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標題: [其他]桃園房價 [打印本頁]

作者: kenxken 時間: 2016-6-3 04:53 PM 標題: [其他]桃園房價

本帖最後由 212410 於 2016-6-6 07:51 AM 編輯

桃園大有路可以說是不錯的地方

到台北方便

天氣也不錯

地底又是岩盤地震比較不會有大災情

現在一坪大該20左右

為什麼那麼低啊?

作者: try_22613451 時間: 2016-6-5 11:37 AM

首先那邊後面有一個殯葬館，又是在山的旁邊，如果白天去看會有看到小饅頭唷!(墳墓)往靠近汴洲公園的旁邊還有變電塔，所以在那麼多人們不喜歡的設施環境下，便宜了許多，但是如果不介意的人，當然可以買在哪邊，因為殯葬館有限定在幾公尺內不能奏樂器，所以只要買在範圍外的，幾乎是不會聽到有甚麼樂器聲唷!加上附近有家樂福跟百貨公司，其實我在去年也在那邊買了一戶，覺得還不錯拉!從家裡可以看到藝文特區，享受寧靜的都市夜晚，還可以看到繁華的熱鬧街景，如果有喜歡也可以去那邊看看，有很多新的建案都還不錯唷!

作者: sbluo 時間: 2016-6-5 02:06 PM

投資客知道哪一間便宜先買再高價賣出
而懂風水的客戶先量方位再決定哪喔層樓可買
而什麼都不懂的聽聽房仲代銷的話糊裡糊塗的把錢扔出

作者: lph37 時間: 2016-6-5 06:41 PM

大有區有殯葬區  跟相關行業
北邊更有中油煉油廠

很多臺北投資客  在那邊慘賠
現在這房價  也只能攤平當初買的價格

因為便宜  又有特種行業跟其相關形成的聚落
例如:套房大樓 (密度高  樓層也高 )
管理困難造成屢屢發生治安案件

但生活機能真是相當不錯

作者: tim324 時間: 2016-6-5 08:15 PM

20算低是有錢人觀點嗎 = =

作者: mylifeforayre 時間: 2016-6-5 11:45 PM

因為桃園畢竟不是天龍....還是有差....就跟新北跟台北還是不依樣...

作者: a124026990 時間: 2016-6-7 10:02 PM

個人認為桃園房價很沒支撐性

因為空地、新成屋、舊屋還太多

當初桃園漲是因為台北貴

當台北不漲下跌時，桃園一定不會好

但總價700萬內的房子應該會比較有支撐性

作者: BENQ97592 時間: 2016-6-7 11:14 PM

因為火葬場在大有路尾巴阿同學，現在情況可能有好一些，大家比較有公德心到大有路附近時靈車的音樂會關掉，但是以前........嘿嘿嘿，農曆日子好的時候那可熱鬧了，我以前在大有路上班1年多，這可是我的親身體驗。
如果你要買大有路上，建議離火葬場遠一些，如果沒有辦法，那就退而求其次，買高一點的樓層吧，這樣子或許聲音會小一點，不然........那可精彩了。
別相信說會遷火葬場這種鬼話，我老桃園人了，住33年了，新火葬場連個屁都沒有，是要遷到哪阿??

作者: kenxken 時間: 2016-6-7 11:46 PM

感覺現在進去買會套牢還是觀望好了

作者: squiral12001 時間: 2016-6-9 08:18 PM

有蒙仔坡, 殯儀館, 變電所和煉油廠...
算是蠻多嫌惡設施的
且腹地不大, 背靠林口坡地, 再發展也不大...簡單說沒太多可能更熱鬧
目前算是房子都已經快蓋滿

好處是其時周邊機能都發展的不錯了, 相較桃園市區更有規劃
路較寬較大,學區,商場甚至百貨也有, 住起來比較舒服
所以其實如果能挑稍微遠離上述嫌惡設施的點, 也算不錯
可是重點是整體房價若都不好..市區都上不來的話,當然也會受到影響
簡單說, 若是自住可以趁房價修正的時候好好的看一下
投資的話就要仔細考慮, 就我所知那邊投資客買的不少
很多買一堆隔成套房再出租的, 他門入手價格非常低..

作者: youngmind 時間: 2016-6-9 10:43 PM

現在應該買點到了.清埔>八擴>廣豐.個人建議.(新房 only)

作者: qaz123plm321 時間: 2016-6-10 05:20 AM

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作者: tsae2s05 時間: 2016-6-10 09:29 AM

還是以台北首都圈為主

作者: karl0527 時間: 2016-6-10 04:45 PM

20萬有點高了，17萬才考慮吧，如果是我會挑藝文特區。

作者: sedneydf 時間: 2016-6-11 11:33 PM

桃園真的只有少部分區域好

作者: Nick555aa 時間: 2016-6-12 08:42 AM

就......殯儀館, 山上福地,缺點：偶爾假日會聽到出殯隊伍的音樂，因為離殯儀館不遠，
不介意的話, 那邊物件還算蠻多的
吃飯公車上高速公路都還蠻近的, 也有大有國中小新光三越
土城要走二高, 早上或晚上回來可能會塞在大興路/大興西路
如果是要上班考量, 建議找龍安街那邊...離二高比較近~

作者: zxcvcxz 時間: 2016-7-31 11:26 AM

最重要是殯葬業的影響啦...價錢低一定有它的道理

作者: 低等下人 時間: 2016-8-1 01:00 PM

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作者: superhokin 時間: 2016-8-13 02:21 PM

民國100年時中正路尾才14萬/坪 , 20萬算低 @@?

作者: kyo2971 時間: 2016-8-13 04:34 PM

從機場回來時,高鐵站附近一堆再蓋~
似乎人潮買氣不成正比

作者: ww123410 時間: 2016-8-14 04:21 PM

算很低嗎我覺得很高耶~~~~

作者: lucas7777 時間: 2016-8-14 07:26 PM

那邊坡度是否有不可告人的秘密也是關鍵

作者: kevinq00 時間: 2016-8-17 08:41 PM

本帖最後由 kevinq00 於 2016-8-17 08:41 PM 編輯

首先大大應該不是桃園人!!

20萬的行情在大有路上算貴的!!

主原因:殯儀館，福(墓)地，只是不知道大大說的是新成屋還是中古屋!!

如果是中古屋的話!!在2010年左右!!大有路上還找的到10萬內的中古屋!!最高不到19萬(還是投資

客的房子).........

其實很多老桃園人不太愛買大有路跟民生路後段的房子，他們說因為那裡之前很多都是福地!!

以上是個人觀點!!P.S:我家族桃園住一段時間了，我祖墳上最早的祖先是16世，我是第24世子孫!!

因為之前想買大有路被爸爸念，看民生路被祖母說.....所以大大參考參考吧!!

作者: kevinq00 時間: 2016-8-17 08:44 PM

BENQ97592 發表於 2016-6-7 11:14 PM
因為火葬場在大有路尾巴阿同學，現在情況可能有好一些，大家比較有公德心到大有路附近時靈車的音樂會關掉， ...

哈哈哈!!沒錯!!不過山上的饅頭確定不會增加了啦!!

早在幾年前我家收到當時市政府來通知!!說祖墳那邊變保護區了!!

之前的先人不會要求遷移~~但後面的也不能搬進去祖墳裡了

作者: jacksmart0827 時間: 2016-8-17 09:55 PM

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作者: stenver8896 時間: 2016-8-23 04:54 PM

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作者: chen6019 時間: 2016-8-23 05:14 PM

市場決定一切阿
若附近有台積電貨或聯發科等工作機會
相信墳墓邊也有人會住
跟新莊的伊吉棒一樣

作者: 變態老公公 時間: 2016-8-27 02:11 AM

karl0527 發表於 2016-6-10 04:45 PM
20萬有點高了，17萬才考慮吧，如果是我會挑藝文特區。

大有路上 17~20 算是平均行情，如你所言20偏高可以再談

作者: chenmay1 時間: 2016-8-27 04:38 PM

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作者: qaz123plm321 時間: 2016-8-27 07:57 PM

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作者: KKKK168KIMO 時間: 2016-11-23 10:32 PM

房子千萬不要買,現在可能在盤頭

作者: qaz123plm321 時間: 2016-11-26 06:48 PM

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作者: awei1026 時間: 2016-12-8 04:30 PM

大有路...20萬算貴了
新建案都沒有那麼高了
但是來往台北是真的很便利，因為有客運經過
若你認為20萬很低，那我會建議你去看看經國路或藝文特區
至少想要換新房時比較好處理

作者: qaz123plm321 時間: 2016-12-9 01:28 PM

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作者: itrc123 時間: 2016-12-21 07:59 PM

有些地方確實吵太高，但有些有買客支撐的就降沒多少

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