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標題: [自住首購仍嫌貴　近半民眾還想等][好房網][2017-11-03] [打印本頁]

作者: 黎明工程 時間: 2017-11-3 07:59 PM 標題: [自住首購仍嫌貴　近半民眾還想等][好房網][2017-11-03]

房價進入盤整，但仍有近半民眾認為目前的房價不合理，根據營建署106年上半年住宅需求動向調查結果，對於住宅市場價格，高達44.9%民眾認為「不合理」或「非常不合理」。

據營建署106年上半年住宅需求動向調查結果顯示，有意購買住宅者可負擔的住宅總價，以300萬以上未滿600萬佔28.6%最高，其次為600萬以上未滿900萬佔26.7%，而整體房市中，購屋動機逾7成是自住，投資購屋僅剩16%，而自住消費者對於住宅市場價格，有高達44.9%民眾勾選「不合理」或「非常不合理」，顯示對於目前的房價，半數自住消費者仍選擇觀望，且持續看跌。

對此東森房屋研究中心副理于靜芳向蘋果日報表示，今年自住客需求量出籠，看屋、委售率皆較去年增加2至3成，以三低小宅最為熱門，其中台北地區自住客多偏好2房、總價1000萬元至1500萬元內物件，但千萬左右價格，與營建署調查的可負擔總價意願相比仍偏高，市場觀望氣氛未解除，半數民眾仍持續等待目標價。

而對於民眾仍嫌房價貴，好房網TV直播節目主持人Sway指出，接下來房市還會有投資客的賣壓，房價還會再跌，Sway說明，先前央行總裁說房市已緩著陸是基於六都交易量回升，但交易量的移轉棟數包含了預售屋交屋，而今年正好是三年前房市榮景時推出的預售屋交屋期，如今房價連跌三年，這些投資客交屋後便會形成大量倒貨的情況，在供大於求的市況中，價格只會繼續往下探。

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作者: chiu6491 時間: 2017-11-4 09:21 AM

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作者: mike661121 時間: 2017-11-4 08:31 PM

美國都升息多次了台灣的彭總裁下台前不意思一下彭半碼連半碼都不願意升台灣長期實質負利率就是房價高高在上的元兇

作者: tsehwu 時間: 2017-11-24 08:26 PM

實價登錄加上房地合一稅，有需要再買就好，但是，都不需要嗎？怎麼可能！所以，台北房價會跌到月領五萬也能置產？別做傻夢，醒醒吧！

作者: aokaocage 時間: 2017-11-26 12:28 AM

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作者: ton918 時間: 2017-11-27 05:24 AM

目前有升息的壓力,房價應該有下降的空間,大家還是等一下

作者: zsedc06100526 時間: 2017-11-28 08:22 PM

利息不申房價別想了! 除非有重大性變化不然難! 流動性不夠

作者: 885522a 時間: 2017-12-30 09:42 AM

很正常,薪資結構沒調整,房價/薪資比太高,續跌

作者: tsaijh_tw 時間: 2017-12-30 11:04 AM

房價在台北市有點跌?是近幾年漲太多!向高雄地區土地空地還很多!長期都在低檔!不會跌也不會帳太多?

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