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標題: [房產新聞] 沒在怕打房，建商還是有信心！1月建築貸款餘額創近10年新高 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-2-28 12:34 AM 標題: [房產新聞] 沒在怕打房，建商還是有信心！1月建築貸款餘額創近10年新高

本帖最後由 212410 於 2021-3-1 08:39 PM 編輯

[房產新聞][沒在怕打房，建商還是有信心！1月建築貸款餘額創近10年新高][風傳媒][2021-02-27]

央行今天公布1月房貸餘額、建築貸款餘額，雙雙續寫歷史新高，房貸餘額年增率更擴大至9.17%，為2006年10月以來最大增速，不過央行官員解釋，主因是去年1月適逢農曆過年，基期較低所致。

央行統計，1月房貸餘額新台幣8兆1058億元，月增635億元，年增率持續攀升；反映建商推案信心的建築貸款餘額為2兆4978億元，月增366億元，年增率18.7%，創下2011年7月以來高點。

房貸餘額年增率驚人　是季節因素
央行官員說明，去年農曆過年落在1月下旬，工作天數少，基期偏低之下，今年1月房貸餘額年增率才會稍微向上走。

央行官員也說，建築貸款年增率續揚，除了建商進行餘屋促銷，可能需要增聘人力，加上持續有都市更新、危老重建等案件，都會有資金需求。

台經院分析，時序已邁入傳統房市淡季，政府打炒房雖然不影響自住客，但民眾第一時間仍多傾向觀望，今年1月六都建物買賣移轉件數月增率為負8.3%。

展望未來，台經院認為，政府祭出系列打炒房措施後，市場已開始盤整，預計房市歷經買賣雙方調整期後，還是會回歸基本面的經濟狀況、利率及資金的變動走勢，整體來說，未來半年國內房市將以追求穩健發展為主軸。

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個人觀點:
打房不但能減緩少子化，還能拼經濟？以現況來看，不少在紅單熱炒區域推案的建商，選擇延遲推案，讓推案量大幅下滑，多是為了暫避風頭，完全沒有讓價的意願。
繼內湖及南港土地交易熱絡後，北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標。

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