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標題: 為什麼日本人就算結婚生子，也不想買房而寧願租屋？ [打印本頁]

作者: Chiku_RunRun 時間: 2016-2-27 07:52 PM 標題: 為什麼日本人就算結婚生子，也不想買房而寧願租屋？

本帖最後由 Chiku_RunRun 於 2016-2-27 07:53 PM 編輯

台灣日本雖同為亞洲國家，但國情大不同，就連對土地的思惟也不一樣。

台灣人慣有「有土斯有財」的觀念，而老一輩的日本人也有土地至上的概念，

不過現在日本人卻沒有非買房不可的想法。

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(日本租客聽取房地產公司說明)

東xxx投資情報站整理出四點台灣日本大不相同的地方，

指出台灣租房子沒有安定感，房東叫你搬你就得搬，不過日本比台灣多了一套「借地借家法」，

日本租客受到的保障不亞於自己購屋，房東無法漲房租也不能趕走房客，

因此日本人認為，即使結了婚生了小孩，也沒有一定要買房的急迫性。

而日本人看似高所得，但高稅金和超高生活成本，讓日本人也根本買不起房。

此外，如果職場人生還沒高到一個位階並安定下來，買房其實是日本人工作發展上的絆腳石。

在日本的大企業工作，到了一定年限就有可能被調派到其他縣市的分公司任職，

若是已婚男性，有可能要把家人丟在家中「單身赴任」，或者是舉家搬遷。

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(日本家庭生活一景)

而日本人不買房最大的原因之一，就是上班族鮮少有理財置產的觀念，只想享樂，

台灣人則是能為了房貸省吃儉用，也多多少少有投資的概念。

日本房價所得比跟台灣相比，親民許多，宅神朱學恒日前就感嘆，

在東京可以買到40坪房子的錢，在台北只能買到一房一廳一衛，

政大地政系張教授則表示，台灣的房價已高到「令世人驚嘆！」

台灣、日本對置產的看法大不同，有網友打趣說，蠟筆小新他爸好強，老婆是家庭主婦，

有房有車還養了兩個小孩跟一隻狗，也有網友表示，如果小新他爸在台北一定超靠x，

別忘了野原家有32年的房貸要繳呢！
______________________________________________________________

【個人心得】雖然所謂的「借地借家法」聽起來很有保障，

               但缺點就是期限(多以數十年為主)一到、即使想也不能繼續住下去，

               這一點對長壽的人來說就不是好事，

               看來還是花錢買下來比較能放心的養老呢

作者: bible852 時間: 2016-2-28 12:30 AM

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作者: markvii 時間: 2016-2-28 04:09 AM

其實西方很多國家的居民也有同樣的想法, 畢竟買房 = 房貸 = 可用的薪水變少 = 減少娛樂開支, 租房子還可以扣個人所得或是公司會補助, 再加上有些生意人一開始寧願把資金投入公司裡也不願買房子多一個負擔, 還有一些夫妻喜歡四處旅遊, 一年住在家裡的時間很少, 也不會願意花錢花心思在房子保養和修理, 時間一到又可以換不同的環境住住, 別以為租房子不容易, 當很多人願意花錢租房子的時候, 也會有很多人願意買房子做房東, 供給與需求嘛~

買房子不簡單, 保養房子更困難, 尤其是外行, 一年下來修理花的錢好運的話恐怕剛剛好跟房租打平而已, 如果加上房貸, 就沒賺錢了.

作者: zaqwsxdsa 時間: 2016-2-28 11:32 AM

日本房價也不便宜阿...

當初的泡沫就是這樣來的!!!

看看日本的全民住宅王!!!大家都很樂於改造而不是新購!!!

就知道若只是單純的改造可以省下多少錢...

作者: st-i 時間: 2016-2-28 05:05 PM

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作者: kungfu 時間: 2016-2-28 05:17 PM

有人在的地方才是家，家的感覺不應該那麼沉重，房價被炒到那麼高，反而變成負擔~這樣的生活怎麼會快樂

作者: ilovemusicya 時間: 2016-2-28 06:05 PM

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作者: kennychenghy 時間: 2016-2-28 09:22 PM

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作者: jeff77940 時間: 2016-2-28 10:55 PM

良好的租任關係真的很重要

作者: ASSassBryAn 時間: 2016-2-29 12:25 AM

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作者: kcah 時間: 2016-2-29 02:46 AM

我最近在網上看了一下大阪的房價... 也不算太貴...

作者: kpan 時間: 2016-2-29 07:45 AM

樓主若有留意歐洲的經濟強國(例如德國及法國)，多少能意識到租房取代買房亦已在當地漸為趨勢。

而越來越多年輕世代享樂於當下卻不願致力更多的錢財屯積，這點在日本以外的國家也能看出端倪，包括鄰近的南韓、台灣甚至是遠在太平洋另一端的北美國度。
(還有印度、新加坡、中國或越南雖然目前較無看出這種變化，但貧富差距日益擴增也會促使這變化提早普及化，尤其這些國家人口密集且眾多)

除了貧富差距擴大是主因，另一點明顯因素就是"房地產的炒作"。
貧富差距擴大而導致窮人連買便宜的房地都很費力費時，但再加上房地產的炒作下，便宜的房地等同於消失、讓居多數的窮人確定一輩子買不起房地、甚至連接近中產階級的群體也漸感吃力。

作者: edison99523 時間: 2016-2-29 10:15 AM

一生只有一次

而一輩子的多數薪資所得 7~8成皆是為了還房貸
40年還完了家是你的了但你老了也該退休了
你是完美的人生勝利組但租屋無房貸壓力的年輕小夫妻搞不好比你還快樂

作者: skic1976 時間: 2016-2-29 11:37 AM

我覺得買屋是一種歸屬感~
一直租屋總是少了一種安定感覺

作者: h52026 時間: 2016-3-1 03:56 PM

其實西方很多國家的居民也有同樣的想法, 畢竟買房 = 房貸 = 可用的薪水變少 = 減少娛樂開支, 租房子還可以扣個人所得或是公司會補助, 再加上有些生意人一開始寧願把資金投入公司裡也不願買房子多一個負擔, 還有一些夫妻喜歡四處旅遊, 一年住在家裡的時間很少, 也不會願意花錢花心思在房子保養和修理, 時間一到又可以換不同的環境住住, 別以為租房子不容易, 當很多人願意花錢租房子的時候, 也會有很多人願意買房子做房東, 供給與需求嘛~

買房子不簡單, 保養房子更困難, 尤其是外行, 一年下來修理花的錢好運的話恐怕剛剛好跟房租打平而已, 如果加上房貸, 就沒賺錢了.

作者: huangyinfh 時間: 2016-3-1 04:34 PM

他山之石可以借鑒，
畢竟為了有土斯有財，
為了買房，養房，
背負貸款幾十年，
犧牲了生活品質，
精算下來，
如果有的選擇，
還是買不如租。

作者: 大狼XD 時間: 2016-3-1 08:46 PM

我這裡有一張圖剛好可以解釋你的疑問
台灣也是這樣的問題

作者: nale10313 時間: 2016-3-1 09:53 PM

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作者: st-i 時間: 2016-3-2 05:53 AM

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作者: fuyang1223 時間: 2016-3-2 07:59 AM

這個真的是比較奇怪的現象，豐富一下知識

作者: 小風少 時間: 2016-3-3 01:21 AM

政策問題
基本上，就是政策幫助年輕人不需要急著買房
台灣當然可以參考
只是...不太可能成功

作者: 小無雙龍 時間: 2016-3-3 12:38 PM

而且..經常地震買了有可能幾年就..GG

作者: 水中影月 時間: 2016-3-3 01:29 PM

房價根本高到買不起不是不想買

作者: wdjh30321 時間: 2016-3-7 01:52 PM

日本人把房子當作消耗品，所以房價基本上不太可能上漲，只有貶值
公寓大樓的話，又有每個月繳的管理費及修繕基立金等諸費用，所以買公寓大樓的話，每個月也要腳跟租金差不多的金額，所以日本人的想法都是偏於買整棟的平房

作者: cecilia1216 時間: 2016-3-7 02:47 PM

其實除了這些還有個原因
聽朋友說
是因為日本的房屋稅非常貴
土地稅,房屋稅...等等
要繳交得稅款太多
因此乾脆用租的
還比較划算

作者: ROYSHAW 時間: 2016-3-8 08:22 PM

聽過有種說法
現在不斷存錢、投資
不買房，只租屋
因為老時直接去養老院
小孩成年必須獨力養活自己
台灣是地價玩太兇了
有錢還是置產國外八==

作者: 古仔` 時間: 2016-3-9 12:05 AM

我以為大多都是買的啊....是租的居多嗎

作者: panaceacase 時間: 2016-3-14 11:53 AM

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作者: nale10313 時間: 2016-3-14 08:17 PM

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作者: 其倫 時間: 2016-3-15 09:32 AM

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作者: 999kc 時間: 2016-6-6 05:06 PM

租房子沒有甚麼不好~往好的方面去想可以四處看看當地的文化風情跟生活
缺點就是沒一個真正的窩而已~心態問題，沒啥好或不好的

作者: m12309800 時間: 2016-6-6 09:29 PM

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作者: wdjh30321 時間: 2016-6-7 03:44 PM

日本房價跟台灣比起來算便宜了
只是日本人只要不是當老闆，每幾年就會被調職(我朋友2年不到被調了3個地方)
買了當被調職時處理是個很大的問題，日本房子只會跌不會漲，他們沒有房子增值的觀念
買公寓大樓的話，每個月的管理費跟修繕費也是筆不小的開銷

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