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標題: [中國房企倒閉潮來了！至10月底已453家房企宣布破產][自由時報][2020年12月07日] [打印本頁]

作者: joey213213 時間: 2020-12-9 03:35 PM 標題: [中國房企倒閉潮來了！至10月底已453家房企宣布破產][自由時報][2020年12月07日]

本帖最後由 joey213213 於 2020-12-10 08:30 AM 編輯

中國房市泡沫化速度加劇，即使不斷有一、二級城市宣稱房價上漲，但是，根據中國財經媒體的追蹤，2020年到10月底止，全中國共有全國共453家房企宣布破產，平均每天約1.5家被清算。業界預測，中國之前高槓桿投資的房產企業，持續近20年的高速增長即將劃下休止符。

綜合中媒報導，中共中央從2016年底決定打房、擊退房市炒家後，一步步加緊對開發商的管控，但效果明顯不佳，不過今年武漢肺炎疫情的衝擊，房屋銷售去化困難，只能邊降價邊賣，在今年雙十一促銷檔各大房企更卯足勁降價求賣，但除少數大咖房企還有一點成績之外，大部分都只能嘆息。

房企減量推案，但是去化壓力仍壓的房企喘不過氣努力「求活」，不斷的在海內外發新債還舊債，據統計，今年前3季，房企發債規模刷新歷史紀錄，海內外債券發行307次，融資規模約3,247億元人民幣（下同，約1.36兆台幣），年增長14%，每家房企都想搶在政策窗口期內融資。

不過，中共中央更加緊管控力道，今年8月畫出「三道紅線」卡住房企，本月3日中共國務院副總理韓正召開會議，再強調打房態度，再定位「房子是用來住的、不是用來炒」。

所謂中共中央針對房企的「三道紅線」，即房企剔除預收款後的資產負債率需大於70%、淨負債率大於100%、短期借款不得超過現金儲備。

http://www.youtube.com/v/4svuKOzvV9o

http://www.youtube.com/v/uvXfAORhFuc

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就倒閉多一點，反正大陸失業人口已經很多，多個幾千萬失業人口也沒差別了。而且對共產黨來講還更好，直接用低端人口清洗，把這些失業人口趕出都市，愈遠愈好。

作者: r8397110 時間: 2020-12-9 04:31 PM

怪了
不是還說經濟復甦
甚麼景氣大好嗎?

作者: zogol 時間: 2020-12-9 06:25 PM

台灣的比較強，既得利益者是不會放手的。

作者: 極速快車手2010 時間: 2020-12-9 09:18 PM

本帖最後由極速快車手2010 於 2020-12-9 09:23 PM 編輯

我幫你統計好了

2020年台灣消失的企業整理

（1）餐廳餐飲：台中香草園、台中永豐棧、變形特區、宜蘭和田食堂、高雄惠美壽亭、台中青海．六兩日式燒烤、高雄極焱無二日式料理、人間日式料理、台中養瀧酒藏、東京銀座日本料理、新竹伊豆都日本料理、欣葉食藝軒、鋒味曲奇、祥鈺樓、謝霆鋒的鋒味曲奇餅舖、古天樂的名廚酒家、張敬軒的仙后餐廳、朝桂餐廳、台南加洲廚房、家家丼飯、Curry House日本咖哩、御廚名店、明洞館、奈奈火鍋、幸樂苑拉麵、阿金台菜海鮮餐廳、Jamie's Italian、喜喜燒臘茶餐廳、台中K2小蝸牛廚房、苗栗向日葵簡餐店、團圓石頭火鍋、白熊燒鍋、緲緲炊煙、常來小廚房、幸福舒食、鍋Life 好食鍋物、上海素食廚坊、23 Burger 新美式漢堡餐廳、放牛吃草牛排館、23 Burger 新美式漢堡餐廳、甜圓 NaturalSweet、松村活海鮮餐廳、Tasweet手作燒菓子、珍寶海鮮舫、覓食合院、樂菇燒、廊香歐風創意料理、劉厝莊菜脯雞、富坂日本料理、洞蕎麥、銀川日式料理、紅拱門泰式複合式餐廳、南崁萬翔餐廳、蘆竹湘蓮餐廳、竹園婚宴、十二粵、A+尚品烘焙坊、私鍋藝、PWF 琴森林主題餐廳、高雄渝香園、朕店麻辣鍋、賜花創義食堂、板橋微淇甜蜜屋
（2）飲料飲品：樂河親子咖啡屋、圖角獸咖啡、Coffee to Know咖啡知道、、
（3）夜市集市：台南武聖夜市
（4）商圈商場：美華泰
（5）教育教學：東方工商、
（6）遊樂娛樂：復古美式玩具店Chicaca、食尚玩家、金府城KTV、麗晶女子三溫暖、HadesFit海帝斯健身俱樂部、輕適能運動空間、金富釣蝦場
（7）住宿夜宿：淡水亞太飯店、台中亞緻飯店、日本愛知縣蒲郡市富士見莊、
（8）出版社類：壹週刊、和平青鳥書店、澳洲澳聯社、
（9）旅行社類：嘉華、美兆、凡羽、上上、楓葉、景山、旅拓、三上、唯樂、寶龍、佳龍、統順、微笑、復華、威廉、總盈、德安、華勝、世宇、錦忠、海鑫、協杰、三順、山水龍、地球家、海都假期、彰化成功旅社、遊輪璀璨神戶2號（LUMINOUS KOBE 2）、
（10）觀光旅遊：
（11）實體店面：美華泰、Mothercare、堡獅龍（Bossini）、FunFeed放心養水族寵物、、、86小舖、女爵皮衣、大溪日發寢具童裝行、台南大灣水族館、流行服飾館思夢樂、蔚揚五金行、Earth Fare超市、東區IS COFFEE、、台灣航海王專賣店、身心花園、獨身貴族、公館生活工場
（12）公司企業：好華雞、澳洲Holden、Essential、河南丹尼斯集團
（13）建築建物：
（14）特殊特許：遠東航空、二聖骨科、
（15）工業工廠：寶德能源、富圓采科技、Pizza Factory 披薩工廠
（16）單位機構：高雄三多影城、嘉義國華游泳池、台中台灣人壽成棒隊、彰化往生互助會、
（17）連鎖加盟：伯朗咖啡（民族、建北、八德、延吉、天母、重二、淡水等10家）、半雞八兩新營店、永康肥鰻屋、Jojo寢具忠孝門市、艾叻沙信義店、家樂福東興店、台南市東區大愛藥局、原燒北投中和店、栗子達人自由店、東海江記手作蔥油餅、春芳號台北忠孝店、伙鍋殿臭臭鍋高雄鳳山自由店、Zebra Coffee 斑馬咖啡彰化店
....

樓主對中國大陸就冷血嘲諷...在心得說 : 倒閉多一點，反正大陸失業人口已經很多，多個幾千萬失業人口也沒差別了。而且對共產黨來講還更好，直接用低端人口清洗，把這些失業人口趕出都市，愈遠愈好。

要不要多關心一下台灣呢?...當然，樓主不是台灣人的話，不關心也無所謂...

作者: sppgi9999 時間: 2020-12-9 09:58 PM

怪了...
台灣蓋那麼多房子
空屋率那麼高
房價那麼高
怎沒啥見建商倒閉啊...

作者: MY0613 時間: 2020-12-9 10:24 PM

島內就是市場小，就是容易全吃下來~~
加上有權力的既得利益者能互相照料，這洞在島民沒有被吸乾前是不會破。

作者: joey213213 時間: 2020-12-10 08:36 AM

本帖最後由 joey213213 於 2020-12-10 08:37 AM 編輯

r8397110 發表於 2020-12-9 04:31 PM
怪了
不是還說經濟復甦
甚麼景氣大好嗎?

有些五毛只唱衰台灣差，一間蛋殼公司，直接詐騙了250萬人以上。詐騙公司能到美國上市，這也是一項紀錄了。要不適先前美國法規不夠嚴，以現在法規，根本上不了市。現在直接倒閉給你看

作者: hihi23225 時間: 2020-12-10 11:17 AM

本帖最後由 hihi23225 於 2020-12-10 11:19 AM 編輯

中國大陸「房子是用來住，不是用來炒的」。
台灣居住正義30年來，喊假的！台灣30歲以上的單身人口已超過600萬人，單身女性人口已高於單身男性60萬人。
全台86萬空屋，房價卻降不下來 65％年輕人為了買房，不惜晚婚或不生小孩。
建商(抬高成交價)拿餘屋再去跟銀行貸款、買地、蓋屋，空屋必然一直增加，將來倒了全民買單。

作者: a0l0e0x0 時間: 2020-12-10 02:53 PM

hihi23225 發表於 2020-12-10 11:17 AM
中國大陸「房子是用來住，不是用來炒的」。
台灣居住正義30年來，喊假的！台灣30歲以上的單身人口已超過600 ...

台灣30歲以上的單身人口已超過600萬人？？
太不可思議了！
這數據哪來的啊！
依據內政部戶政司109年11月份的人口統計資料，
30歲以上的總人口數為16342168人，
如果說30歲以上單身人口超過600萬人，
那不就是說每三個人就有一個是單身的？？
呵呵～～

作者: BC0951049 時間: 2020-12-10 07:38 PM

但是窮人一樣還是買不起房子阿

作者: maxwellpan 時間: 2020-12-11 02:32 AM

打完房後，大家都買得起房嗎?還是兩敗俱傷呢?

作者: SamuelKu 時間: 2020-12-11 02:57 AM

台灣的窮人一樣還是買不起房子，台灣有權力的既得利益者還是一樣吸乾你

作者: 朴智妍 時間: 2020-12-11 05:56 AM

房價一年比一年高

身為七年級生真的覺得人生好難啊…

作者: hihi23225 時間: 2020-12-11 07:13 AM

a0l0e0x0 發表於 2020-12-10 02:53 PM
台灣30歲以上的單身人口已超過600萬人？？
太不可思議了！
這數據哪來的啊！

(台灣)根據內政部戶政司人口最新統計顯示，107年全台30歲以上的單身人口已正式超過600萬人，佔30歲以上人口比例近4成左右；其中，單身女性人口已高於單身男性60萬人，而且「晚婚不生」情形日益嚴重，「不婚、單身」已為愈來愈普遍的社會常態之一！
https://www.moneynet.com.tw/arti ... D%E5%AE%89%E5%BF%83

作者: molitor 時間: 2020-12-11 07:23 AM

怎麼房子還是不會跌，真的是很瞎呀。

作者: a0l0e0x0 時間: 2020-12-11 11:35 AM

hihi23225 發表於 2020-12-11 07:13 AM
(台灣)根據內政部戶政司人口最新統計顯示，107年全台30歲以上的單身人口已正式超過600萬人，佔30歲以上人 ...

個人覺得這報導的統計數據很奇怪，
不曉得從哪來的！
應該是把年老的喪偶的人口也算了進去了！
目前戶政司只有提供的是15歲以上的婚姻狀況統計！
這30歲以上哪來的？

作者: mos1972 時間: 2020-12-11 12:54 PM

看見大陸房企洗牌覺得也該洗牌了泡泡過大總會破的時候
台灣為何不會開玩笑那些可是多少政客的金主阿

作者: elan3838 時間: 2020-12-11 02:16 PM

本帖最後由 elan3838 於 2020-12-11 02:17 PM 編輯

我也希望台灣的房企也跟著破產...抬高房價的黑心建商們...破產吧!!!

作者: west0915 時間: 2020-12-11 02:32 PM

首富變首負~
這句話下的真好!!

作者: tsai963 時間: 2020-12-11 03:08 PM

還好啦!!人口那麼多,一批倒換另一批人民吧!!

作者: anntsy 時間: 2020-12-11 08:38 PM

經濟因為這次疫情受到很大的影響,希望能不要再惡化下去

作者: lungzi 時間: 2020-12-12 03:59 AM

沒事。
倒了就換人做做看，中國不缺人。
賣不掉就砍價五成，包準那些配房爸的傻二代來投機～

作者: jchgeorge 時間: 2020-12-12 07:56 AM

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中共十災2020 天災加上人禍加上外患108國聯軍

作者: swmp 時間: 2020-12-12 08:43 AM

中國都知道房是用來住的、不是用來炒的，台灣呢?

作者: heidguy 時間: 2020-12-12 09:09 AM

倒閉潮但也是因為以前太虛高吧

作者: lionhead3 時間: 2020-12-12 10:57 AM

兩岸的年輕人其實都被建商壓榨了
無良建商最好都倒光
兩岸都有因為高房價而讓年輕人苦不勘言的狀況
說要打防兩岸政府卻都沒有什麼好辦法
房價還是持續高漲

作者: 生米煮成鍋巴 時間: 2020-12-12 08:39 PM

獎的台灣都沒有房契在倒閉，一個國家一堆炒房的本來就是一間公司沒價值了就切割換另一家

作者: 獨居小揚 時間: 2020-12-12 09:24 PM

有華人的地方
房子就會被炒做
因為提倡的觀念是有土斯有財阿

作者: 口牟喔 時間: 2020-12-12 09:24 PM

歷史總是不斷的重複輪迴，盛極轉衰，衰極反盛

作者: maxf1 時間: 2020-12-12 10:29 PM

中國有錢人多一人買一棟救中國房地產夠了

作者: 唯我是問 時間: 2020-12-13 03:26 AM

政府不會打房的啦
官員們都嘛是地主怎麼可能砸自己的腳

作者: lingsaa 時間: 2020-12-13 05:10 AM

sppgi9999 發表於 2020-12-9 09:58 PM
怪了...
台灣蓋那麼多房子
空屋率那麼高

台灣建商不會倒，因最後都是銀行承接，把價格炒高一點，600萬的建築成本，炒成1200萬，賣不掉再讓銀行6成承接，還可以賺120萬，怎麼會倒?只是賺多賺少的區別而已~~!
銀行6成承接，以8成拍賣，還是有賺，8成價格賣不掉，那就等著漲價，再以6成價格來賣，銀行只是損失一些時間而已～！

作者: vicki52j 時間: 2020-12-13 09:01 AM

台灣也沒資格笑大陸.....因為炒房本事也不輸對岸.....
政府說要打房喊幾年了一點成效也沒看見.....

作者: kou7898777 時間: 2020-12-13 12:30 PM

人家的不肖炒房商人都會受到懲罰，我們的不肖炒房商人越來越爽.....

作者: johnm 時間: 2020-12-13 08:19 PM

我們也學一下吧! 空屋那麼高、房價卻那麼貴
降價才能讓中/低層階級受惠

作者: yuweichern 時間: 2020-12-13 10:30 PM

台灣房市搞成這個樣子還是沒倒啊，大陸房地產倒光光我們台灣人還是買不起房

作者: vv8js30q9 時間: 2020-12-13 10:34 PM

台灣有錢人比較有錢的樣子

作者: 0916776686 時間: 2020-12-14 11:55 AM

台灣一堆倒店潮還不是說是經濟最好的時候!!
反正底層經濟再爛高層經濟好帳面上看起來還是經濟好!!
至少他們打房~
台灣什麼時候才要打房阿!!

作者: joetr 時間: 2020-12-14 12:33 PM

台灣的經濟也沒好到那..
更別提連區域合作、優惠關稅都沒有
那天被邊緣化...只剩這個政府與媒體還在自我吹眠

作者: tim098866 時間: 2020-12-14 01:04 PM

趕快島一島八
不用擔心公產黨會幫助你們的

作者: kerolin1217 時間: 2020-12-14 04:50 PM

綠畜粉可以多關心一下台灣好嗎? 每天舔著關注中共，好像我們台灣沒有疫情倒得比別人少似的。

作者: a86241 時間: 2020-12-14 06:23 PM

房地產本來就不是和一直漲如果可以的話我倒希望我們這也能複製一下不然房地產總事長的沒完沒了的

作者: altairng 時間: 2020-12-14 07:09 PM

都不懂樓主到底是什麼意思？特地重點划出那房企倒閉，卻沒留意下面的中共中央強調打房態度，再定位「房子是用來住的、不是用來炒」...

平心而論，如果只是按照新聞描述來看，這點很難說到底誰對誰錯，這就像香港曾經發生的事件一樣，當時董建華覺得香港的房價太高，想要發展一些廉價公寓讓香港人能夠入住，結果卻遭受坐擁香港大部分地產的李嘉誠通過新聞操縱炒作政治情緒而導致失敗，結果香港人現在還是一面投訴說房價太高買不起，一面對導致房價高居不下的李嘉誠感到驕傲 ...

如果從投資商業的角度看來，那三條紅線的定義也很合理啊，第一條那剔除預收款後的資產負債率大於70%的房企根本就是危險企業了，而第二條淨負債率大於100%更是高危企業，我們一般投資房產都不敢選擇這種發展商，免得隨時可能面對房企破產結業的問題，而第三條短期借款不得超過現金儲備也是合理，雖然限制了企業借款快速發展，可也確保了企業必須賬目良好 ...

大陸最嚴重的問題就是太多炒家，投資者炒，企業也來炒，一窩蜂的參與炒，完全沒有按照正常商業規則走，導致一大堆經濟泡沫浮現，這種商業經濟環境根本不健全，如果不在合理的情況下將這些炒家淘汰出局，那些泡沫的爆炸絕對會帶來經濟末日重創整個社會，就像這次那三條紅線定義一樣，在投資學上明明是合理的規則，結果卻出現那麼多觸線的房企，其中還有很多是大型房企，足以看到這泡沫問題在大陸有多嚴重，如果不早解決，留到以后會更嚴重 ...

有時候看到這種沒水准沒頭腦的噴子，真想粗暴的說一句，全球各國平民百姓的要求其實都一樣很簡單，管你TMD什麼鳥政治，重要是老子有東西吃，有房子住，能夠走來走去，能夠活下來！

作者: k8724078 時間: 2020-12-14 07:56 PM

阿土伯說的好,有土斯有財,台灣地主即使不賣不出租也不缺錢用

作者: k8724078 時間: 2020-12-14 07:57 PM

極速快車手2010 發表於 2020-12-9 09:18 PM
我幫你統計好了

2020年台灣消失的企業整理

武聖夜市沒了嗎???好久以前的回憶...

作者: eddie5775 時間: 2020-12-15 11:31 AM

融資規模海內外債券發行307次，這數據專家無法認同

作者: kiger1 時間: 2020-12-15 11:46 AM

453算多嗎?
以整個中國來說...

作者: ultrasoul 時間: 2020-12-15 12:53 PM

本帖最後由 ultrasoul 於 2020-12-15 12:56 PM 編輯

我真的覺得中國人跟成龍說的一樣奴性重都被欺負成這樣還不反
如果在臺早就上街抗議了

作者: paul_tw 時間: 2020-12-15 09:55 PM

海水退了就知道誰沒穿衣服游泳囉

作者: c24691009 時間: 2020-12-16 07:37 AM

中國房子主要是要炒房,我們是如何炒買得起的也是特定一些人,窮人連三餐都問題了還房勒...

作者: 本史蒂文 時間: 2020-12-16 07:51 AM

r8397110 發表於 2020-12-9 04:31 PM
怪了
不是還說經濟復甦
甚麼景氣大好嗎?

中國走的只是發展中國家過渡到剛開發國家的過程，現在早放緩了。

接下來就換印度、東南亞和非洲起飛笑中國了。

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