好，有自己的空間很重要

作者: chucky6688 時間: 2021-5-23 02:13 PM

不建議，因為脫手的難度很高，除非真的想要自己住

作者: 嘟嘟貓的日記 時間: 2021-5-23 02:53 PM

差別是自己再覺得~

而不是旁人覺得~當然金錢允許是越大越好

作者: janet104127 時間: 2021-5-23 05:23 PM

買房~首先評估未來工作家庭都在可接受的交通範圍內~還有未來成家~套房好不好賣出

作者: wongzhuei 時間: 2021-5-23 09:35 PM

我是你的話我會買,我也是工作幾年後才買房,你也可以先租看看

作者: 怪茶貓 時間: 2021-5-25 04:18 PM

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作者: ron12345 時間: 2021-5-25 05:43 PM

如果以後不敷需求也可以出租或轉售, 有需求時自住沒甚麼不好.

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