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標題: [減違建有一套？高市違建負成長][好房網][2018-05-31] [打印本頁]

作者: troneisse 時間: 2018-12-11 12:06 PM 標題: [減違建有一套？高市違建負成長][好房網][2018-05-31]

近年全台違建暴增20萬件，為何高雄卻能「負成長」？原來市府來這招，把違建「變不見」了

拆的速度跟不上違建出生的速度，根據營建署統計，截至2017年10月，全國違建數量約有66.8萬件，近10年來暴增近20萬件，然而自去年底便不斷有違建傳出火警命案，但是對於違建的拆除，地方首長們卻呈是焦頭爛額，一方面是公共安全不容打折，但是民意壓力卻也如狂潮湧來，在兩難之下，部份地區就連違建數負成長的數據，恐怕都是「另類灌水」之嫌。

2017年全市違建總計約12萬件，僅拆除3千件，卻宣布全年違建拆除數量超越違建新增數量，而仔細探究這新增違建數負成長的成績背後原因，竟發現市府的「巧思」，就是讓違建「就地合法」，最先受惠的是高雄最普遍的建築類型─透天厝。高雄市政府工務局副局長黃志明表示，依據高雄厝法規，透天厝前增建的室內車庫或屋後增建空間，雖屬違建，但只要在頂蓋增建立體綠化，就能免除被拆除的命運，得以合法化。

除能獲得建蔽率以外的使用面積，還能申請補助，工務局表示，根據立體綠化及屋頂綠化補助計畫辦法，每一件透天住宅申請案，最高補助金額可達總工程經費的49%，最高可領10萬元補助金，而如果是公寓大廈，則最高可領80萬元。

違建就地合法還有錢拿，看似好康，但違建終究屬於二次施工的增建，在建築結構上仍隱藏安全問題，好房網TV主持人Sway就表示，台灣有很多奇怪的違建，近來發生的火警意外也不少，但中南部仍處在無政府狀態，屋主愛怎麼做就怎麼做，但發生意外時，就真的是「怎麼死的都不知道」。

然而除了進行綠化，高雄也在去年祭出「頂加改建太陽能光電屋頂」就能合法化的法令，遭到台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發怒批，台灣原本就有許多待重建都更的危樓和老屋，本來就不安全，更何況再往上加蓋違建，甚至在違建上裝太陽能板，結構難負荷增加的重量，就算沒發生地震，火警發生時也會更危險，對於「安全換能源」的違建放寬政策，反而有鼓勵違建的意味，一旦發生問題，當初核准設立或是讓違建就地合法的地方政府，恐怕就責無旁貸了。
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個人觀點:
高雄只編列300萬預算，顯然不想處理
卻還想要好名聲，就只能弄些名目就地合法
韓市長不知會處理嗎??
四年前柯P重重舉起輕輕放下

作者: a0l0e0x0 時間: 2018-12-11 04:46 PM

果然是個很會玩弄數據的政府！
就地合法化！
另訂新的規章，
把非法弄成合法就能把數據變漂亮了！

作者: hontw724 時間: 2018-12-11 05:20 PM

其實把違建再分類分等級來處理比較好,有些重大的違建有公共安全問題的優先處理!

作者: alexmou0102 時間: 2018-12-11 05:28 PM

請政府部門每季或每年公告各縣市議員違建關說件數, 讓人民好好的檢討了解各民意代表如何為民喉舌

作者: NFCZTYE6 時間: 2018-12-11 06:06 PM

= = 這跟把空汙標準放寬然後說沒空汙的做法有什麼兩樣，
上文提到：
違建終究屬於二次施工的增建，在建築結構上仍隱藏安全問題
這是我們一般百姓對違建的認知，
這跟增加綠能是風馬牛不相干的事，
增加太陽能面板怎麼可能解決建築結構的問題，
高雄市政府常年都用這種天兵政策，
來混水摸魚做表面數據，
完全就是民進黨執政模式的縮影，
難怪高雄20年來金玉其外敗絮其中，
被搞得又老又窮。

作者: ys3587ys 時間: 2018-12-11 06:29 PM

只看到標題時想說要減少違建件數還不簡單，就地合法或修改法規就行了，
轉念一想，政府應該不至於爛到這地步吧！

沒想到點進來一看，
唉.......還真有那麼爛

作者: 陳阿唱 時間: 2018-12-11 07:05 PM

還真是有夠扯的，先用綠化合法化違建，再用太陽能光電板綠能名目來使違法變合法，那安全問題誰要負責?胡搞瞎搞?難道是那些市府局處長到了中央以後才會訂出很多不成熟的政策，弄垮執政黨?

作者: ab12a222 時間: 2018-12-11 08:13 PM

放寬標準一切就合法!!!
還真是......
優先處理的違建應該是公共建設還有大型出租套房
尤其是學生套房~~住的學生那麼多
真的要小心注意...

作者: jlpc26 時間: 2018-12-11 10:50 PM

違建很好處理的你還真的當那些讀書讀那麼高的人不知道怎麼處理喔都是為了選票不敢處理啦只會叫拆除大隊去拆濟不會得罪太多人戲也演的漂亮

作者: chilin 時間: 2018-12-12 12:06 AM

所以還是玩文字遊戲囉！把標準放寬就能達到負成長，還真是現在的執政者能想出來的方式！

作者: a86241 時間: 2018-12-12 11:02 AM

還以為是啥聰明的政策原來是就地合法阿最近國外不是有一個州長期堅持嚴格的建築法規所以最近一個大地震來好像沒人死亡要這樣搞就不要再發生啥嚴重的天災不然到時候不知道又要算誰的了

作者: troneisse 時間: 2018-12-13 11:50 AM

增建3樓半違建6年不拆　承辦竟辯「憲法保障居住權」
出版時間：2018/09/27 17:59

兩樓透天竟變五樓半出租套房大樓！高雄市左營區漢神巨蛋商圈自由路一處巷內透天民宅，早在2012年就被查報為違建，拆除大隊兩度前往拆除，但因都只「做做樣子」，僅把頂樓地板挖空一小塊，未徹底拆除，也未持續追蹤，屋主修繕後繼續當套房出租迄今。

有民眾擔心加蓋違建影響公共安全，日前再次檢舉，拆除大隊一開始還回應「憲法有保障人民居住權不能亂拆」，上週氣得向《蘋果》投訴，拆除大隊獲知後，今前往拆除。由於目前套房仍有房客，今先拆除頂樓曬衣區的鋼架頂棚，拆除大隊表示，已要求房東趕緊安排房客另覓住處，待房客搬遷後，就會拆除水泥天花板及地板。

投訴民眾質疑，這處出租套房違建，早在2012年被檢舉確認為違建，拆除大隊兩度來拆，但感覺屋主與拆除大隊串通好，做樣子沒真正拆，繼續出租攬客，因靠近自由黃昏市場，生活機能好，出租率超高，只要有人搬出幾乎隨即都有新房客進住。

不過投訴民眾擔心，這處違建2樓違法蓋到5樓半，有26間套房出租，沒有騎樓退縮、防火通道或戶外逃生梯，只要有火災，後果不堪設想。投訴民眾並指，房東沒有依法繳稅，估算一間套房月租6,000元，粗估年收入300萬不用繳一塊錢的稅。

投訴民眾說，今年七月向拆除大隊及1999檢舉後，都未得到回應，留電話給承辦人也不回，好不容易接通，對方坦承這處是違建，但辯稱「憲法有保障人民居住權不能亂拆」，讓他們為之氣結，擔心大型違建有公安疑慮，才向《蘋果》投訴。

《蘋果》兩度前往現場察看，發現該處違建為自由路一處巷底兩透天雙併加蓋，周邊鄰宅多為三層違建，而該出租套房大樓，外觀有經拉皮，已成五樓半，內部裝有電梯，一樓前半部為停車場，後半為套房，而頂樓前半為曬衣場、洗衣間，後半部也是出租套房，每層樓都有飲水機、監視器，整體環境看似完善，但諷刺的卻是棟超級違建。

至於逃生通道，內部有樓梯，頂樓有逃生吊索設備，但部分生鏽，且纜索箱破損且以鐵絲綑綁，而一樓兩處逃生門，打開後分有鐵門阻隔及屋後鄰宅增建以致狹窄等問題，不利逃生。

《蘋果》詢問高市府拆除大隊，確認2012年3月及4月兩度前往拆除，且有拆除頂版照片為證，並強調當初拆除原則是讓屋主不能再使用，不過拆除大隊坦承，拆除後並未追蹤，除非有民眾再次檢舉才會查察。由於該處違建做營利使用，且立體增建三樓半，已影響公共安全，屬即報即拆違建，日前接到民眾檢舉，排定今天前往拆除。對有承辦人稱保障民眾權利不得拆，拆除大隊表示內部會檢討，違建違法就是違法，不能亂扯。

《蘋果》也透過鄰居找到屋主趙小姐，她稱是在2008年購入，當時已是四層違建，坦言因要申請合法建照至五樓半很困難，所以未申請，但增建時有多花數百萬在一至三樓用鋼骨補強結構安全，消防設備經驗證沒問題，電線也重新布設，所有房客同時都開冷氣沒問題，強調對消防安全及相關設施都妥善處理，增建花費上千萬。

她不滿違建到處都是，民眾疑似挾怨報復檢舉，只針對她不公平。但因違建待拆已是事實，她會配合公務執行，之後會合法申請建照與使用執照。

對屋主稱要改善，投訴民眾憂慮，屋主透過管理員告知住戶，表示今天要做屋頂修繕，提醒今不要上樓曬衣服，都未提屋子要被拆事實，質疑今天可能又是做樣子，無疾而終。（周昭平／高雄報導）

作者: troneisse 時間: 2018-12-26 05:48 PM

不知韓市長的態度如何，還沒吭聲

作者: dukyo41 時間: 2018-12-26 06:11 PM

又不是所有的違建都可以綠化，裝上太陽能光電板充電，那市府是如何就地合法化？
還不是睜一眼閉一眼，除非該建築要都更了，那就有拆的理由了，但是那來的那麼多
的都市更新，而且違建一旦遇到民意代表的關說，通常也都不處理了，也難怪違建會
愈來愈多。

作者: milkmilk1102 時間: 2018-12-26 11:40 PM

走趟高雄市區
滿大街的違建
爭著眼睛說瞎話?

作者: troneisse 時間: 2018-12-27 05:36 PM

工務局的口號是即報即拆，我看了一下詳細作業規定，其實是60天內拆
找一個正在施工的違建檢舉看看，就知道真假

作者: troneisse 時間: 2018-12-28 09:19 AM

感謝二次施工的建物，讓我有機會測試公務員有沒在做事
我會把結果公布在這裡，靜待60天

作者: Cancer555 時間: 2018-12-28 10:47 AM

以前高雄沒新聞會報公務員可偷懶以後沒這麼好慷了

作者: troneisse 時間: 2019-1-4 10:19 AM

到目前為止繼續施工中，可能是元旦四天連假，再等等何時通知停工

作者: troneisse 時間: 2019-1-16 11:47 AM

目前還在蓋
本局業以XXXX高市工違小字第XXX號處理新違章建築處分書依法處分在案，本大隊將依規定派工拆除辦理。

作者: troneisse 時間: 2019-1-29 11:05 AM

自從我檢舉到今天，這建物持續施工，照理說施工中違建應該通知停工
已經知道結果，不再追蹤

作者: troneisse 時間: 2019-2-16 10:45 AM

上面說不再追蹤進度
不過拆除大隊最近有回覆說之前已經派工拆除
還是得盡責告知
而我實際所看到的，一直不斷施工，建物一天天漲高
可能就像新聞所報導，挖個洞或是拆兩片鐵片結案

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