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[房地新聞]房市人氣回籠！
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作者:
chinstar
時間:
2015-4-27 12:03 AM
標題:
[房地新聞]房市人氣回籠！
本帖最後由 212410 於 2015-4-28 11:39 PM 編輯
住展雜誌企研室經理何世昌分析，在房地合一稅輕放和檔期指標案強銷帶動下，3月房市買氣從谷底小幅反彈，銷售轉佳的個案增加，雖然大多數建案銷售速度仍不快，但已暫時擺脫賣不動的窘境，逐漸把成交量逼出來，惟總體分數僅回到去年10月水準。
永慶房屋則指出，政府積極管控房市，透過房貸成數限縮、房屋稅、地價稅、囤房稅等持有稅調升，有效抑制房價上漲氣勢，逼退短炒型投資客，確實已使房市回歸正常的發展軌道。
永慶房屋認為，購買房地產只要不短線炒作，選對區域、產品，長線買房仍可保值抗跌，雖然近期房市深受利空籠罩，但其實也不失為危機入市的好買點。
作者:
akir
時間:
2015-4-27 09:40 AM
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作者:
Fourity
時間:
2015-4-27 10:42 AM
本帖最後由 Fourity 於 2015-4-27 10:43 AM 編輯
這篇可能會被總司令顏炳立打臉喔~ 顏總司令的談話(出處：財訊雙週刊 第 474 期)::
"房市將步入緩跌10年走勢，不過由於「這隻鳥快被捏死了」，還可能更糟，這就是馬政府「打房、挫市、毀經濟」的執政成果，現在眾多房市專家討論研究的話題已經不是「房地產景氣是否反轉？」而是「這一跌會跌多久？」"
顏總正式轉任為空軍副總司令~ (總司令一職已由張教授擔任XD )
作者:
joesph_jan
時間:
2015-4-27 04:48 PM
還是老話一句，太貴，現在上班族的年薪才多少，光養房就沒有其它生活了
作者:
chih1222
時間:
2015-4-27 05:45 PM
這個時間點人氣回籠實在是很詭異,就算是應該也只是看看而已沒有下訂,在現在大選將近眾多稅制紛紛而來,要出手應該是要很大勇氣
作者:
wsctw
時間:
2015-4-27 06:03 PM
身邊幾個認識的"投資客"
在這波房地合一的稅制的當下
都出清手中的房子
現在進場只是撿他們的出貨
作者:
dd6811
時間:
2015-4-27 06:43 PM
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作者:
carr55
時間:
2015-4-27 06:49 PM
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作者:
小醜狗
時間:
2015-4-27 08:31 PM
不這樣說放放利多消息.房子怎麼賣得掉
作者:
birdkuo
時間:
2015-4-27 09:27 PM
依目前豪宅稅及地段率調高之後，
目前高價豪宅買氣停滯，
看來要回春有的等囉~
作者:
andyair100
時間:
2015-4-27 10:41 PM
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作者:
麥颱蛙
時間:
2015-4-28 03:15 PM
我覺得住展雜誌沒說錯啊!買氣確實有增加了，但是…沒說的是 售價降的才賣的動。
朋友兩天前才買了一間6年屋，成交價比去年初(同樓層，同格局、同坪數)實價登錄的還便宜60萬，原屋主從一開始的開價到最終的成交價足足少了500萬。
如果每個屋主都能降價，我相信成交量還是會起來的。
作者:
klu68
時間:
2015-4-28 04:34 PM
為什麼我覺得完全相反呢????
有數據嗎?
還是只有發個新聞稿而已
作者:
nyynn
時間:
2015-4-28 05:39 PM
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作者:
kkboys2010
時間:
2015-4-28 10:03 PM
這類報導不是很常見嗎？有人報導房價下跌，隔兩天就有另外的媒體說房價上漲，一下子說房屋移轉棟數創SAS以來新低，過沒幾天又有人講交易量上升，感覺就像股市分析師一樣，有人專做(講)多，有人專做空，反正不管漲跌，他們都有稿費可以賺。
作者:
pika0524
時間:
2015-4-28 10:41 PM
真是滿官方的說詞阿
回籠我只是感覺到現在台灣的房子都不是給台灣人買來住的
就跟我們去投資東南亞的房產一樣
不懂政府打房為什麼還要開放外資來台大量收購房產
這樣打房還有實質效益嗎~矛盾
作者:
alf101
時間:
2015-4-29 03:58 PM
人氣回籠?
應該是仲介在喊,人再不來買屋,快餓死啦
作者:
alf101
時間:
2015-4-29 03:58 PM
人氣回籠?
應該是仲介在喊,人再不來買屋,快餓死啦
作者:
adam711287
時間:
2015-4-29 04:32 PM
其實我覺得多多少少也受到打房的影響
所以房市多少有些低迷
其實這件事情算是兩面的
沒有房子的人會覺得打房很好 至少他們可以用比較低的價格買房
但有房子的人就會覺得打房不好 這樣等於是在把自己辛苦存的錢損失一部分
至於新聞說的人氣回籠 我相信看房的應該蠻多的
至於買房的 相信還是觀望的居多吧
作者:
cavesjack
時間:
2015-4-30 01:27 PM
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作者:
eejack0033
時間:
2015-5-1 08:31 AM
這篇新聞有點在胡扯硬ㄠ.
新店美和市及湯泉,戶數夠多了吧 !! 偏偏昨日下班時經過新店中央路(美和市)的東森房屋,看到他們撤點搬家了.
回籠的,我看是房仲業而非買氣吧 !!!!
作者:
larry813
時間:
2015-5-1 01:36 PM
今天 報紙是 房市 五年內
軟著陸 但是 不知道 會不會著陸啊
逃命波的反彈 跟怒漲 還沒看到啊 散戶也還沒上車
應該 離房市下跌 還久的啦
作者:
goldsatan
時間:
2015-5-1 02:03 PM
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作者:
Y伯
時間:
2015-5-2 08:10 AM
房價鬆動，從實價登錄也可稍許得到應證，但個人認為要大符修正的環境還是不會來。
作者:
thomaslaui
時間:
2015-5-2 10:16 AM
這樣的報導有時候是兩極化的!
人氣沒有明顯的回籠，看建案的銷售就知道了!
個人以為會冷一陣子的!
作者:
真假小國祥~
時間:
2015-5-2 02:10 PM
有時我真的很佩服房仲業...
現在房地合一真的有打到投資客
但講真的五年前的房子就新北市來講二十萬就可以買到很好的
一千萬以內可以買到四房喔
五年內房價整整漲了一倍起跳...
然而五年前買房的人...
都不會覺得他們現在的房子是一坪花二十萬錢買到的...
現在新房四十萬也不願意賣...
這也是房價居高不下的原因..
之前去看房子...我問房仲現在賣房子很辛苦...不好賣
他們也是和我講...還可以
一百間可以賣出三十間...
所以房仲的話聽聽就好...
而且買房...人氣根本沒有回籠...
現在台北的房子....1200萬連30坪的房子都買不到
除非你要選那種很偏遠的...
有資金的人也不會現在進場...
風險太大了...
為什麼...因為現在房價在最高點....
政府在打房,然後年底又要選舉
講真的政府會站在誰那邊...
現在不太可能像以前那樣漲很多..
現在買房或許可能漲但是漲幅不會太大...
但真的跌...有可能會跌到你心痛
講真的一般小家庭...
都想買房...但是手頭有資金的有多少
大家買房都嘛自住比較多
一間開到1300~2000萬(差不多30坪的)
搞不好一輩子只能買一間...
結論是現在買房要多比較...
不要太輕易下手..會後悔的
作者:
light_off_on
時間:
2015-5-3 02:07 AM
住X雜誌~不是已經等於建商的業配雜誌了嗎？廣告收入挹注下~不得不睜眼說瞎話~
作者:
marcus0419
時間:
2015-5-3 08:31 AM
現在消息很混亂,還是實地到現場看看吧
作者:
s893201
時間:
2015-5-3 09:41 AM
台中很冷
很冷
很冷
XD
~~~~~~~~~~~~~
作者:
winker0214
時間:
2015-5-6 10:28 PM
本帖最後由 winker0214 於 2015-5-6 10:29 PM 編輯
就當股票來看，乖離過大的就會回跌，地段好的代表是強勢股，有題材性的就有機會炒上來，所以
還是依自己能力決定能買的房子吧，資本社會房價就像股票，要房價大跌等出現重大經濟問題吧，
不然一定還是跟股票一樣區間震盪，有熱錢就呈現多頭，沒熱錢就是回測基本面。
作者:
peter6882
時間:
2015-5-6 10:59 PM
我也覺得房市緩跌而已，其實跌幅並沒很大
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