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標題: [房貸]為什麼有人買房會貸會超貸 [打印本頁]

作者: t20011224 時間: 2021-2-16 12:38 PM 標題: [房貸]為什麼有人買房會貸會超貸

本帖最後由 212410 於 2021-2-25 10:34 AM 編輯

小弟看房新手

最近對房子有點興趣

看到有些人會超貸  例如: 這間房子房價1300萬  向銀行貸款1800萬

為什麼可以這樣?

不是貸款會需要相關的文件才可以嗎? 銀行或是貸款機構不會看到成交價的文件嗎?

這樣銀行或是相關單位不會抓嗎?

那如果真的可以貸款1800萬  都是再拿去投資嗎?  但是這樣房貸算下來的利息會划算嗎?

如果失敗不就背一屁股債了

還是說這樣的行為模式其實很安全  大家都會做?

謝謝大家

作者: neal5205 時間: 2021-2-16 01:12 PM

因為手頭上就沒那個頭期款又想買啊!
千萬別幹這種事喔~~犯法的!
有多少能力做多少事!

作者: macquarie88 時間: 2021-2-20 03:08 PM

找代書、仲介，浮報成交價，再加上銀行業務一起玩，就可以超貸，但是違法，至少是偽造文書

作者: js5978 時間: 2021-2-20 10:20 PM

有的會做AB案阿
跟你簽少的A案
拿給銀行簽多的B案
就能超貸囉....
以上是我看過的手法其一

作者: liyu70314 時間: 2021-2-21 01:01 PM

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作者: dunkylu 時間: 2021-2-23 12:20 AM

現在要超貸很難了,這種犯法行為沒人會想擔責任

作者: keezrsbh 時間: 2021-3-10 02:37 AM

要超貸就是寫二份合約
一份是給銀行的
一份是實際的
就跟作帳是一樣的
只是這是不合法的，現在基本上沒有代書、仲介願意配合
另外
就算可以拿到二份合約
銀行也是會參考實價登錄
如果該社區的一年內行情是1500萬
你就算成交2000萬-3000萬
銀行也有可能是用該社區的行情1500萬的七成到八成貸你
不足的部分
也是要請你補現金

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