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標題: 〈價值投資才是王道!巴菲特加碼投資「房地產市場」〉〈鉅亨網〉〈2017-06-27〉 [打印本頁]

作者: iiifgh    時間: 2017-6-28 11:54 PM     標題: 〈價值投資才是王道!巴菲特加碼投資「房地產市場」〉〈鉅亨網〉〈2017-06-27〉

本帖最後由 iiifgh 於 2017-6-28 11:59 PM 編輯

股神看好北美房產!波克夏接連2週投資美加相關產業
股神巴菲特最近開始加碼投資北美房地產市場。他所掌管的波克夏海瑟威,繼上週入股加拿大最大非銀行房貸機構Home Capital Group Inc.後,本週又購入美國房地產投資信託業者Store Capital的股權。
2017/06/27 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:MoneyDJ理財網

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股神巴菲特(Warren Buffett)最近開始加碼投資北美房地產市場。他所掌管的波克夏海瑟威(Berkshire Hathaway),繼上週入股加拿大最大非銀行房貸機構Home Capital Group Inc.後,本週又購入美國房地產投資信託業者Store Capital的股權。

Business Insider、CNBC等多家外電報導,Store Capital 26日宣布,波克夏已購入該公司9.8%的股權、總投資額達3.77億美元,每股收購價格為20.25美元。Store Capital股價26日跳空大漲11.27%、收23.11美元,創5月3日以來收盤新高。

Store Capital主要靠投資單一租戶的房產獲利,在美國48州共計投資逾1,750筆房產。巴菲特之前就曾說過,房地產的波動性低於股價,較有機會創造利潤。他2016年曾說,美國房地產並無泡沫。

波克夏才剛在上週為陷入困境的Home Capital提供20億加幣(相當於15.1億美元)的貸款。Home Capital之前因信用產生疑慮、超過70%的存款在1週內被擠兌一空。

FactSet統計顯示,波克夏在入股後成為Store Capital第三大股東,持股比例僅次於Vanguard Group和Fidelity Management & Research。



巴菲特投資Store資本 看好非傳統不動產領域
2017-06-27 10:32經濟日報 記者林奕榮╱即時報導

巴菲特投資加拿大不動產投資信託基金Store Capital,顯示網路購物興起之際,「股神」押注實體房地產中,某些種類的收益可能優於傳統領域。

Store Capital26日表示,巴菲特的波克夏公司National Indemnity部門以3.771美元取得該公司9.8%股權,消息傳出後Store Capital股價飆漲10.6%。

巴菲特向來對不動產有信心,看好房地產投資的長期收益,並且能在美元貶值時提供緩衝;他曾表示,不管投資建物或農地,都比黃金或債券安全。

網路購物興起,對許多零售不動產業者造成壓力;Store Capital有別於其他不動產投資信託基金,投資組合以服務性地產為主,例如學前托育中心、健康俱樂部、餐廳影城、寵物照護中心等,對傳統零售不動產的投資不到投資組合的五分之一。

野村證券分析師Haendel St. Juste說:「Store Capital不走大家都走的路,他們鎖定更具實驗性的零售不動產,嘗試提供風險緩衝。」
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「股神」巴菲特投資加拿大不動產投資信託基金Store Capital,看好非傳統的服務性地產。(路透)



價值投資才是王道!巴菲特加碼投資「房地產市場」
鉅亨網編譯趙正瑋2017/06/27 10:30

巴菲特 (Warren Buffett) 的 Berkshire Hathaway(BRK.A-US) 投資了更多的錢在房地產業務。是否預期房市將有一波好表現?

Store Capital(STOR-US) 在週一 (26 日) 公佈,Berkshire 在該公司投資 3.77 億美元,佔房地產投資信託的 9.8%。

該公司將以每股 20.25 美元的價格,向 Berkshire 定向增發 1860 萬股。

Store Capital 的執行長 Christopher Volk 在一份聲明中表示,Berkshire 的投資讓 Store Capital 持續成長,同時,對我們業已強大的財務狀況更是如虎添翼。 Buffett 是歷史上最受矚目的投資者之一,他投資我們公司,就是對我們經驗豐富的領導團隊表示信心,並肯定了我們的房地產投資和管理方法。

根據 FactSet 的資料顯示,Berkshire 的投資使得該公司成為 Store Capital 的第三大持有人,在 Vanguard Group 和 Fidelity Management & Research 之後。

Store Capital 將自己描述為投資「單租戶房地產」的領導者,並致力於房地產租賃的投資、收購與管理。

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Store Capital 股價走勢圖



巴菲特旗下伯克希爾哈撒韋在房地產領域連下重注
在網上購物已迫使美國零售業以創紀錄速度關店之際,巴菲特旗下伯克希爾哈撒韋公司兩周內第二次對房地產領域押下重注,購買了房地產投資信托Store Capita的9.8%股權。

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伯克希爾﹒哈撒韋公司董事長沃倫﹒巴菲特五月在一次訪談中。伯克希爾﹒哈撒韋向房地產投資信托Store Capital Corp.投資3.77億美元。 圖片來源:Nati Harnik/Associated Press
Nicole Friedman / Imani Moise

2017年 06月 27日 10:32
評論

沃倫﹒巴菲特(Warren Buffett)旗下伯克希爾哈撒韋公司(Berkshire Hathaway Inc., BRKA)兩周內第二次對房地產領域押下重注。

房地產投資信托Store Capital Corp.周一披露,伯克希爾哈撒韋購買了該公司9.8%的股權。在網上購物已經迫使美國零售行業以創紀錄速度關閉門店之際,伯克希爾哈撒韋這筆3.77億美元的投資押注的是:某些類型的店面會繼續吸引購物者。今年FTSE NAREIT Equity REIT指數已累計上漲了2.2%,而追蹤零售業REIT的FTSE NAREIT指數今年到目前為止下跌了15%。

相對於傳統購物零售商正在遭遇的問題,總部位於亞利桑那州的Store Capital有著某種免疫力。該公司最大的投資是單租戶物業,例如連鎖餐廳、獸醫診所和健身中心。該交易是在伯克希爾哈撒韋對陷入困境的加拿大抵押貸款公司Home Capital Group Inc.投資約4億加元(約合3.02億美元)後僅過了數天達成的。

伯克希爾哈撒韋以每股20.25美元的價格購買了Store Capital 1,860萬股新發行股份,相對該股上周五收盤價折讓2.5%。周一Store Capital股價上漲10%,至22.83美元。

今年春天Store Capital股價下跌,因該公司公布的利潤令人失望。

Store Capital表示,伯克希爾哈撒韋的投資是投資者對該公司領導層和商業模式投下的信任票。截至3月31日,Store Capital的房地產投資組合總計55億美元,包括位於美國48個州的1750處物業。

面對手中不斷增加的現金,伯克希爾哈撒韋正廣撒網尋找投資目標。截至3月31日該公司現金總計965億美元,其業務覆蓋保險、烹飪設備供應等,還持有大量上市公司股份。

巴菲特未立即回應置評請求。

Store Capital首席執行長Christopher Volk稱,伯克希爾哈撒韋未要求獲得董事會席位。

該公司最大的一些客戶包括美國中西部一家家具零售商、電影院連鎖AMC娛樂控股公司(AMC Entertainment Holding Inc., AMC)以及一個學前教育連鎖。

KeyBanc Capital Markets分析人士在一份報告中表示,該交易表明,面對良莠不齊的零售不動產市場,價值投資者可能正在進行更加細致的甄選。

FactSet的數據顯示,伯克希爾哈撒韋的投資使其成為Store Capital第三大股東,前兩大股東分別為領航(Vanguard Group)和Fidelity Management & Research Co.。



股神押寶房產 一周出手兩次
2017-06-28 00:38 經濟日報 編譯劉雲/綜合外電

[attach]119304733[/attach]股神巴菲特

股神巴菲特執掌的波克夏公司決定買下地產投資信託基金(REIT)Store資本公司近10%股份,成為僅次於先鋒(Vanguard)與富達投資的第三大股東。

這是巴菲特不到一周內進行的第二樁不動產投資,顯示股神開始加快布局房地產投資。

Store執行長沃克26日表示,波克夏透過旗下公司National Indemnity投資3.77億美元,取得1,862萬股或9.8%股權,每股價格20.25美元。消息一出,Store股價大漲10.6%至22.97美元。

波克夏上周才宣布,將斥資4億加幣取得加拿大房貸業者Home Capital的38.4%股權,並同時提供20億加幣的融資額度。

Store的投資組合涵蓋逾1,750個地產項目,遍及全美48州,主要客戶包括AMC影院與連鎖餐廳Applebee。與其他深受網購衝擊的零售地產不同的是,Store專注在服務型地產,例如幼兒園和安親班、健身房、餐廳影院與寵物美容店。同時,傳統零售業加上「抗網路零售業」地產,僅占現有投資不到兩成。

瑞穗證券分析師加斯特指出:「Store資本公司不走主流路線;他們更瞄準體驗型零售業,試圖緩衝可能風險。」

隨著網路購物快速普及,零售REIT普遍遭投資人拋售。Store股價自去年11月美國大選以來跌幅深達27%,沃克認為投資人擔憂美國升息及零售業深陷泥沼。

但是,巴菲特個人長久以來對地產投資深具信心,原因是房地產不僅可長期產生收益,萬一美元走貶還能多一層保障。他認為這類投資,不論是大樓或農地,通常都比投資黃金或債券來得安全。他在2012年致股東信中曾表示:「在理想情況下,這類資產在通膨時期所產生的收益,足以保有購買力價值,而且只需極少的額外資本投資。」



巴菲特趁亂撈底 入股加拿大按揭龍頭Home Capital Group
香港01-撰文: 鄭寶生
發佈日期:2017-06-23 14:00

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加拿大按揭龍頭Home Capital Group,早前陷入偽造貸款申請的集體訴訟及擠提,雖然上周與安大略省證監會達成庭外和解,但公司元氣大傷。「股神」巴菲特看準時機出手「撈底」,通過配售以4億加元(約23.6億港元)收購該公司38.39%股份。

斥資23.6億 入股38.39%股份

巴菲特投資旗鑑巴郡表示,將通過兩次配售讓子公司Columbia Insurance持有上述股份。不過,由於加拿大法例規定,投資者在銀行的投票權不能超過25%,因此巴郡只能得到25%的投票權。

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Home Capital Group獲股神巴菲特入股。﹙路透社﹚

董事局成員:逾70機構想入股

其實各路人馬都想趁機入股Home Capital Group,上之進入該公司董事會的Alan Hibben對路透社表示,超過70個機構表示有興趣參與投資。他指出,最終公司被巴郡吸引,因為巴菲特作為投資者和存款人,擁有很高的信譽。

巴菲特看中Home Capital Group,可能是因為它在加拿大的市場地位。巴菲特表示:「Home Capital Group強大的資產配置,表現良好的抵押貸款能力,以及在領先的市場地位,令這次成為一單非常吸引的投資。」




作者: satsat    時間: 2017-6-29 04:31 AM

看來美國經濟是有更向上提升的現象
作者: robinwang321    時間: 2017-7-2 01:07 AM

反觀台灣不動產還很弱 修正中




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