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標題:
[個人觀點]買房子千萬別買樣品屋跟輕易點交
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作者:
david12345678
時間:
2016-6-19 10:18 PM
標題:
[個人觀點]買房子千萬別買樣品屋跟輕易點交
本帖最後由 212410 於 2016-6-22 08:02 AM 編輯
這是我血淋淋的案子
買了位在輔大附近的工業住宅東X機構的
當初因為上班真的很忙就想說買樣品屋比較快
靠邀......真的魔鬼藏在細節裡
只能說怎麼爛怎麼便宜就怎麼做
買房真的要很仔細看過,別只看到建商只讓你看的部分
魔鬼藏在細節裡
1.洗手槽的排水管是假的........當初只開給你看說有水沒問題
問題是:你入住後開久一點才發現排水管是假的.......開久一點就滿出來
最好只好接到別的排水管......
千萬要好好看過才去點交動作
2.乾溼分離的玻璃連接處有裂縫.....反應過後,第一句話是你已經交屋了........
最後說要處理拖了一個多月還沒處理..........
千萬別買樣品屋
因為建商是直接跟用很低的價格發包給承包商
所以材質絕對是最便宜最爛的
床墊掀起來是兩個很爛的單人床木板合在一起,還有裂痕........
一堆小細節的地方還要自己再花錢去修繕......
這次買房經驗算是學個教訓..........大家自己買人生的第一間房真的要小心加注意.........
作者:
bolando
時間:
2016-6-19 11:53 PM
版大說的對...以前有人說.樣品屋已經蓋好了.建商不會再變動.而且樣品屋的衛浴廚具不用再買....結果........買了之後..這有問題.那有問題.......得不償失.便宜無好貨
作者:
cavesjack
時間:
2016-6-20 01:53 PM
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作者:
馭風之狼
時間:
2016-6-20 02:50 PM
樣品屋？您說的是"實品屋"吧？！
樣品屋不是都是房子還沒蓋好前，建商"畫餅"用的？彼當時也做為"接待中心"之用...
作者:
bandmason
時間:
2016-6-20 11:43 PM
實品屋 都這麼直接可以看到缺點了
那在建的時候 有可能會會偷供更多
一般民眾還是選擇 有信譽的建商 有一個基本的保障
作者:
david12345678
時間:
2016-6-21 12:47 PM
馭風之狼 發表於 2016-6-20 02:50 PM
樣品屋？您說的是"實品屋"吧？！
樣品屋不是都是房子還沒蓋好前，建商"畫餅"用的？彼當時也做為"接待中心" ...
因為他實品屋也當樣品屋用
其他都還是毛胚屋
所以習慣講樣品屋
真的很爛...........
作者:
leolin987
時間:
2016-6-21 04:59 PM
一般房屋第一年都還有保固期
嚴重的瑕疵 建商是要負責的
作者:
a86241
時間:
2016-6-21 07:33 PM
其實跟建商買房子點交真的要請懂的人去看 畢竟很多細節真的是看不董
作者:
minlun388
時間:
2016-6-21 08:34 PM
謝謝大大分享經驗
只是也覺得建商也有點太…
洗手槽的水管、玻璃連接處有裂縫
好像也不是太多錢的東西 也不肯協助處協
真的是…
作者:
happy.54321
時間:
2016-6-22 04:21 PM
看屋時最好帶一把小榔頭,
牆面四周及地板磁磚只要有裝潢的地方都給他敲敲看
敲磁磚若是空殼聲很多表示施工品質差
若是木板裝潢表示角材用的少,結構比較不好,角材最少要45公分間距
還可以要求看施工過程的照片
照片多且記錄過程仔細表示監造人員有一定的水準
房子結構應該會有一定的品質
另外房子最怕就是漏水
這方面也可以要求建設公司提供照片
例如外牆防水的施工照片
廁所防水的施工照片
防水完成後還要放水讓屋頂或廁所內積水至少5公分檢驗防水層
積水檢驗時間最少48小時以上
若是建商都有按照法規施工
那房子本身品質就不會差到哪裡去
作者:
saintjet
時間:
2016-6-25 03:12 PM
本帖最後由 saintjet 於 2016-6-25 03:13 PM 編輯
樓主，您所說的第一項，若是提告保證你勝訴...就看建商是哪一種類型，若是一案建商你也不用告了......
另外就是，輕易點交，就是讓自己淪為白痴的一條康莊大道......
作者:
kent2245
時間:
2016-6-26 07:30 AM
謝謝大大分享...真的是便宜無好貨...........
作者:
jammy41180
時間:
2016-6-26 08:32 AM
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作者:
motor3232
時間:
2016-6-26 10:51 AM
我只能說你可能碰到無良建商了.通常正統建設公司真的不在乎這些小錢.在做實品屋或樣品屋裝潢正常都會苛求.且(阿努)會要求轉折四到五層....向杜文正她就偏偏標榜設計大師.都要師傅做到6層.畢竟這是生財工具.沒人會(瞭校).破壞成交價格.
PS如碰到我.公司底下的人應該會震撼教育一番.
作者:
喵凱蒂
時間:
2016-6-26 11:54 AM
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作者:
jcob1222
時間:
2016-6-27 12:58 AM
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作者:
bluecook
時間:
2016-6-27 03:47 PM
真的別輕易點交，小弟我買了間新蓋的房子撥款後過了幾個月才遇到梅雨，我的末日就來了跟建商反映漏水來了2~3次中間都間隔好幾個月打了發泡劑 隔年還是漏水在跟建商反映來了1次依樣牆壁磚個洞插入一隻像大鐵釘的東西打發泡劑....之後跟我說沒保固了就沒裡我了.....現在那隻大鐵釘還在我家牆壁下雨還是會滲水。新屋3年了今年7月要把外牆直接包鐵皮了不然天花板感覺都有一塊一塊顏色不均的了，不管醜不醜了。
作者:
r3216gggg
時間:
2016-6-30 08:46 PM
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作者:
foxcat12
時間:
2016-7-1 07:35 AM
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作者:
audihtc
時間:
2016-8-26 08:41 AM
這家建商太扯了
買實品屋就是要省麻煩
不過要注意，實品屋在設計上容易有空間很大的錯覺，其實可能是櫃子傢俱比較小的關係
還是不要怕麻煩，買空屋比較實際
作者:
gs123
時間:
2016-8-26 12:09 PM
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作者:
winse
時間:
2016-8-28 11:56 PM
其實不管買什麼房都要仔細(龜毛)的驗屋
再者，聽到工業住宅我大概就不會想碰了~~
作者:
toddshe
時間:
2016-8-29 12:47 AM
我之前也看過樣品屋，說什麼全屋都拉了網路線，結果將插座拆下來後，完全沒有線。
作者:
baesnudsy0320
時間:
2016-8-29 03:02 PM
感謝版大無私的分享個人的經驗，台灣的建商真的是瞞黑心的
不管是一線或二線品牌，在驗收時不要相信任何人只相信自己所見的
不然事後真的會後悔~~~~
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