伊莉討論區

標題: <北市> 不信你不跌　「信義計劃區」也有今天 [打印本頁]

作者: pp褲豬 時間: 2016-8-18 02:20 PM 標題: <北市> 不信你不跌　「信義計劃區」也有今天

[attach]115497424[/attach]

房價下修有感？房仲業者統計上半年實價揭露資料，台北市中心5大重劃區大樓房價均較2年前出現1成以上的跌幅，其中又以「信義計劃區」下修15.4%最多，且是2012年實價登錄上路以來首次大樓均價跌破9字頭。

「信義計劃區」今年大樓平均每坪83.2萬元，相較2年前每坪98.3萬元，房價跌幅高達15.4%最深；其次是「金泰段重劃區」，房價有13.8%的降幅，第3是「民生社區（松山區第一期市地重劃區）」，跌幅也有11.6%。另「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有10%以上跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，台北市中心區的大型重劃區都已發展近20年以上，除了有街廓整齊的交通優勢外，周邊生活機能多元且成熟，過去房價易漲難跌，然而近年房市吹冷風，受大環境量縮價跌影響，成熟重劃區的房價也有感修正。

林泰隆指出，信義計劃區為北市首屈一指的金融重鎮，豪宅社區也多遍布於此。

不過近年房市景氣不若以往，房價跌破9字頭，主因上半年區內成交單價破百萬以上量體大幅縮水，僅剩前年1成。而鄰近內湖科技園區及敦北商圈的「金泰段重劃區」，跌幅也達13.8%。

林泰隆分析，除豪宅產品僅剩自住買方以致交易量減少外，基河國宅大幅讓價，帶動周邊社區向下比價效應，也是加深該區房價跌幅的原因之一。

作者: toefl600 時間: 2016-8-19 09:06 AM

掉下來的刀，千萬不要去接

作者: a26476694 時間: 2016-8-22 11:29 PM

就算跌了也還是那麼的高

可怕的房價...貴貴貴的

不知道怎麼可以那麼的可怕

作者: Lianbo 時間: 2016-8-24 12:37 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a401.file-static.com/)