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標題: 你會買預售屋或成屋呢 [打印本頁]

作者: mg1973 時間: 2019-9-17 10:08 AM 標題: 你會買預售屋或成屋呢

我比較喜歡看預售屋
因為格局可以量身打造
成屋好處是看得到摸得到
但議價的空間就不大了
你會買預售屋或成屋呢

作者: 天地龍狼 時間: 2019-9-17 10:12 AM

我當初是買預售屋，如樓主說的格局可以量身打造
但有風險..不良建商太多了
前幾年住家附近都更..連做馬路的包商都烙跑

作者: PGHPGHPGH 時間: 2019-9-17 10:18 AM

還是買成屋比將放心，畢竟賺錢不容易，沒人想碰到建商烙跑的事情吧！

作者: Kengaroo2793 時間: 2019-9-17 10:31 AM

預售屋的價錢會比成屋便宜，買了預售屋不喜歡就再花點錢裝修吧~

作者: zz82927990 時間: 2019-9-17 10:34 AM

成屋的話是看的到的
預售屋就好像賭注一樣
可能是理想的可能也不是

作者: halin1972 時間: 2019-9-17 10:38 AM

我喜歡建構中的房子可以看到真正格局也可再要求修改

作者: b5050520 時間: 2019-9-17 10:42 AM

預售屋比較有風險,所以還是比較喜歡成屋

作者: mannyh 時間: 2019-9-17 10:48 AM

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作者: gcone7777 時間: 2019-9-17 10:49 AM

我會買預售屋
格局可以按照我想要的改變
雖然有些風險

作者: bruce13_8 時間: 2019-9-17 11:00 AM

預售屋會有極高的風險
有可能會跟當初說得不盡相同

作者: cgi720220 時間: 2019-9-17 11:03 AM

我個人是會挑成屋
不想要擔太大的風險
格局那些多看多比較就好

作者: etgod900 時間: 2019-9-17 11:04 AM

我會買成屋，因為有朋友買預售遇到一堆鳥事，所以我還是會選擇成屋

作者: qazwert1 時間: 2019-9-17 11:13 AM

打死也不買預售屋!!電視爆那麼多建商落跑的案例

作者: lin71_2000 時間: 2019-9-17 11:34 AM

基本上個人還是比較偏好成屋畢竟那就是實際看到的狀況會比較安心預售屋有太多的變數個人不喜歡這種不確定感

作者: hill7941 時間: 2019-9-17 11:36 AM

最近想看看二手的，新屋都太快貴了買不下手

作者: rex.hsueh892 時間: 2019-9-17 12:01 PM

通常都會直接看成屋吧。不會看預售屋。
不良業者太多，沒先看到我不放心，所以就看成屋。
而且現在成屋這麼多，除非你很有錢就算了。

作者: KAMN25 時間: 2019-9-17 02:47 PM

預售屋真的風險很大，除非你是買來投資用的，

不然還是成屋比較好

作者: bosimeiya 時間: 2019-9-17 02:48 PM

新成屋比較好
預售屋說真的只能靠想像
但夢想和現實很容易有不小的差距

作者: streetlamp 時間: 2019-9-17 03:22 PM

地點好的話，我現在會選擇預售屋
成屋後反而會更貴，不一定划算

作者: mug_lover_18 時間: 2019-9-17 04:22 PM

買成屋比較踏實
品質至少看的到
不用自己胡亂瞎猜

作者: justor117 時間: 2019-9-17 05:46 PM

大概現成的屋子八~看過很多預售屋都那種沒蓋好建商就跑了或者瑕疵很大

作者: ripken 時間: 2019-9-17 06:43 PM

我是買成屋...
預售屋開價太高了...
等到成屋...賣不出去的...就可以砍價...
再出手買...

作者: sgunsxroses 時間: 2019-9-17 11:24 PM

成屋，經濟不景氣，預售屋太虛無縹緲 ...

作者: frog2862 時間: 2019-9-17 11:49 PM

買成屋了，畢竟被詐騙是上百萬啊...因為無良建商太多了..無法承擔風險

作者: wongwki 時間: 2019-9-17 11:57 PM

這是價錢和風險的平衡，還是成屋比較安心

作者: a0933333232 時間: 2019-9-18 12:01 AM

基本上個人還是比較偏好成屋畢竟那就是實際看到的狀況

作者: peterhuang0825 時間: 2019-9-18 12:04 AM

預售屋比較便宜但就是有風險

作者: ieltslin 時間: 2019-9-18 12:10 AM

當然是買成屋預售屋都要等好久

作者: estrada 時間: 2019-9-18 12:11 AM

成屋好知道細節才好不然哪邊漏水都不知道

作者: ujm88 時間: 2019-9-18 12:12 AM

成屋.因為可以清楚了解建材及左右鄰居

作者: homlin007 時間: 2019-9-18 12:12 AM

本帖最後由 homlin007 於 2019-9-18 12:14 AM 編輯

當然是買成屋有實體看的見摸得著裝潢後就可馬上入住，預售的只能空幻想還有風險在建好之前什麼都沒有，付錢在一個什麼都還沒有的地方，根本就是在冒險吧

作者: ttnwxqua 時間: 2019-9-18 12:13 AM

我是買預售屋~
除了可以先客變來省一筆費用，頭期就像分期付款一樣，壓力比較小...

但是風險比較高，而且要有另一個地方可以住，需要多花一個租金費...

作者: jiannming 時間: 2019-9-18 12:14 AM

我是買預售屋，透天的，蓋的時候常去工地看，也按進度付款，但交屋時一些門窗衛浴設備都變成同級品，後來都打掉更換，回想起來有點後悔，不如買成屋。

作者: ofey007 時間: 2019-9-18 12:19 AM

預售屋一定要看建商, 選對了真的可以省下不少錢

作者: eugenekuo 時間: 2019-9-18 12:26 AM

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作者: chanyin0927 時間: 2019-9-18 12:38 AM

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作者: mmgg08 時間: 2019-9-18 01:45 AM

都可以看看吧，最重要的還是價錢吧，哪個cp值高買哪個

作者: 地滅 時間: 2019-9-18 09:44 AM

還是買成屋比較好喔
預售屋出問題的機率比較大
之前基隆這邊就一屋六賣真的很哭X

作者: ilgst 時間: 2019-9-18 09:50 AM

我會買成屋，畢竟是看到實品。

作者: wa777272 時間: 2019-9-18 11:04 AM

除非是有信用的，不然建議買成屋

作者: Richard588 時間: 2019-9-18 11:22 AM

沒錢，買中古屋算了，但是也有風險.....

作者: chisheue 時間: 2019-9-18 03:21 PM

一般而言,
會挑成屋呀!
除非那個建商挺有信用度,
才會考慮預售屋~

作者: naposin123 時間: 2019-9-18 03:28 PM

我會買成屋, 預售屋變收太多了

作者: black_eye_tp 時間: 2019-9-19 01:32 PM

預售屋糾紛一堆還是成屋好一點

作者: leo491050 時間: 2019-9-19 04:11 PM

預售屋公設太高，舊成屋公設低，我是比較喜歡舊成屋，雖說屋齡高，但實用率也高。

作者: plack 時間: 2019-9-20 03:51 AM

買一般東西都想看實物了，買預售屋只能看那不切實際的模型。

作者: tzyyjeng 時間: 2019-9-20 06:24 AM

My friend told me to forget the newly built house. Instead, he recommended a more than 3 years old house. Any problems were it due to constructor's issue (sub par construction) or natural factors (sink holes as in Florida somewhere) would show up in about 3 years. Best of all, price would have dropped compared to new construction.

作者: AHAN681201 時間: 2019-9-20 07:03 AM

一般來說~好像也是買預售屋比較划得來~

作者: k5462313x 時間: 2019-9-20 08:47 PM

看自己口袋深度吧
能接受在考慮
畢竟如果不喜歡自己想裝潢什麼的
當然是成屋比較好
如果自己有想法
也不只預售屋一種選擇
也可以考慮自己買建地自建
所以看口袋深度囉

作者: Cappuccinocs 時間: 2019-9-20 09:09 PM

風險太高吧濫建商很多

作者: j0935521223 時間: 2019-9-22 11:14 AM

我應該會買成屋吧!
至少他蓋好了!格局不會變
而且我不喜歡等待...哈哈

作者: r8805236 時間: 2019-9-22 11:23 AM

我目前兩種都看，但成屋讓我比較感興趣，畢竟成屋可以直接看格局，有問題可以當場提出。

作者: 等候 時間: 2019-9-22 02:20 PM

看得懂門道的買預售屋
看不懂的買成屋就好

作者: kyotsai 時間: 2019-9-22 03:37 PM

成屋
因為預售屋根本風險很大
跑路情況很多

作者: o31899620 時間: 2019-9-23 11:32 PM

會多比價拉，沒有不好
但真的價錢會有差很多拉
多看看在下決定會比較好

作者: janet104127 時間: 2019-9-25 03:22 PM

我會選成屋~預售屋感覺三不五時就要去看是不是照合約施工~如果出問題~感覺很耗時間

作者: ssb12 時間: 2019-9-25 03:49 PM

可以的話就是盡量買看的到的，有時候預售屋蓋好會跟你想像中的差很多，而且風險較高

作者: onestop520 時間: 2019-9-25 03:53 PM

買預售屋的好處就是可以談得價格空間比較大成屋的話好處是可以看到實體

作者: beneggok 時間: 2019-9-25 03:55 PM

看預算跟負責的建商是誰
如果可以還是會等到成屋之後在考慮

作者: ss11302 時間: 2019-9-25 04:09 PM

怕風險就不要買預售屋看自己能不能承擔

作者: az22819600 時間: 2019-9-25 04:13 PM

成屋!預售屋風險太大!!

作者: ooxxooxxooxx55 時間: 2019-9-25 04:31 PM

有很多自備款的話就買成屋，自備款不足的話就買預售囉！像我自己是買預售啦！

作者: noitem 時間: 2019-9-25 04:34 PM

成屋+1
因為預售屋蓋完之後
不太適合馬上住進去
加上蓋出來跟實際有落差
寧願多花一些

作者: ucc666 時間: 2019-9-25 04:49 PM

看房都只看屋齡7~12年的中古屋
預售屋跟新成屋都不在考慮範圍內

作者: sblgto887 時間: 2019-9-25 04:54 PM

看風險性吧
不然很難避險阿~

作者: kklmabc 時間: 2019-9-25 04:58 PM

買成屋比較放心，看的到；摸的到，感受的到.....

作者: 西北不好 時間: 2019-9-25 05:09 PM

我有錢應該會買全新的~
預售成屋都沒關係~

作者: f258369a 時間: 2019-9-25 05:14 PM

我覺得是預售屋!因為這樣看起來是你喜歡的!然後價格也會比較低一點

作者: e40803 時間: 2019-9-25 08:39 PM

買預售屋要看哪個建商建商手挽怎麼樣去打聽可以打聽的到

作者: cutejim720327 時間: 2019-9-25 08:52 PM

有錢的話當然是買新成屋的阿

作者: 矮子衝衝衝 時間: 2019-9-25 09:16 PM

我會買成屋，預售屋有風險，沒本錢承擔這種風險。

作者: kenyu9 時間: 2019-9-25 09:37 PM

成屋較有保障
預售屋格局可以小微調

作者: avsue 時間: 2019-10-8 04:48 PM

買預售屋有風險,怕建商倒掉或是跟原本設計不符,還是買成屋好點

作者: a3181678 時間: 2019-10-9 05:59 PM

買房太難了啦
現在只能租屋了
住宿舍好像也不錯

作者: smile0418 時間: 2019-10-9 06:23 PM

要買的話應該會買成屋巴
預售屋的不確定性太高了
前提是要先買的起

作者: godspeedtw 時間: 2019-10-9 06:25 PM

買預售屋有一定的風險

作者: cutejim720327 時間: 2019-10-9 07:55 PM

我覺得可能還是要看耶不一定

作者: paggood1025 時間: 2019-10-9 08:28 PM

買預售屋八
比較便宜
不過要看仔細一點

作者: miniegg88 時間: 2019-10-9 08:40 PM

北部..預售和新屋都太貴..我是買10~20年齡的房屋

作者: qq592075 時間: 2019-10-9 09:15 PM

有成屋的話比較喜歡成屋畢竟可以看到實體不用靠想像的也不用等

作者: 小可愛呀 時間: 2019-10-10 12:20 AM

會呀這樣會方便一些喜歡簡單的感覺不管是事情還是感情

作者: ciw560302 時間: 2019-10-22 11:00 AM

我都買成屋預售屋尚未蓋好有時會偷坪數

作者: optimismkevin 時間: 2019-10-22 12:22 PM

預收屋的話會挑規模夠大的建商
小的建商的話就換偏向看成屋
另外鄰居很有重要

作者: hellomonkey0428 時間: 2019-10-22 12:41 PM

看狀況如果價格可以位置又不錯的話會買預售屋

作者: acer5210 時間: 2019-10-22 12:58 PM

如果是急著要住
就買成屋
但是如果預售屋的格局及環境不錯、價錢也優
不彷等一等

作者: pluswan888 時間: 2020-3-20 12:28 AM

應該會買預售屋,不過必須找到信用可靠的建築公司,成屋會有些麻煩

作者: mahs 時間: 2020-3-20 01:05 AM

我是這麼認為 "預售屋" 雖然比較便宜,相對比較沒保障. 最怕景氣一反轉建商支撐不下, 倒閉了. 你真的會欲哭無淚. 除非這建商是股票上市公司比較有保障. 而"成屋"也要看施工品質,看看是否有偷工減料,或是公共設施等問題. 再來就是考慮到你的購屋資金銀彈是否充足. 房屋仲介人所給你簽的合約,你是是否清楚明白. 很多細節都要小心

作者: aaaaaaablue 時間: 2020-3-20 01:22 AM

成屋比較實在看得到,,,預售屋就要看建商的誠信度了

作者: love455218 時間: 2020-3-20 01:26 AM

預售屋可怕ㄟ最好買至少有2~3年的吧漏水結構什麼有的沒的會看的出來

作者: axn007 時間: 2020-3-20 01:43 AM

有錢買成屋會比較安心
預售屋的風險比較大

作者: clark006200 時間: 2020-3-20 01:48 AM

我還是覺得買成屋比較放心

預售屋萬一遇到不良建商，真的很令人無力

總覺得預售屋要很拼運氣啊

作者: samgary66 時間: 2020-3-20 01:53 AM

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作者: gy088978 時間: 2020-3-20 02:09 AM

我會買成屋不會買預售屋因為預售屋風險太大建商什麼時候跑掉都不知道

作者: Jamesjacobtsai 時間: 2021-2-12 08:34 PM

我覺得成屋比較保險，這是我父母的慘痛教訓，預售屋蓋好土地沒交割建商就倒了，還要花大錢找地主辦土地交割。

作者: petsan 時間: 2023-5-28 03:15 PM

購買預售屋（即尚未建造完工的房屋）或成屋（已經建成的房屋）是一個重要的決策，需要考慮多個因素。以下是一些常見的考慮因素：

購買預售屋的優勢：

定制選擇：預售屋通常允許您在施工過程中對房屋進行個性化的定制選擇，如戶型、內部設計和裝修材料等。您可以根據個人喜好和需求來打造理想的居住空間。

新房保固：購買預售屋通常享有建築商提供的新房保固，包括結構、設備和裝修等方面的保修。這可以為您提供一定的保障和安心。

價格優勢：預售屋的價格可能相對較低，尤其是在開盤前期，開發商通常會提供一些優惠和折扣，以吸引購買者。

購買成屋的優勢：

看得見的產品：購買成屋，您可以實際看到和評估房屋的外觀、實際布局和質量，避免了預售屋的一些不確定因素。

立即入住：成屋即可立即入住，無需等待施工周期。對於需要迅速安排居住的人來說，成屋可能更合適。

已有社區環境：成屋通常位於已經形成的社區，周邊設施和基礎設施較為完善，如學校、商店和交通等。這樣可以提供更便利的生活環境。

需要考慮的其他因素：

預算：您的購房預算是一個重要的因素。預售屋的價格可能相對較低，但可能需要等待施工完成。成屋的價格可能較高，但可以立即入住。

時間：如果您急需入住或有特定的時間限制，成屋可能更適合您。而如果您可以等待，並且希望根據自己的需求進行個性化選擇，預售屋可能更合適。

市場和地區因素：您需要研究和了解當地房地產市場的情況，包括供需關系、價格趨勢和地區發展規劃等。這將有助於您做出更明智的決策。

最終選擇預售屋還是成屋，取決於您的個人需求、預算、時間要求和個人偏好。

作者: threeis3 時間: 2023-5-29 04:23 PM

我會買成屋，我比較沒想法，看到既有格局才能判斷喜不喜歡，預售屋客變對我沒幫助

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