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標題: [海外房產] 深圳房市熱建商嗆沒錢別來看屋 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-8-10 08:48 PM 標題: [海外房產] 深圳房市熱建商嗆沒錢別來看屋

[海外房產][深圳房市熱建商嗆沒錢別來看屋][旺報][2020-08-10]

最近深圳房市火熱，價格漲得凶，甚至比北京還貴20%。為了防止房價持續飆漲，深圳市政府也出手了，部分中古屋立刻感受調控壓力出現降溫現象。
不過，有些新建案依然搶手，甚至建商嗆聲，要看房要先「驗資」，如果沒有80萬（人民幣，下同），就不必來看屋。

今年上半年，深圳中古屋交易價格領漲全大陸，目前深圳房價均價比北京高20%，比上海高出16%。為抑制高房價，深圳公布了「新八條」。
根據深圳市住建局的數據統計，這項新政出爐後，深圳中古屋網路簽約量呈現斷崖式下滑態勢，7月16日至22日期間，深圳中古屋日均網路簽約222間，相對6月日均450間的交易量下降了一半以上。曾經「離婚排隊一號難求」的怪像也不復存在。

部分新建案仍被爆買
雖然中古屋交易出現降溫跡象，可是，部分新建案卻非如此。有某建案才推出2天，就出現爆買，成交率逾9成。
甚至還有某個案的建商出來喊話，如果要買房，消費者必須先過「驗資」第一關，銀行內存款不到80萬，就會被拒之門外，不准看房，顯見房市十分火紅，
有人戲稱只要買到新屋就保證獲利，就跟抽籤買新股一般，有抽中就賺錢。

華夏新供給經濟學研究院院長、中國財政科學研究院研究員、博導賈康在接受新浪財經網採訪時表示，大陸中心區域的房地產成交均價還是有可能繼續上漲，
比如，北上廣深是全大陸中心點，而具體某個城市內的中心區域，房價同樣可能繼續走高。

他表示，大陸市中心區域的房地產很長時期內是賣方市場，必然表現為中長期房地產成交均價是上揚曲線。
賈康強調：「這樣一個曲線，我認為沒有什麼力量能夠把它根本改變，我們要求的健康長效機制只能做到使這個曲線不那麼陡峭，特別是不那麼容易大起大落。」

行政手段無法對接市場
賈康說：「有人說我們控制了地價，由政府管住地價就解決問題了，但這只能用行政手段，與市場無法對接。如果要讓市場起作用，政府不能這樣管地價的具體量值。」
他表示，假定有公平競爭價格形成機制，那麼，在商言商，是開發商關於把成品賣出去的預期房價，決定了「招拍掛」環節出手的地價。

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個人觀點:
深圳房市火熱，價格漲得凶，部分新建案卻非如此。有某建案才推出2天，就出現爆買，成交率逾9成。
甚至有建商放話，要買房，消費者必須先過「驗資」第一關，銀行內存款不足就會被拒之門外，顯見房市十分火紅。

作者: dunkylu 時間: 2020-8-11 07:49 AM

沒錢不要去看屋
這句話其實滿忠肯的啊

作者: stockholm 時間: 2020-8-15 09:14 AM

看照片深圳的都市很漂亮啊
中國收入前百分之一的人口就有1500萬人了
隨便買房都三五套起
難怪需求那麼強

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