伊莉討論區

標題: [其他]貸款償還問題? [打印本頁]

作者: bubuomo 時間: 2016-3-15 08:55 AM 標題: [其他]貸款償還問題?

本帖最後由 212410 於 2016-3-16 06:19 AM 編輯

請問向銀行貸款,如果是貸10年.20年.30年.50年(每間銀行都差不多嗎?)
貸款期間,最少會被銀行綁住幾年,才能開始償還本金得部分

過去20年之間,最低貸款的利率有不到1%嗎?(印象中好像有過!不確定)

作者: lph37 時間: 2016-3-15 11:59 AM

銀行貸款是個商品，各種花樣都有
詳細還是要自己去問銀行

主流還是20年  跟30年貸款
大部分都綁約3~5年
但是指抵押權撤銷的部分(就是房子抵押給銀行)

提前償還這塊大部分都是沒限制的

但是  但是~~~

你要利率看起來很低的  就如你問的不到1% ( 我是覺得不太可能 )
綁約的範圍就可能擴大到不能提前償還的部分

把你綁的越死  你能談到的利率就可以比同條件的人  更好談一點
現在銀行配合政策限縮貸款
能貸到你要的成數就不錯了~~

作者: liweichih 時間: 2016-3-15 01:57 PM

現在應該不會有這樣的利率了,與其重點放在利率還不如減少貸款成數來的壓力低

作者: spring26531 時間: 2016-3-15 03:15 PM

要比較一下利率喔！

各間還是有差的

主要是看方便性跟一些相關方案

分成20、30年肯定有差的啊！

本金部分...你說的應該是寬限期吧？

可以不要用啊！

只是因為現在房價動輒上千萬

自備通常只能滿足最低門檻

前兩三年可能還有各項開銷

所以都會用寬限期來降低生活壓力

然後就開始準備賣房換屋了(誤)...

作者: andy198183 時間: 2016-3-15 05:25 PM

本帖最後由 andy198183 於 2016-3-15 05:26 PM 編輯

大多數都是20年期。
銀行恨不得你還越久越好，他利息一樣可以拿，你還不完了，他還可以拍賣你的房子抵債。
直接去國稅局查吧，105年青年首購大約是1.8%，除了青年首購外，大多都是在2.0%～2.5%之間。
1%？民國幾年的事情？
綁約的部分，根本沒有限定，看你跟銀行談的情況。
貸款不像是買保險，他推什麼保險，你只能選擇要買或不要買。
只要你夠力(信用良好，月收入夠穩定夠多)，你可以跟銀行談還款方式和條件。
最簡單的方式，去問問看各地的代書，諮詢應該都不用錢。

作者: jamesyang94 時間: 2016-3-16 03:39 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: chen6019 時間: 2016-3-17 08:08 AM

建議跟父母借吧
父母不用算利息的

作者: wawo1970 時間: 2016-3-17 04:09 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: lyd720 時間: 2016-4-12 04:46 PM

lph37 發表於 2016-3-15 11:59 AM
銀行貸款是個商品，各種花樣都有
詳細還是要自己去問銀行

現在有銀行可以貸50年的貸款??? 醬子一輩子都在負債中度過，也滿慘低

作者: moneyleon 時間: 2016-4-15 11:07 PM

不管你向銀行貸款幾年，前面期數一定都是還利息為主，還本金為輔。對銀行而言這種遊戲規則的好處是即便你提前還款，銀行除了可以收回他的本金之外，連部分未來的利息也先賺到手了。
因此，不會有銀行讓貸款人可以先還本金的，常聽的其它貸款條件只有約定多久以後可以提前清償本金，或縮短貸款年數(如果想延長貸款期限通常銀行會立即同意)以及微降房貸利率吧！

作者: flyblanket 時間: 2016-4-16 12:04 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: qaz123plm321 時間: 2016-4-16 12:37 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a401.file-static.com/)