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標題: [購屋]等等等~還有什麼可以等? [打印本頁]

作者: jhr46105 時間: 2017-2-2 02:35 PM 標題: [購屋]等等等~還有什麼可以等?

本帖最後由 212410 於 2017-2-2 11:58 PM 編輯

想買房子.. 一下說等什麼議員選舉等等市長選舉~ 接著又要等總統選舉 ~ 等完後又等政黨交替
現在還在說等等~ 等什麼還有什麼可以等?
有人跟我說乾脆等到現金被通膨吃掉自己不小心花掉就不用等了 ~

作者: harddd 時間: 2017-2-2 05:02 PM

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作者: a681106 時間: 2017-2-2 05:19 PM

如果有足夠的錢,買就對了. 有什麼好等的呢?

作者: deluxe0814 時間: 2017-2-2 10:37 PM

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作者: jimh69 時間: 2017-2-2 10:37 PM

哈哈~買穩定配息的股票可以等
可以戰勝通膨

作者: y0830c 時間: 2017-2-2 11:23 PM

買不買房關鍵在於"自己將來是否負擔得起",若超出能力範圍,可能是在替別人付房貸!

作者: joesph_jan 時間: 2017-2-2 11:47 PM

如果錢真的守不住的人，那就買個負擔的起的房子來強迫存錢，可能等個二、三年，就少付幾百萬也是有可能的吧，這比上幾%的通澎

作者: 243145 時間: 2017-2-4 10:14 AM

等你覺得價格合理,花錢花得不冤枉為止

目前十年內的房子,
很多都是建商為了炒作趕鴨子上架亂蓋出來的,品質讓人不寒而慄,
只怕到時候除了砸錢買房,還得再花錢修繕...

作者: polarbear180 時間: 2017-2-4 11:23 AM

買不買在於自己身上
價錢在預算範圍內就買
價錢超出預算就等
反正就是依自己的能力去買

作者: sunhonda 時間: 2017-2-4 03:31 PM

等等等的單位是用年來看的，要有耐心，等久了就是你的。

作者: kkl999 時間: 2017-2-4 03:37 PM

有錢，現在買可以有最多的選擇！
沒錢，再怎麼說都是屁話，賺錢就對了！
至於要買那兒的？誠如8樓大大說的，這十年內蓋的房子有爐石問題，自己要小心。
如果不急、錢也夠，可以慢慢看到喜歡的再下手，不為什麼！只為了常聽到的房屋自有率80%以上，這數字也表示不到20%的人沒房子，而這幾年蓋了那麼多，價格唬爛的那麼多，除了有錢需要換房的外，假設人一生一定要有一間房，就那不到20%一定要買房，漲？容易嗎？
有人說，那些爛房子一定要換，因為是危樓！可...那些爛房子是在所謂的蛋黃區或接近，會有人為了那些原因搬去蛋殼區嗎？都更下去，是漲是跌？當然很多人想住進蛋黃區，但是供給增加下，是一人多戶繳稅？還是市價微跌給別人買？
現在的股票也在高點，美國已由2002年的6千多點漲到2017年的近2萬點，15年了，打算還有多久可以漲？
只是，那些錢會建議定存下去，雖然利息低，但....總比不小心花掉的好。

作者: qaz123plm321 時間: 2017-2-4 09:33 PM

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作者: andyair100 時間: 2017-2-5 08:51 AM

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作者: chung9527 時間: 2017-2-5 09:43 AM

如果是台北、新北，就買了吧，
我覺得再低也不會到哪了，

比較郊區的點的話，就等看看吧
有錢先買了吧

作者: vm6jp6rmp4 時間: 2017-2-5 12:33 PM

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作者: evan2013 時間: 2017-2-5 06:41 PM

也是很想買
不過找不到合適
這個就是麻煩
趕鴨子上架的買
怕買到後悔

作者: 蔡小誠 時間: 2017-2-5 08:00 PM

如果是有能力，而且有需要的話，那就買吧，如果是投資的話應該要在看看吧

作者: jhr46105 時間: 2017-2-6 01:54 PM

說實在的真的跌了或者漲了
對我們自住的有差別嗎... 房子沒有要賣就是個家或者一堆破爛磚塊

作者: netmanlai 時間: 2017-2-7 10:51 AM

其實我在之前的文章中也有講了許多有關房地產的購屋時機點，
如果大大有時間的話，可以去爬爬很多的房產文章上面其實在幾年前，
或是到現在的時間，不論是我或是其它從業不動產的大大都有講，
如果您要買房子，應該考量的點不是等時機，而是要問自已的口袋現金夠不夠，
在來就是問自已買房子的主要原因是什麼，投資？自住？最主要的點還是在於
自已對於要買的房子位置點生活機能是否能滿足您要的需求，
而有關「等等等」這三個字，我個人經驗覺得，等到後面其實什麼房子都會買不起，
因為除非是很偏遠的地區，不然一般的房子，「很難」會降價賣，
換個角度來想，如果您投資了一間房子，要您「賠售」「降價賣」，其實除非您當下
缺錢，不然真的很難會看到降價很大的房子，而且房子的開價一定都是開高，降少，
還是賺，真心建議自備款夠了，收入可以支出房貸利息，還是建議進場買房，
因為租屋到後面都是幫房東繳貸款，只有自已買房子繳的錢到後面房子還是自已的。
真心建議！

作者: eason405125 時間: 2017-2-7 11:35 AM

不想等想賠死就趕快進場杯
現在絕對不是谷底
三年內全球央行利率絕對會升息
那些利用免繳本金只繳現在低利利息的投機客撐不了多久了
到時候本金+利息就套到投機客斷頭
更別說升息後多套一年就多賠幾十萬
忍得住的自住客就冷眼觀斷頭潮再進場
2017房仲業者已經開始大洗牌了
大型的房仲業者加盟店已經去年收得差不多
直營的去年已經兩間縮減成一間
預計今年就會至少一半的房仲店會收掉
房仲業者是投機客最大的幫凶
該倒一倒以免再毒害台灣了

作者: heller12 時間: 2017-2-7 01:34 PM

現在年輕人薪水那麼低根本買不起後面沒人承接房價只會越來越低

作者: sakulazaka 時間: 2017-2-7 10:57 PM

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作者: chouke 時間: 2017-2-8 05:34 PM

生活真的很苦
房子買不起的辛酸真的不被理解

作者: sharon960905 時間: 2017-2-8 11:16 PM

等待大跌中,有自備款但就是沒喜歡的物件

作者: webignorant 時間: 2017-2-9 12:31 AM

想太多，只要人口持續增長，房價就不會跌

作者: 老雞排 時間: 2017-2-9 08:21 AM

等的原因是為了在等泡沫消掉，畢竟這個泡沫太大了，政府又不能讓它爆掉，所以只能等它慢慢消

作者: 風水火 時間: 2017-2-9 10:03 AM

反正買了就別看嗎
反正別在意別人買多少
喜歡就下手

作者: light_off_on 時間: 2017-2-9 02:32 PM

等中樂透><~
現在狀況是不論有無選舉，等一等似乎不是壞事啊。
2013至今北市房價平均下跌快要2成。
如果以50萬每坪來算，買個30坪權狀的房子。
50X.02X30=300萬..等了2年省了300萬~有幾個人可以2年存到300萬啊~這一等很值得啊！

作者: jung1214 時間: 2017-2-9 08:02 PM

地段好的都已跌完，也相對抗跌，還會跌的有可能是沒被看好的
那你看的地段是屬於哪一種呢？
找十個理由說服自己這樣以後也不易後悔

結論是愛上他後可以用一百個理由說服自己

作者: naluwanfala 時間: 2017-2-9 08:13 PM

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作者: hopy35 時間: 2017-2-10 10:02 AM

有很多人怕手續麻煩, 或地點不佳不考慮政府房. 不然價格很低. 什麼時間買都很適合. 尤其是首購.

作者: eason405125 時間: 2017-2-10 05:58 PM

那你趕快進場大量買阿
現在帶風向呼籲別人進場幫投機客解套嗎?????
不用幾年就要崩盤的房市不怕賠死你就進場阿

作者: qaz123plm321 時間: 2017-2-10 11:39 PM

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作者: squiral12001 時間: 2017-2-11 10:37 AM

等又如何?
你的錢不一定要近房地產
很多方式可以去增值
股票, 基金, 定存, 保險, 自我充實甚至創業
不是只有房地產能增值~且這兩年也證實~房市不是只漲不跌
找對的時機進場更重要
時機不對~大可以投資其他方面
不想等~那就進場~投資自己負責罷了

作者: hmd1 時間: 2017-2-12 02:25 PM

利率低造成賣方持有成本壓力低，如果自住客，負擔的起且喜歡的話就考慮入手了。房價不等人

作者: mayday0963 時間: 2017-2-13 01:19 AM

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作者: tonyyyytseng 時間: 2017-2-13 02:03 PM

三年內應該會發生房價下修三成以上的情況，
沉的住氣，才會是最後的贏家.

作者: lei0932342231 時間: 2017-2-15 08:40 AM

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作者: 暗影巴比迪 時間: 2017-2-15 02:47 PM

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作者: tonyyyytseng 時間: 2017-2-16 04:41 PM

有多少籌碼做多少事，有多少銀彈買多大的房。

所有的條件與控制權都掌握在自己，買不買就看自己一念之間啦!

作者: kent08370615 時間: 2017-2-16 09:25 PM

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作者: h_h_liu 時間: 2017-2-17 04:16 PM

量力而為吧,所為知己知彼百戰百勝,你對自己了解多少,一個月有多少結餘,公司行不行,行業行不行,老闆行不行,萬一被裁員有沒有第二條路.簡單講就是每個月固定收益裡可運用資金是多少.
再來對房地產瞭解多少,目前房價由高點降一點點,會不會降更多.
舉例來說,A先生29歲,每月收入3.5萬,存款150萬,買400萬房,頭期款40萬,銀行貸300萬,建商可貸60萬,裝潢20萬,行業OK房價OK,就買下房子,花了70萬(其中10萬是一些稅阿OOXX),還有80萬投資,目前平均借100萬(20年)約還5000本金加利息,所以每個月要還18000左右,你可以看到這位A先生有點神勇,剩下17000家用日子過得有點辛苦,還好眼光不俗,隔年就把建商60萬還掉,還有100萬資產,運氣不錯,投資股票賺了一倍.
小弟想說的是房子很貴,代價不低,也要有部分投資現金能讓你運用.沒有籌碼,就算你是賭神也沒用.
想知道A先生下場嗎?A先生當初結婚買房子過戶給老婆,20年過去有兩個小朋友,當初31坪房子,老婆嫌小,要買更大的,A先生不想再當房奴了,雖然股票投資已破千萬,也不想買,只想退休,就算有錢到破錶也不會再買房子,因為年紀大,收入雖高但不穩定(都要看老闆臉色),天知道何時會失業,好不容易除了薪水外有固定收益,怎麼可能自己再跳入火坑.
最近想到一個壓力測試,就跟老婆說,所有家用你出,我薪水當作付房貸,能撐過半年妳可以接受就行,嘿嘿,由儉入奢易,有奢入儉難.

作者: macquarie88 時間: 2017-2-17 11:32 PM

等升息，這絕對值得你等

作者: 馭風之狼 時間: 2017-2-20 04:00 PM

人生沒有幾年可以等，房價下跌了，會找藉口說：「等一等，它會再跌」；房價上漲了，又會找藉口說：「等一等，可能會買在高點」；然後人生就一直等。

家中長輩白手起家，當年買房後就是咬緊牙關拼命賺錢，有了房產有了壓力，自然會改變許多想法及生活習慣，原本想花的就會省下來還房貸，十年廿年後那些還在等的人依然還在等，但自己卻會有一間屬於自己的安心小窩。

作者: jhr46105 時間: 2017-2-22 04:27 PM

現在開始所有物價都因為政策大上漲...
唯獨薪水沒漲
怎麼都沒有人去喊打物價呢.. 還是說現在喊打房的那些常上電視的人其實根本就只是為了自己的通告費..

作者: Peterend1 時間: 2017-2-23 02:47 PM

繼續等
等到有報投資客跳樓或是建商倒閉的新聞出來的時候再來考慮買
之前的榮景讓他們現在口袋夠深
但賣不出去的話還能撐多久？

作者: alcuna 時間: 2017-2-23 07:40 PM

有錢就買為何要聽別人說呢
不然那來的剛性需求
現在還在買的只剩這些人了

作者: jiajinghsieh 時間: 2017-2-25 12:26 AM

自己有需求就買,不要為了買而去買,
買得起就買,一輩子不是只有房子,所以要生活品質也兼顧

作者: gotoemail 時間: 2017-2-25 01:38 PM

全世界現在都處於低通膨的時代。所以各國政府想盡辦法，要推升通膨。日本已經失敗20年。除非筆者認為。台灣的經濟體質，遠遠強過日本。否則通膨的影響，幾乎微乎其微。台灣的房子，是屬於人為通膨。只要人為因素消失。就是高通縮了。至於什麼時候會讓人為因素消失。當然。就是時間。因為。人。終究會失去力氣

作者: joesph_jan 時間: 2017-2-25 10:10 PM

錢放著又不會咬人，等到自己覺得合理的時候再出手，所謂十年磨一劍，別被什麼通膨的話術給唬了

作者: webignorant 時間: 2017-2-26 01:48 AM

如果我不是等了一輩子的房價跌，我差點就信了你的話

作者: f0976720959 時間: 2017-2-27 03:38 PM

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作者: f0976720959 時間: 2017-2-27 03:39 PM

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作者: squiral12001 時間: 2017-2-27 04:00 PM

等存到足夠頭期款
等房貸負擔不會超過1/3
等就算跌價也不會心痛到想跳樓

那就可以了

作者: qaz123plm321 時間: 2017-3-5 09:08 PM

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作者: btcat1 時間: 2017-3-7 10:03 PM

說不能買的(要等)， 99%都是沒買過房子的。
說有錢就買的，99%手上有房子。

作者: freemountain 時間: 2017-3-7 11:24 PM

很多人一生只買一棟, 不等就出手的話, 真的要很喜歡

作者: jimh69 時間: 2017-3-8 09:57 PM

等等等
每年等好股的股息被動收入
值得等

作者: boral 時間: 2017-3-8 11:07 PM

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作者: 120gbt 時間: 2017-3-15 09:40 PM

沒有重大利空洗過，錢就乖乖存著。
等到哪裡有重大利空，就準備買哪裡。

作者: jamywu 時間: 2017-3-16 09:17 AM

等到天荒地老，人老珠黃的時候還有甚麼好期待

作者: eq333444 時間: 2017-3-16 03:59 PM

有需求、能力就能買了
想買到市場最低的價格
除了多看之外還需要運氣

作者: qaz123plm321 時間: 2017-6-22 11:05 PM

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